Главная Форум Доска объявлений Конкурсы Совместные закупки  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Страниц: 1 [2] 3 4  Все   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
Квартира и материнский капитал.
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Myx@
вечный житель
********

Карма: 65
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 6341


Я сегодня прелесть какая гадость!


Награды
« Ответ #15 : 08 Января , 2019, 19:24:59 »

У них же регламент. 15 дней потолок. Или у опеки чтз свой регламент.
Сообщить модератору   Записан
swetlana-1
долгожитель
*******

Карма: 8
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1030



Награды
« Ответ #16 : 10 Января , 2019, 07:30:58 »

У них же регламент. 15 дней потолок. Или у опеки чтз свой регламент.
Понятия не имею, при подаче заявления сказали: до 30 дней. Уточнила у сестры, подавали заявление через МФЦ, получали решение в опеке, еще туда довозили какие-то справки
Сообщить модератору   Записан
Sunflower
вечный житель
********

Карма: 120
Offline Offline

Сообщений: 6825



Награды
« Ответ #17 : 10 Января , 2019, 07:36:07 »

В МФЦ ставят срок 15 календарных дней, а в опеке мне сказали 15 рабочих, вот видимо и получается почти 30 :tickedoff:
Сообщить модератору   Записан


Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
Myx@
вечный житель
********

Карма: 65
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 6341


Я сегодня прелесть какая гадость!


Награды
« Ответ #18 : 10 Января , 2019, 10:19:25 »

Мы подали через мфц. Чёрным по белому написано 15кд. Но так как праздники, то сразу сказали считать от 9.01. Так же девушка принимающая документы сказала звонить и узнавать так как часто делают намного раньше.
Сдали все по списку. Пока справок дополнительно никто не просил, но мы вот прямо по списку,по списку
Сообщить модератору   Записан
yuyu
завсегдатай
*****

Карма: 19
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 388


Белая и пушистая


Награды
« Ответ #19 : 23 Января , 2019, 12:07:08 »

Myx@, подскажите, пожалуйста, а у вас какой случай? Вы выделяете доли деткам во вновь покупаемом жилье взамен долей в старой квартире?
Или выделяете доли "у бабушки" (как вы ранее писали), для того чтобы можно было продать спокойно квартиру?
Сообщить модератору   Записан


2 любимых сыночка и ласковая дочка
Myx@
вечный житель
********

Карма: 65
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 6341


Я сегодня прелесть какая гадость!


Награды
« Ответ #20 : 23 Января , 2019, 12:36:36 »

Myx@, подскажите, пожалуйста, а у вас какой случай? Вы выделяете доли деткам во вновь покупаемом жилье взамен долей в старой квартире?
Или выделяете доли "у бабушки" (как вы ранее писали), для того чтобы можно было продать спокойно квартиру?
мы выделяем доли в новой квартире. В старой отчуждаем в новой покупаем
Сообщить модератору   Записан
yuyu
завсегдатай
*****

Карма: 19
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 388


Белая и пушистая


Награды
« Ответ #21 : 23 Января , 2019, 16:06:30 »

Myx@, подскажите, пожалуйста, а у вас какой случай? Вы выделяете доли деткам во вновь покупаемом жилье взамен долей в старой квартире?
Или выделяете доли "у бабушки" (как вы ранее писали), для того чтобы можно было продать спокойно квартиру?
мы выделяем доли в новой квартире. В старой отчуждаем в новой покупаем
Спасибо, поняла
Сообщить модератору   Записан


2 любимых сыночка и ласковая дочка
yuyu
завсегдатай
*****

Карма: 19
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 388


Белая и пушистая


Награды
« Ответ #22 : 31 Января , 2019, 12:10:54 »

Сходили мы в опеку. Нам сказали, что однозначно нужно доли выделять в той квартире, которая куплена с привлечением мат. капитала. Но, видимо опека каждого района по разному относится к одновременной продаже старой, покупке новой квартитры и выделением долей детям уже в новой. :idiot2:
Ну и ладно!

