natalia2003
« Ответ #1110 : 29 Декабря , 2019, 00:23:56 »
Belk@ , и ещё - сейчас новый микрорайон в Ньютоне (20-й который ) имеет концепцию ,,закрытый двор,,. То бишь ВСЕ дворы в 20-м микрорайоне закрыты от машин. Авто будут ставить за периметром или в подземке. Считайте сами: стандартный двор это 3 дома - это в среднем 600 квартир. Если в Ньютоне, особенно в 20-м мкр жильё снимать - понятно нужно авто. Где там все стоять будут - ума не приложу. У многих по 2 машины на семью. И ещё - знакомые купили там квартиру и пришлось подземку брать. Так подземка ОЧЕНЬ хорошо продаётся, говорят что уже и выбора нет. Если брать квартиру небольшой площади - так, мое мнение, уж лучше во дворе , где дворы открыты (это наш 30-й микрорайон). Но опять же - он уже сдан давно, что там осталось - неизвестно. Да и то что осталась - наверняка ценник большой.
« Последнее редактирование: 29 Декабря , 2019, 00:27:13 от natalia2003 »
Сообщить модератору
Записан
natasha21085
« Ответ #1111 : 29 Декабря , 2019, 10:51:01 »
Очень интересно послушать, у кого есть квартира в Москве, которую купили, например, для детей и сдают сейчас. Тяжело ли сдавать, находясь в Че, как район выбрать, новостройку или вторичку?
svetofor
« Ответ #1112 : 29 Декабря , 2019, 21:46:52 »
Очень интересно послушать, у кого есть квартира в Москве, которую купили, например, для детей и сдают сейчас. Тяжело ли сдавать, находясь в Че, как район выбрать, новостройку или вторичку?
Тоже интересно.
Элен
« Ответ #1113 : 29 Декабря , 2019, 23:11:30 »
Belk@ , жесть ... у нас в Ньютоне за 30 двушки сдают.
такие цены бывают, да? Почти как в Мск. В академе за 15...
IceCream
« Ответ #1114 : 30 Декабря , 2019, 11:02:24 »
Belk@ , жесть ... у нас в Ньютоне за 30 двушки сдают.
такие цены бывают, да? Почти как в Мск. В академе за 15...
интересно, какая площадь
коттеджи и по 70-100 сдают
дачу обычную в петушках на лето за 30
все это цена за месяц, конечно
18, 11, 8
natalia2003
« Ответ #1115 : 30 Декабря , 2019, 11:56:51 »
Belk@ , жесть ... у нас в Ньютоне за 30 двушки сдают.
такие цены бывают, да? Почти как в Мск. В академе за 15...
интересно, какая площадь
коттеджи и по 70-100 сдают
дачу обычную в петушках на лето за 30
все это цена за месяц, конечно
Ради интреса на Н1 посмотрела - две однушки сдаются за 22 каждая. 41 и 46 м2. А двушки обычно 62-74 площадь (я о планировках в 30 мкр).
Belk@
« Ответ #1116 : 30 Декабря , 2019, 12:15:54 »
Belk@ , жесть ... у нас в Ньютоне за 30 двушки сдают.
такие цены бывают, да? Почти как в Мск. В академе за 15...
интересно, какая площадь
коттеджи и по 70-100 сдают
дачу обычную в петушках на лето за 30
все это цена за месяц, конечно
Ради интреса на Н1 посмотрела - две однушки сдаются за 22 каждая. 41 и 46 м2. А двушки обычно 62-74 площадь (я о планировках в 30 мкр).
Это наверное студия плюс спальня
Получается двушки это как трешка обычная, ну почти;)
Трешки плохо сдаются
Но за 30 вполне себе можно пробовать)))
В нашем доме двушка 88 метров сдаётся за 45))) дооолго сдаётся. Хотеть то не вредно
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
Melamory
« Ответ #1117 : 30 Декабря , 2019, 13:18:42 »
Так.... если заморачиваться, то по полной :crazy2: Кто-нибудь что-нибудь про старость думает? Если думает, то как и на что планирует жить? Мы с мужем программку простенькую составляли как-то, если денежку в банк положить и потом на проценты жить - нифига не срастается :razz: Готова ловить тапки, если что :смеется:
Хочу поподробнее почитать про страховые инвестиционные фонды. Рекомендуют зарубежные, они надежнее. Но нужен посредник надежный. И еще читала, что эти вложения и доходы не считаются совместно нажитым имуществом, вдруг кому это актуально.
