Материнский капитал

[Лотос]

bookmark, Марин, вы сами все делали?

[Кaтрин]

bookmark, Марин, вы сами все делали?

можно отвечу? у них был хороший риэлтор))

[Лотос]

bookmark, Марин, вы сами все делали?

можно отвечу? у них был хороший риэлтор))

о, и нам нужен, обмен что бы нашел, Марина, дай плиз контакты

[Happy mama]

Катюся, я сама оформляла обмен в доплатой в Сбербанке. Я оформляла кредит на 350 000 рублей.
Хочу поделится своими наблюдениями:
1. наличие материнского сертификата не играет на решение банка! Объясню, когда я привела начальнику кредитного отдела  весомый аргумент - "я же этот кредит через 3 месяца закрою посредством мат.капитала", на что он мне ответил "не факт!"
2. Это процедура долгая!
Подайте документы на одобрение кредита, там 3 дня как минимум ответа ждать, потом необходимо собрать пакет документов, в который входит немаленький перечень (вы его сразу попросите при подаче заявки на ободрение кредита, хоть ознакомитесь), а также мы подписывали предварительный договор купли-продажи, далее вы подаете документы на квартиру, там еще дней 5 как минимум ждать (все зависит от дня недели, курьера, загруженности юр. отдела  и конечно вашего консультанта)
3. Не торопитесь! Все должно идти понятно для вас, если что-то не понимаете, то обращайтесь к риелторам.
А вообще я все делала сама, сложно, но если это принять, как опыт в оформлении документов, то можно научиться многому, начиная с проверки правильности написания даты и ..... суммы прописью...
Мое мнение, сбербанк не допустит сделки с "нечистой" квартирой, они проверяют все!

[Happy mama]

При обращении в пенсионный фонд Курчатовского района, мне очень странно, хотя и по справке, пересчитали задолженность перед СБ РФ и перевели не всю сумма, так что я им еще должна 7000 рублей, у меня наверное самый смешной график платежей по ипотеке 109,6 рублей в месяц в течении 23 лет))))
Даже страховку в этом году заплатила - около 12 рублей))))

[Кaтрин]

1. наличие материнского сертификата не играет на решение банка! Объясню, когда я привела начальнику кредитного отдела  весомый аргумент - "я же этот кредит через 3 месяца закрою посредством мат.капитала", на что он мне ответил "не факт!"

как весомый аргумент не влияет. но как показатель вашей дополнительной платежеспособности - вполне!
цель банка - дать вам кредит с наименьшим для банка риском, т.е. если вы банку даете дополнительный повод быть уверенным в вашей платежеспособности - банк его с удовольствием примет.

[Веснянка]

ну вот, сегодня я сдала доки и написала заявление в пф. из всего перечня моих договоров взяли только кредитный договор, также не понадобился паспорт моего мужа, потому что он не участвовал в оформлении кредита. не понадобилось какое-то согласие мужа (об этом документе узнала только сегодня), и даже не глянули на график платежей из-за долга почти в 2 млн (значительно больше, чем Мк). Из-за большого долга также не взяли платежку. сказали, что через мес примут решение, к сентябрю деньги должны поступить в банк, поедем переделывать график. Еще спросила про слухи, что Мк скоро перестанут запускать в погашение ипотек, а можно только на пенсию матери - так вот в центральном ПФ эту информацию не подтвердили,назвали бредом. хотя мои неофициальные источники говорят, что деньги скоро кончатся и надо успевать в этом году воспользоваться своим правом. но это не более, чем слухи, ссылаться на меня не надо!

[Кaтрин]

Елена-frol, документы вашего мужа не понадобились, потому что ипотека полностью на вас оформлена.

[Катюся]

Happy mama, спасибо огромное)) Представляете, муж в пт в 4 часа дня заявку сделал, а уже в 8 вечера Москва дала добро! Мелочь, а приятно. Ипотека полностью на мужа будет, мой МК действительно они особо не рассматривают. Список документов дали, они почти все касаются той квартиры, которую мы хотим купить. Я позвонила продавцу и выяснила, что ВСЕ эти бумаги у неё есть (только справку об отсутствии обременения надо обновить, но её час делают). Вот и получается, что смысла платить риэлтору у меня нет, да и денег, если честно, тоже. У нас очень хорошая двушка, в которой мы живём, и цену я загибать не стала, поэтому нашла покупателей на неё за сутки, у них есть риэлтор, грамотная тётка, она меня готова бесплатно консультировать, лишь бы сделка состоялась. А трёшку я тоже сама нашла, у нас в пос АМЗ деревня))) А в Сбербанке мне очень понравилась менеджер, всё объясняет , как младенцу. А ещё они комиссии не берут за взятие кредита, только страховка 4600 за 400000. Или все банки больше не берут ничего, если ипотека?

[bookmark]

Катюся, это же замечательно, как у вас всё складывается :)

[Лотос]

Тоже занялись ипотекой, может кто подскажет в каком банке выгодней брать, надо 500000

[Катюся]

Лотос, а есть банки, где у вас отличная кредитная история? Или зарплатная карта? Тогда всё намного проще.

[Лотос]

Лотос, а есть банки, где у вас отличная кредитная история? Или зарплатная карта? Тогда всё намного проще.

есть счет у мужа как ИП в Углеметбанке, а так не разу кредиты не брали., ну и просто карта в Сбере

[Катюся]

Тогда выберите самые известные проверенные банки (Сбер, Инвест, Челинд, Снежинский, ВТБ24) и сравните условия кредитования. Выбирайте то, что вам подходит больше. Почитайте тут в темке, условия многих банков девочки описывали на последних 15 страницах.

[Лотос]

Катюся,спс