Теперь другой вопрос возникает. Собрались мы выделять минимальные доли в старой квартире. Как выяснилось они должны быть в денежном эквиваленте не меньше чем равная доля материнского капитала на каждого члена семьи на текущий момент. То есть, если нас пятеро, а мат.капитал был 350 т.р., то получается, что минимальная доля от стоимости квартиры на каждого ребенка 70 т.р. Что нас оооочень порадовало. :ура:

Но! у нас с мужем квартира в совместной собственности... И нас уверяют, что нужно проводить 2 сделки и как минимум одна из них нотариальная:
1. У нотариуса переводим квартиру в доли. И по их мнению это раздел совместно нажитого имущества, за который нотариусы просят 0,5%  :shock: от стоимости квартиры + за технические работы + госпошлина.
2. Каждый родитель выделяет из своей доли какие-то куски детям через дарение или по соглашению о выделении долей. Опять-таки с расходом денег и времени.
В итоге получается, допустим, 1/20 у каждого ребенкаиз двух и по 9/20 у каждого родителя (если двое детей, допустим)

Погуглив, выяснила, что в законодательстве в 2018 году произошли изменения согласно которым доли детям можно выделять по Соглашению в простой письменной форме, если сейчас квартира находится в совместной собственности супругов или в единоличной (не в долевой).
По нимполучается, что до 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве, а теперь оказывается можно!
То есть составляется соглашение (без участия нотариуса), по которому 1/20 каждому детенышу и 18/20 остаются у родителей в совместной собственности.
Получается одна сделка с минимумом затрат денежных и временных.

Но изменения произошли, но все продолжают делать по старому: нотариусы об этом молчат (понятно почему :knuppel2:), в МФЦ отправляют к нотариусу, так как якобы не слышали об этом...

Девочки, кто-то выделял доли детям по новой схеме. Поделитесь, пожалуйста!
В инете что-то совсем мало информации о реальных практиках применения этих изменений
Сообщить модератору   Записан


2 любимых сыночка и ласковая дочка
veto4ka
активный участник
***

Карма: 0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 28



Награды
« Ответ #23 : 31 Января , 2019, 21:32:22 »

yuyu, а может распечатать статью закона, с этим и соглашением в МФЦ пойти?
тоже об этом подумала, и проконсультировать их , о том как надо работать
Сообщить модератору   Записан
НоваяМама
вечный житель
********

Карма: 106
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 7745



Награды
« Ответ #24 : 31 Января , 2019, 21:49:25 »

Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
если нет возможности выделить в другом жилье, то только на счетах ДС тогда

А какую сумму?
Сообщить модератору   Записан

Sunflower
вечный житель
********

Карма: 120
Offline Offline

Сообщений: 6825



Награды
« Ответ #25 : 01 Февраля , 2019, 10:13:41 »

yuyu, мы выделяли через мфц, без нотариуса
Сообщить модератору   Записан


Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
Sunflower
вечный житель
********

Карма: 120
Offline Offline

Сообщений: 6825



Награды
« Ответ #26 : 01 Февраля , 2019, 10:15:44 »

вторая сделка однозначно через нотариуса, т.к. более 2 собственников. Стоимость сделки 0,5 от стоимости квартиры + 2300 за оформление
Сообщить модератору   Записан


Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
marisabelca
вечный житель
********

Карма: 203
Offline Offline

Сообщений: 10039


Желаю всем счастья!!!