Элен
« Ответ #1118 : 30 Декабря , 2019, 14:06:53 »
Девочки, вот расскажите, откуда вы берете такие цены? Чисто в объявлениях? У нас родительская квартира в новом доме панельном в Академе, 68 метров двушка студия с большой кухней, в отличном состоянии, частично с мебелью еле сдалась за 16! Ажиотажа не было от слова совсем. Два месяца стояла, только квартплату платили. У подружки дочка-студентка искала однушку с ремонтом или двушку в центре (р-н Энгельса), в прошлом учебном году они снимали в центре однокомнатную с хорошим ремонтом за 17 полностью с мебелью и техникой, сейчас сняли за 14 с советским ремонтом двушку в старом доме. Тоже есть вся мебель. Вот ради таких цен точно не стоит рваться покупать квартиру под сдачу... А сдавать дорогую и большую квартиру, предполагаю, что большую часть она будет стоять и только вытягивать квартплату.
K@ti
« Ответ #1119 : 30 Декабря , 2019, 14:25:56 »
Элен , в объявлении можно хоть какую цену поставить. Главное сколько будет сдаваться. Я в ньютоне 2 дня назад посмотрела объявления. Одно - двушка за 19тыс, второе - двушка за 35. Сейчас первого объявления нет, видимо сдали. А второе есть, размещено 12 декабря. И не известно сколько уже висит объявление. Двушки и трешки сдаются плохо. У местных если есть деньги снимать за 25-35тыс, то могут и купить своё жильё. Приезжие в основном однокомнатные снимают и им всё равно какой район, какой дом, главное чисто, всё есть необходимое и по цене до 12-13тыс. Командировочным (семьи) снимают фирмы. Тоже бюджет обычно оговорен, для обычных рабочих 15-22 тыс, для руководителей 25-30. Сверх оплачиваешь сам, но мало кто готов дополнительно оплачивать. И снимают обычно около работы/объекта или центр/около центра. Я в трех городах жила. В первом офис был в центре и квартиру искала в центре. Мне ещё повезло, дом новый, но в основном это старая постройка. Остальные снимали в хрущевках, брежневках и т.д. Во втором городе привязка была к объекту. Спальный район, типо нашего с/з. Только объект был в начале района, ближе к центру. Дома в основном старые. Немного домов 90-хх годов постройки. Сейчас третий город. Объекты за городом, офис в пром.зоне. Смотрели исключительно центр. Соответственно дома старые. Мы знать не знаем о каких-нибудь жк в других городах, мы не привязываемся к каким-то определенным жк. Смотрим именно удобство.
K@ti
« Ответ #1120 : 30 Декабря , 2019, 14:33:12 »
Для сдачи покупать двушку/трешку вообще не выгодно. Сдаются хуже, вложений больше. Разница аренды однокомнатной и двушки не сильно отличается. Для сдачи надо покупать однокомнатную. И лучше центр/около центра.
Belk@
« Ответ #1121 : 30 Декабря , 2019, 14:35:13 »
Имхо для сдачи только центр, Северов плохо сдаётся, предложений много, офисов и работы мало, т е каждый день по пробкам туда-обратно. Другие районы ещё хуже. В центре всегда сдашь, а если ремонт хороший и место, так с руками оторвут Меня знакомая консультировала перед покупкой (у неё самой 3 полуторки под сдачу), сразу сказала - только центр. В академе оооочент специфичные планировки, ну кроме панели. И предложений ужас как много, а народу ещё больше. Я когда во дворах там оказываюсь, у меня аж голова кружиться начинает от этой высоты.
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
Belk@
« Ответ #1122 : 30 Декабря , 2019, 14:36:51 »
Для сдачи покупать двушку/трешку вообще не выгодно. Сдаются хуже, вложений больше. Разница аренды однокомнатной и двушки не сильно отличается. Для сдачи надо покупать однокомнатную. И лучше центр/около центра.
Согласна.
Мне ещё нравится формат студия плюс спальня. Площадь сопоставима с большой полуторкой (40-45 квадратов), но комфорта больше, а коммуналка не большая
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
Элен
« Ответ #1123 : 30 Декабря , 2019, 14:41:52 »
Я тоже считаю, что под сдачу нужно покупать только центр.
natalia2003
« Ответ #1124 : 30 Декабря , 2019, 15:10:19 »
Belk@ , жесть ... у нас в Ньютоне за 30 двушки сдают.
такие цены бывают, да? Почти как в Мск. В академе за 15...
интересно, какая площадь
коттеджи и по 70-100 сдают
дачу обычную в петушках на лето за 30
все это цена за месяц, конечно
Ради интреса на Н1 посмотрела - две однушки сдаются за 22 каждая. 41 и 46 м2. А двушки обычно 62-74 площадь (я о планировках в 30 мкр).
Это наверное студия плюс спальня
Получается двушки это как трешка обычная, ну почти;)
Трешки плохо сдаются
Но за 30 вполне себе можно пробовать)))
В нашем доме двушка 88 метров сдаётся за 45))) дооолго сдаётся. Хотеть то не вредно
Кухня там обычная - 12-14 м2. Это считается студией ? По мне так однушка.