Myx@
« Ответ #15 : 08 Января , 2019, 19:24:59 »
У них же регламент. 15 дней потолок. Или у опеки чтз свой регламент.
swetlana-1
« Ответ #16 : 10 Января , 2019, 07:30:58 »
У них же регламент. 15 дней потолок. Или у опеки чтз свой регламент.
Понятия не имею, при подаче заявления сказали: до 30 дней. Уточнила у сестры, подавали заявление через МФЦ, получали решение в опеке, еще туда довозили какие-то справки
Sunflower
« Ответ #17 : 10 Января , 2019, 07:36:07 »
В МФЦ ставят срок 15 календарных дней, а в опеке мне сказали 15 рабочих, вот видимо и получается почти 30 :tickedoff:
Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
Myx@
« Ответ #18 : 10 Января , 2019, 10:19:25 »
Мы подали через мфц. Чёрным по белому написано 15кд. Но так как праздники, то сразу сказали считать от 9.01. Так же девушка принимающая документы сказала звонить и узнавать так как часто делают намного раньше. Сдали все по списку. Пока справок дополнительно никто не просил, но мы вот прямо по списку,по списку
yuyu
« Ответ #19 : 23 Января , 2019, 12:07:08 »
Myx@ , подскажите, пожалуйста, а у вас какой случай? Вы выделяете доли деткам во вновь покупаемом жилье взамен долей в старой квартире? Или выделяете доли "у бабушки" (как вы ранее писали), для того чтобы можно было продать спокойно квартиру?
2 любимых сыночка и ласковая дочка
Myx@
« Ответ #20 : 23 Января , 2019, 12:36:36 »
Myx@ , подскажите, пожалуйста, а у вас какой случай? Вы выделяете доли деткам во вновь покупаемом жилье взамен долей в старой квартире? Или выделяете доли "у бабушки" (как вы ранее писали), для того чтобы можно было продать спокойно квартиру?
мы выделяем доли в новой квартире. В старой отчуждаем в новой покупаем
yuyu
« Ответ #21 : 23 Января , 2019, 16:06:30 »
Myx@ , подскажите, пожалуйста, а у вас какой случай? Вы выделяете доли деткам во вновь покупаемом жилье взамен долей в старой квартире? Или выделяете доли "у бабушки" (как вы ранее писали), для того чтобы можно было продать спокойно квартиру?
мы выделяем доли в новой квартире. В старой отчуждаем в новой покупаем
Спасибо, поняла
2 любимых сыночка и ласковая дочка
yuyu
« Ответ #22 : 31 Января , 2019, 12:10:54 »
Сходили мы в опеку. Нам сказали, что однозначно нужно доли выделять в той квартире, которая куплена с привлечением мат. капитала. Но, видимо опека каждого района по разному относится к одновременной продаже старой, покупке новой квартитры и выделением долей детям уже в новой. :idiot2: Ну и ладно! Теперь другой вопрос возникает. Собрались мы выделять минимальные доли в старой квартире. Как выяснилось они должны быть в денежном эквиваленте не меньше чем равная доля материнского капитала на каждого члена семьи на текущий момент. То есть, если нас пятеро, а мат.капитал был 350 т.р., то получается, что минимальная доля от стоимости квартиры на каждого ребенка 70 т.р. Что нас оооочень порадовало. :ура: Но! у нас с мужем квартира в совместной собственности... И нас уверяют, что нужно проводить 2 сделки и как минимум одна из них нотариальная: 1. У нотариуса переводим квартиру в доли. И по их мнению это раздел совместно нажитого имущества, за который нотариусы просят 0,5% :shock: от стоимости квартиры + за технические работы + госпошлина. 2. Каждый родитель выделяет из своей доли какие-то куски детям через дарение или по соглашению о выделении долей. Опять-таки с расходом денег и времени. В итоге получается, допустим, 1/20 у каждого ребенкаиз двух и по 9/20 у каждого родителя (если двое детей, допустим) Погуглив, выяснила, что в законодательстве в 2018 году произошли изменения согласно которым доли детям можно выделять по Соглашению в простой письменной форме, если сейчас квартира находится в совместной собственности супругов или в единоличной (не в долевой). По нимполучается, что до 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве, а теперь оказывается можно! То есть составляется соглашение (без участия нотариуса), по которому 1/20 каждому детенышу и 18/20 остаются у родителей в совместной собственности. Получается одна сделка с минимумом затрат денежных и временных. Но изменения произошли, но все продолжают делать по старому: нотариусы об этом молчат (понятно почему :knuppel2:), в МФЦ отправляют к нотариусу, так как якобы не слышали об этом... Девочки, кто-то выделял доли детям по новой схеме. Поделитесь, пожалуйста! В инете что-то совсем мало информации о реальных практиках применения этих изменений
2 любимых сыночка и ласковая дочка
veto4ka
активный участник
Карма: 0
Offline
Пол:
Сообщений: 28
« Ответ #23 : 31 Января , 2019, 21:32:22 »
yuyu , а может распечатать статью закона, с этим и соглашением в МФЦ пойти?
