natalia2003
« Ответ #1035 : 15 Ноября , 2017, 17:47:38 »
Про Москву. Мы снимали посуточно, 2 комнаты, 42 квадрата примерно (маленькая ), прям рядом с метро, Павелецкий вокзал, т е это прям садовое кольцо. Цена в сутки была 3500. Такая квартира в этом доме стоила 12 млн. Можно посчитать выгодно или нет.
это ж сколько лет она окупаться-то должна(((( учитывая, что не в сезон сдать трудно и дешево...
А когда в Москве сезон? ??? ??????
Мамаша Паприка
« Ответ #1036 : 15 Ноября , 2017, 17:49:53 »
Мамаша Паприка , а НДФЛ с продажи? если не секрет прибыль в среднем сколько % от первоначальной стоимости?
каждый раз по разному. Ндфл? :)
Вы не оформляете собственность.
нет.
Биржа тоже хорошо 🤗
Если не секрет на каких площадках имеете опыт?
это к мужу. Он балуется.
Я с ним не знакома)))
Вот и спрашиваю кто непосредственно знаком)) пусть поделится информацией
Я не знаю. Поэтому делиться Мне не чем
Мамаша Паприка
« Ответ #1037 : 15 Ноября , 2017, 17:50:35 »
Про Москву. Мы снимали посуточно, 2 комнаты, 42 квадрата примерно (маленькая ), прям рядом с метро, Павелецкий вокзал, т е это прям садовое кольцо. Цена в сутки была 3500. Такая квартира в этом доме стоила 12 млн. Можно посчитать выгодно или нет.
это ж сколько лет она окупаться-то должна(((( учитывая, что не в сезон сдать трудно и дешево...
А когда в Москве сезон? ??? ??????
😂
K@ti
« Ответ #1038 : 15 Ноября , 2017, 17:54:51 »
Мамаша Паприка , поинтересоваться нельзя? Не расскажет?
Мамаша Паприка
« Ответ #1039 : 15 Ноября , 2017, 17:56:54 »
Мамаша Паприка , поинтересоваться нельзя? Не расскажет?
можно. Спрошу
K@ti
« Ответ #1040 : 15 Ноября , 2017, 17:59:07 »
Про Москву. Мы снимали посуточно, 2 комнаты, 42 квадрата примерно (маленькая ), прям рядом с метро, Павелецкий вокзал, т е это прям садовое кольцо. Цена в сутки была 3500. Такая квартира в этом доме стоила 12 млн. Можно посчитать выгодно или нет.
К примеру, в праге квартиру в 35-40кв.м в неплохом районе можно купить за 80-85тыс.евро. Аренда от 3000руб за сутки.
Плюс расходы агентства+оформление документов.
Процент по кредитам там ниже, чем в России.
Belk@
« Ответ #1041 : 15 Ноября , 2017, 18:51:02 »
K@ti , ну и платить вам в валюте придётся ипотеку. Это тоже учтите
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
K@ti
« Ответ #1042 : 15 Ноября , 2017, 20:01:09 »
K@ti , ну и платить вам в валюте придётся ипотеку. Это тоже учтите
Это понятно.
За аренду ведь тоже получаешь в местной валюте или дол/евро, как с агентством в договоре будет. Перечислять они будут на счет в банке, обычно это местный банк. Можно выбрать чтобы это был один и тот же банк (где кредит взяли и куда за аренду платить будут). Деньги между счетами перекидывать без комиссии.
Главное чтобы ежемесячный платеж был ниже прибыли за аренду. Сейчас главное накопить хорошую сумму на первоначалку)))
Мidnight
« Ответ #1043 : 15 Ноября , 2017, 20:11:47 »
K@ti , а вы уже узнавали условия кредитования? Для не резидентов вообще это возможно в ЕС? Никогда об этом не задумывалась даже)) интересно как там скорринг проводят и оценивают платежеспособность
K@ti
« Ответ #1044 : 15 Ноября , 2017, 20:26:14 »
K@ti , а вы уже узнавали условия кредитования? Для не резидентов вообще это возможно в ЕС? Никогда об этом не задумывалась даже)) интересно как там скорринг проводят и оценивают платежеспособность
Всех тонкостей не знаю. Кредит точно дают. В интернете многое написано. Надо находить людей там, знакомых через знакомых. Возможно кто-то из наших знакомых поедет, так им дам задание зайти в банк и узнать всё.