Награды
« Ответ #27 : 01 Февраля , 2019, 11:19:07 »

Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
никакой счет открыть нельзя, только приобрести доли в другой квартире, никакого акта они не составляют на приобретаемое жилье и уж тем более не смотрят квартиру, только документы все проверяют.
Других вариантов нет, если вы продаете доли детей, то одновременно обязаны наделить их долями в другой недвижке, будет это бабушкина квартира или еще какая не важно. Но опять же, правильно писали, предварительной дарственной не бывает, сперва дарите, потом получаете разрешение и соответственно в нем указана квартира, в которой будут доли детей, то есть получить разрешение на одну квартиру, а потом купить другую - нельзя.
По регламенту 15 дней с момента принятия ВСЕХ документов по списку, если вы что то доносите то эти дни не считаются, тогда может и 2 месяца получится.
Сообщить модератору   Записан

Присоединяйтесь https://vk.com/activity_partner
Sunflower
вечный житель
********

Карма: 120
Offline Offline

Сообщений: 6825



Награды
« Ответ #28 : 01 Февраля , 2019, 11:22:42 »

Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
никакой счет открыть нельзя, только приобрести доли в другой квартире, никакого акта они не составляют на приобретаемое жилье и уж тем более не смотрят квартиру, только документы все проверяют.
Других вариантов нет, если вы продаете доли детей, то одновременно обязаны наделить их долями в другой недвижке, будет это бабушкина квартира или еще какая не важно. Но опять же, правильно писали, предварительной дарственной не бывает, сперва дарите, потом получаете разрешение и соответственно в нем указана квартира, в которой будут доли детей, то есть получить разрешение на одну квартиру, а потом купить другую - нельзя.
По регламенту 15 дней с момента принятия ВСЕХ документов по списку, если вы что то доносите то эти дни не считаются, тогда может и 2 месяца получится.
если жилье в другом регионе акт обследования обязательно нужен
Сообщить модератору   Записан


Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
marisabelca
вечный житель
********

Карма: 203
Offline Offline

Сообщений: 10039


Желаю всем счастья!!!


Награды
« Ответ #29 : 01 Февраля , 2019, 13:46:12 »

Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
никакой счет открыть нельзя, только приобрести доли в другой квартире, никакого акта они не составляют на приобретаемое жилье и уж тем более не смотрят квартиру, только документы все проверяют.
Других вариантов нет, если вы продаете доли детей, то одновременно обязаны наделить их долями в другой недвижке, будет это бабушкина квартира или еще какая не важно. Но опять же, правильно писали, предварительной дарственной не бывает, сперва дарите, потом получаете разрешение и соответственно в нем указана квартира, в которой будут доли детей, то есть получить разрешение на одну квартиру, а потом купить другую - нельзя.
По регламенту 15 дней с момента принятия ВСЕХ документов по списку, если вы что то доносите то эти дни не считаются, тогда может и 2 месяца получится.
если жилье в другом регионе акт обследования обязательно нужен
согласно списку документов, если жилье в другом регионе требуется справка с предполагаемого места учебы ребенка о том, что ему там предоставлено место, а также справка о предоставлении работы для родителя. Акт в этом списке нет.
Сообщить модератору   Записан

Присоединяйтесь https://vk.com/activity_partner
Страниц: 1 [2] 3 4  Все   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
29 Марта , 2024, 03:03:01
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля Буква Ы 18:43 → Девочки 40+ ))))) продолж... 7144 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля hora 19:49 → Японский метод похудения.... 5 /Королевы красоты
Просмотр профиля mamaDanila 12:44 → Школа эффективного общени... 0 /Все об аутизме
Просмотр профиля F*lora 11:08 → Резекция желудка 0 /Красота и здоровье
Просмотр профиля OlgaOlgaOlga 19:17 → "глупые вопросы" но интер... 20966 /Клуб ОБС
Просмотр профиля ТИМОШЕНКО АННА 12:34 → ЧКШИ с ПЛП 1 /Лицеи
Просмотр профиля HappyBaby 14:34 → Суворовское училище в Ека... 90 /Отзывы о школах
Просмотр профиля Н-э-т 09:37 → ЧКШИ с ПЛП 0 /Школы Курчатовского района
Просмотр профиля Ruata 12:48 → А вы играете в игры компь... 112 /Игры. Интернет. Компьютеры.
Просмотр профиля Светлячок500 09:19 → Приятное и дружелюбное об... 66474 /Клуб ОБС
 

 
Доска объявлений ↓
 
Отзывы ↓
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.1 секунд. Запросов: 19. smf-srv