ИПОТЕКА (часть 2)

[Кима]

Leonora, удивительно. Попросите, чтобы вас закрепили именно в том отделении, в котором подавали заявку. В крайнем случае, можно позвонить на горячую линию :)

[снежная Королевна]

Девочки, кто брал ипотеку в сбере - вы оформляли все в одном отделении, там, где подавали? Или было такое, что подали в одном, а оформлять зовут в другое? Как это вообще понимать? :не знаю:

Когда мы подавали заявку,нас предупредили сразу,что оформлять в другом отделении будем,

[fljura]

Если вы подали заявку на Труда то и выдавать кредит вам будут там , наверно вы что-то путаете . Кима права у нас в Челябинске 3 центра ипотечного кредитования( Ленинский, Северок и Труда) и один офис ипотечного кредитования (ЧМЗ где я и работаю). К каждому центру прикреплены ближайшие офисы, т. е заявки поданные в офисах перенаправляют в закрепленный центр . Выдачи проводятся в центрах , а дальнейшее сопровождение в любом отделении. Хотя сейчас в центрах ипотеки будут сидеть дополнительно менеджеры которые только будут заниматься сопровождением ипотеки. Если остались вопросы спрашивайте.

[Leonora]

Большое спасибо всем за ответы! Завтра буду уточнять :)

[Leonora]

Подскажите, пожалуйста, кадастровый или тех.паспорт в каких случаях может быть уже в наличии у продавца? Его только специально для чего-то делают или как? И если его нет, то сколько примерно стоит?

[МамаКэт]

Leonora, может быть, а может и не быть. кадастровый паспорт стоил около 200р, его делают в МФЦ, а технический стоил 1000р, делали в БТИ. В кадастровом указаны адрес, площадь, кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта, а в техническом это план помещения с площадями комнат/кухни/коридора и т.п.

[Кима]

Leonora, кадастровый и технический паспорт бывают в наличии крайне редко. Например, если свежая приватизация или свежее наследство (да и то, техпаспорта может не быть, плюс оригиналы забирает нотариус). Эти документы могут быть, если вдруг сорвалась покупка этой квартиры по ипотеке.

Кадастровый и техпаспорт для обычной сделки не нужны, их требует банк. Поэтому это расходы покупателя, он сам может заказать эти документы.
Кадастровый паспорт стоит 200 рублей. Стоимость техпаспорта зависит от сроков изготовления и от того, когда была последняя инвентаризация, нужен ли выход техника. В среднем 3200 со сроком изготовления 3 дня, можно за сутки, там, вроде, 4500, можно заказать 5-10-дневный, либо месячный, это дешевле.

[Leonora]

Кима,МамаКэт, спасибо!
А еще подскажите, пожалуйста, поэтажный план и экспликация жилого помещения отдельно можно заказать? В условиях написано, что можно отдельно или в составе тех.паспорта. Но тех.паспорт как-то дороговато выходит, получается.

[Ольгуша]

Leonora, техпаспорт заказывала на прошлой неделе.. срок изготовления 5 дней.. 1954 руб.

[Кима]

Leonora, именно эта информация и содержится в техпаспорте.

[booMoM]

пожалуйста, подскажите (можно в личку, если это не вопрос по теме), где поискать информацию, кто сможет помочь, подсказать - как продать квартиру, которая в ипотеке? Это наша с семьей квартира, которую мы купили 3 года тому назад. Собственники я и муж. Мы не прописаны. Наш ребенок прописан с мужем у моей свекрови. Нам за квартиру еще платить и платить - 13 лет. Но мы бы хотели продать квартиру. Насколько это реально?

[Ника2015]

fljura, а Вы смогли бы ответить на вопросы, связанные с заменой заемщика (при разводе) по ипотечному кредиту?

[Кима]

booMoM, в первую очередь вам стоит обратиться в банк, чтобы вам рассказали, есть ли какие особенности в продаже квартиры, находящейся в ипотеке, именно в этом банке, сориентировали вас в сроке подготовки документов, нужно ли писать заявление на продажу из-под залога или же будет оформлено как досрочное погашение ипотеки, в течение какого срока вам выдадут закладную и т.д. В каждом банке свои особенности.

[fljura]

fljura, а Вы смогли бы ответить на вопросы, связанные с заменой заемщика (при разводе) по ипотечному кредиту?

Нужно предоставить пакет документов.
Свидетельство о разводе
Заявление о выходе з договора
Кредитный договор
Заявление -анкета на нового заемщика и на вас  с прилагаемыми документами по финансами.  Вроде всё. Рассмотрение  такое же только через кредитный.

[Милана]

Кадастровый и техпаспорт для обычной сделки не нужны, их требует банк. Поэтому это расходы покупателя, он сам может заказать эти документы.

Кима, объясните мне пожалуйста этот момент. Я думала, что продавец все документы на квартиру сам подготавливает перед продажей: тех паспорт, кадастровый.
Получается если я захочу продать квартиру, мне не надо будет это заказывать ничего? А как сказать покупателю? - "Я продаю квартиру, но все расходы оплачиваете вы." ?
И как, придет чужой человек и  закажет документы на мою квартиру? Или мы вместе идти должны?