Что нашла общего в интернете. Кредит просто так не дадут.
Желательно за год открыть вклад/счет, лучше накопительный. Каждый месяц пополнять сумму равную ежемесячному платежу (это будет гарантия платежеспособности).
Многие документы надо будет переводить, заверять. Это деньги.
Со справками честно так и не поняла. Где-то читала, что достаточно выписки из российского банка с з/п карты, но переведенной с суммой в евро. Где-то писали, что этого не достаточно, надо ещё выписку с любого другого вклада, сумма желательно равная примерно 6 ежемесячным платежам.
Не совсем поняла по %. Дают вроде как выше, чем местным. Через год можно подать на снижение и вроде как снижают до ставки как местным.
Belk@
« Ответ #1045 : 15 Ноября , 2017, 20:31:57 »
K@ti , а вы уже узнавали условия кредитования? Для не резидентов вообще это возможно в ЕС? Никогда об этом не задумывалась даже)) интересно как там скорринг проводят и оценивают платежеспособность
Проверяют ещё как. Намного жёстче чем у нас)))
Нужно иметь какую то сумму на счету, у них в банках
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
natalia2003
« Ответ #1046 : 15 Ноября , 2017, 20:39:13 »
K@ti , а вы уже узнавали условия кредитования? Для не резидентов вообще это возможно в ЕС? Никогда об этом не задумывалась даже)) интересно как там скорринг проводят и оценивают платежеспособность
Проверяют ещё как. Намного жёстче чем у нас)))
Нужно иметь какую то сумму на счету, у них в банках
++++++++
Ибо нерезидент уедет и взятки гладки, а банк останется с квартирой, которую не факт что быстро продаст за те деньги, за которые он (нерезидент) купил недвижку.
Мidnight
« Ответ #1047 : 15 Ноября , 2017, 21:50:44 »
Ну да, по логике вещей я тоже думаю, что проверять должны от и до. Тут в наших-то банках иногда не знаешь, из-за чего отказ придёт, а в иностранных вдвойне.
Forever
« Ответ #1048 : 15 Ноября , 2017, 23:43:16 »
КсенияИ , кто не рискует, тот... сами знаете ))) девочки, а темой биткоинтов никто не интересовался?) не вкладывались?
У меня есть знакомый знакомого))) про которого я регулярно в последнее время слушаю. Как он покупает эти штуки, как ему сто раз поставку задержали (из Китая) потому что у них бум, все раскупают на лету, как ремонт делают и тд. Очень заморочное дело, конечно, надо вникать. Ну и как часто говорят, если о какой-то тенденции узнают массы и начинают судорожно пытаться войти в поток, значит, поезд уже ушёл)) буду периодически узнавать у знакомого, как там дела. Мне прям интересно, успеет он хотя бы отбить свои вложенные миллионы))
у меня знакомая, которая из Че переехала в Москву занимается этим
веб семинар мне скидывала, руки так и не дошли пока посмотреть, времени нет...
Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Forever
« Ответ #1049 : 15 Ноября , 2017, 23:45:00 »
деньги, поди, за них потом коробками в посылках присылают))) Я тоже думала, что это такая валюта.
какие коробки, вы чего???? Деньги переводят на счет и все.
криптовалюта при переводе в наличные - потеря части прибыли
сложно так всё, надо разбираться
думала, что может у нас на форуме есть кто-то, кто уже в теме :)
чтобы эти электронные деньги заработать (заниматься майнингом) нужно спец. оборудование, его стоимость нужно еще отбить, подруга говорит, что за месяц можно отбить, ну можно и за год
на практике ничего не знаю, там как минимум от 1,2 млн нужно вкладываться
« Последнее редактирование: 15 Ноября , 2017, 23:48:42 от Forever »
Сообщить модератору
Записан
Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!