тоже об этом подумала, и проконсультировать их , о том как надо работать
НоваяМама
« Ответ #24 : 31 Января , 2019, 21:49:25 »
Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
если нет возможности выделить в другом жилье, то только на счетах ДС тогда
А какую сумму?
Sunflower
« Ответ #25 : 01 Февраля , 2019, 10:13:41 »
yuyu , мы выделяли через мфц, без нотариуса
Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
Sunflower
« Ответ #26 : 01 Февраля , 2019, 10:15:44 »
вторая сделка однозначно через нотариуса, т.к. более 2 собственников. Стоимость сделки 0,5 от стоимости квартиры + 2300 за оформление
Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
marisabelca
« Ответ #27 : 01 Февраля , 2019, 11:19:07 »
Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
никакой счет открыть нельзя, только приобрести доли в другой квартире, никакого акта они не составляют на приобретаемое жилье и уж тем более не смотрят квартиру, только документы все проверяют.
Других вариантов нет, если вы продаете доли детей, то одновременно обязаны наделить их долями в другой недвижке, будет это бабушкина квартира или еще какая не важно. Но опять же, правильно писали, предварительной дарственной не бывает, сперва дарите, потом получаете разрешение и соответственно в нем указана квартира, в которой будут доли детей, то есть получить разрешение на одну квартиру, а потом купить другую - нельзя.
По регламенту 15 дней с момента принятия ВСЕХ документов по списку, если вы что то доносите то эти дни не считаются, тогда может и 2 месяца получится.
Sunflower
« Ответ #28 : 01 Февраля , 2019, 11:22:42 »
Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
никакой счет открыть нельзя, только приобрести доли в другой квартире, никакого акта они не составляют на приобретаемое жилье и уж тем более не смотрят квартиру, только документы все проверяют.
Других вариантов нет, если вы продаете доли детей, то одновременно обязаны наделить их долями в другой недвижке, будет это бабушкина квартира или еще какая не важно. Но опять же, правильно писали, предварительной дарственной не бывает, сперва дарите, потом получаете разрешение и соответственно в нем указана квартира, в которой будут доли детей, то есть получить разрешение на одну квартиру, а потом купить другую - нельзя.
По регламенту 15 дней с момента принятия ВСЕХ документов по списку, если вы что то доносите то эти дни не считаются, тогда может и 2 месяца получится.
если жилье в другом регионе акт обследования обязательно нужен
Все расставит на свои места только одна вещь - это время, и с этим нужно смириться и идти дальше.
marisabelca
« Ответ #29 : 01 Февраля , 2019, 13:46:12 »
Подскажите. Планируем переезд весной в Москву. В квартире выделены доли детям (использован материнский капитал). как продать квартиру, если нет возможности выделить доли в другом жилье? Кто сталкивался с такой ситуацией? Знаю, что можно продать под условие обязательства выделения долей в жилье, которое будет приобретено или открыть детские счета и положить деньги. Интересует мнение тех, кто столкнулся с такой ситуацией. Буду очень благодарна.
никакой счет открыть нельзя, только приобрести доли в другой квартире, никакого акта они не составляют на приобретаемое жилье и уж тем более не смотрят квартиру, только документы все проверяют.
Других вариантов нет, если вы продаете доли детей, то одновременно обязаны наделить их долями в другой недвижке, будет это бабушкина квартира или еще какая не важно. Но опять же, правильно писали, предварительной дарственной не бывает, сперва дарите, потом получаете разрешение и соответственно в нем указана квартира, в которой будут доли детей, то есть получить разрешение на одну квартиру, а потом купить другую - нельзя.
По регламенту 15 дней с момента принятия ВСЕХ документов по списку, если вы что то доносите то эти дни не считаются, тогда может и 2 месяца получится.
если жилье в другом регионе акт обследования обязательно нужен
согласно списку документов, если жилье в другом регионе требуется справка с предполагаемого места учебы ребенка о том, что ему там предоставлено место, а также справка о предоставлении работы для родителя. Акт в этом списке нет.