ИПОТЕКА (часть 2)

[kras_otka]

kras_otka, нет, с разницы между покупной и продажной ценой

Спасибо, грамотная женщина), буду разрабатывать план дальше)

[Кима]

kras_otka, только учтите, что вы сразу делаете квартиру малопривлекательной для потенциального покупателя. И банки, кстати, тоже не любят давать одобрение на квартиры, по которым было несколько сделок за короткий срок. Если покупателю вы ещё объясните, зачем оформляли на бабушку, то банк объяснения к пакету документов не принимает .

[kras_otka]

Кима, спасибо за пояснение.

[kras_otka]

Кима, а зачем тогда переоформляют(продают) квартиру на "бабушку", я поняла, чтобы св-в о собственности вместо 4-х, было одно. Это вроде как привлекательнее для покупателя, или есть еще какие нибудь подводные камни? Или например, писали, что органы опеки выдают разрешение на 6 мес. , это разрешение на продажу квартиры на 6 месяцев?, при условии, что доли детям выделю в новой, уже вуществующей квартире, но в другом городе?

[Кима]

kras_otka, возможно для того, чтобы не ждать разрешение опеки, когда появится покупатель.  
Разрешение, конечно, имеет срок действия. Если разрешение получено, но в этот срок не уложились, то разрешение берётся снова. Поэтому есть ли смысл делать его заранее?

Что касается привлекательности объекта, то для покупателя намного привлекательнее малое количество сделок по квартире, чтобы была возможность проследить историю перехода прав, чем 1 собственник. А когда за короткий срок происходит частая смена собственников, это сразу настораживает, не было ли тут мошенничества, притворных сделок, которые можно оспорить, не были ли нарушены чьи-либо права (в вашем случае - детей).

При выделении детям жилья в другом городе вы должны будете предоставить в опеку ещё и акт обследования жилья (он составляется сотрудниками местной опеки).

[kras_otka]

Кима,спасибо, вопросов появляется все больше.

[AllEyesOnMe]

Девочки, извините, если этот вопрос уже обсуждали.,
Какой-нибудь из банков даёт ипотеку с первоначальным взносом - только мат капитал? Может у кого-то был такой опыт?
Решились брать и столкнулись с такой проблемой...

[fljura]

дА, сБЕР

[Кукумария]

Девочки, не сочтите за рекламу... Сейчас в Челиндбанке акция - 13,75% на вторичку, страхование не требуется. Так же это распространяется на рефинасирование ипотеки. Мы воспользовались и рефинансировали свою ипотеку.

[Tanich_ka]

Собираемся потратить мат капитал на имеющуюся ипотеку.
Сегодня муж звонил юристу насчет обязательства о выделении долей, она говорит, а какое из пяти вам надо? Назовите номер документа.
Я в ступоре, инфу в гугле не могу найти, везде пишут, что форма произвольная, что их пять штук есть разных нет информации никакой. И что юристы подкованы в этом вопросе, знают, что делать. АГА...
Квартира оформлена в общую совместную собственность с мужем.
Подскажите, какое обязательство нам надо оформить.

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Tanich_ka, Мы просто пришли в нотариус и там сделали. Они там знают какое надо. ПФР все принял

[Tanich_ka]

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, а муж тоже собственник? Делали 1 или 2 обязательства(от каждого собственника?)

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, а муж тоже собственник? Делали 1 или 2 обязательства(от каждого собственника?)

У нас 1 зеленка, общая совместная.

[Alexashka]

Tanich_ka, мне говорили что обязательств 8видов))), лучше всего какое надо говорят в пфр, в курчатовском можно по записи и обязательно с доками на кредит, (сначала ходили к нотариуса, он за сомневался в нашем случае какое надо было)

[Nataliya74]

нотариус смотрит договор купли-продажи и зеленки и видит, какое обязательство нужно. по крайней мере, наш создавал умный вид и действовал так)) а сначала тоже спросил, какое из 5ти