Болталка о нашем жилье

[kristi1983]

помогите с советом. живем в 2 ке у.п. пока был один ре купили ему 1 кв. не большую 34 кв.м. но в новостройке. сделали ремонт там. ребенку было 4 года. но это на будущее пока была возможность. сейчас родился второй ребенок. не много не запланированно но очень желанный ( я думала без стимуляции заберемененть в моем случае не возможно но чудо произошло).
сейчас стоит вопрос о расширении: дети разнополые и места маловато.
но продажи нашей 2 квартиры и маткапитала не хватает на покупку 3ки какую хотелось бы. я предлагаю продать 2 квартиры и купить 3 ку + сделать там нормальный ремонт на эти деньги не влазя в кредит. муж говорит что это как-то нечестно по отношению к детям. но если покупать квартиру в кредит то нам 500 тыс не хватает и это с учетом маткапитала и еще и ремонт надо делать там... а я в декрете и денег не особо.вернее супер ужаться и жить сильно экономя на всем в ближайшие лет 10...  как бы вы поступили?

[Belk@]

kristi1983, а если взять ипотеку на 500 твс и сдавать студию, не покроют платежи по ипотеке аренда?

[kristi1983]

Belk@,нет. мы живем в миассе. аренда 1 кв 8500. не больше. ипотека 1000000 на 10 лет больше 10 тыс в мес + квартплата 3 ки и 1 ки это еше около 10 тыс в мес. вот и думаю. зарплаты у нас в городе не большие. сыну 6.5. лет ему же еще и кружки и секции нужно...

[kristi1983]

ну и ремонт еще надо за 2800 только 3 ка со строительным ремонтом. а это и кухню и сан узлы делсть не говоря уже по ремонт в комнатах..

[Adelin@]

kristi1983, не в курсе цен на недвижимость в Миассе. Судя по вашим словам получается, что разница между двушкой и трешкой больше миллиона. Если брать на 20 квадратов больше, то цена за квадрат 50т.р. получается. Или вы очень большую трешку присмотрели. Может быть, взять поменьше и небольшой кредит на ремонт, который гасить от сдачи 1комнатной?

[kristi1983]

Adelin@, 2ка уп. стоит в среднем 1550-1650. однушка 1100-1250. но мы с предчистовой ее за 1100 брали + 300 тыс ремонт. хотим хоть за 1250 продать или чуть меньше. смотрим 74-82 кв.м. в новостройке. цена на них с отделкой от 2500 до 2800. а брать 97 серию невыгодно. там 68-70 кв.м. а комуналка сейчас зимой 7-8 тыс. в новостройке с своей котельной за 82 кв.м. комуналка 5.5-6 тыс зимой. ну и квадратов больше и планировка лучше... а 97 можно от 2300 до 2600 взять. поэтому разница не слишком отличается. смотрим машгородок. т.к. сами тут живем. как-то так.

[Adelin@]

kristi1983, ну если вы вторичку меньшей площади не рассматриваете, то я бы продала обе квартиры. Дети еще неизвестно, где захотят жить в будущем, да и одной квартиры на двоих им все равно не хватит. Если нужно будет, позже свою квартиру разменяете и дадите им поровну на первый взнос. А вот детство без отпусков и в экономии на всем на пользу детям точно не пойдет.

[kristi1983]

Adelin@,думаю также. спорим с мужем как лучше

[Фиалка-55555]

Adelin@, хороший совет.

[zola]

https://vk.com/vp7474?z=photo161570731_456242190%2Fwall-82419836_2441
нашла на просторах инета. Кто-нибудь может перевести для "особо одаренных"     :смеется:
интересует, теперь, если двое собственников у одной недвижимости, один другому может без нотариуса подарить (с 31.07.19)?

[МамаКэт]

Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!

[Кима]

https://vk.com/vp7474?z=photo161570731_456242190%2Fwall-82419836_2441
нашла на просторах инета. Кто-нибудь может перевести для "особо одаренных"     :смеется:
интересует, теперь, если двое собственников у одной недвижимости, один другому может без нотариуса подарить (с 31.07.19)?

Нет. Без нотариуса только в случае отчуждения всего объекта целиком совершеннолетними собственниками, не доли.

[Adelin@]

Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!

Вопрос не я задавала:)
А в целом согласна с вами;)

[МамаКэт]

Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!

Вопрос не я задавала:)
А в целом согласна с вами;)

упс, тык не туда.

[Forever]

Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!

согласна
а дети из маленького города Миасса наверняка захотят уехать
если захотите вкладываться в недвижимость, то лучше попозже в том же Челябинске

можно взять 1шку с сдавать её тыс за 15 и взять ипотеку с ежемесячным платежом в 15 000 руб.
и муж будет доволен и Вы не будете обременены
только брать надо то что вот-вот сдастся, в долевку с непонятным будущим не лезть + чтобы сдавать сразу

в хороших районах рядом с институтами за 14-15т.р.  однушка влёт уйдет), правда коммуналка в Че почти в 2 раза выше
а в Миассе, что у Вас всегда будут арендаторы, большой вопрос
тут спрос в разы меньше... и тогда внепланово на ежемесячный платеж по ипотеке нужно будет находить сумму...

Вариант, который озвучивает Ваш муж очень уж сковывающий вашу жизнь..