Болталка о нашем жилье

[mamashaaa]

Vredina, на сони кривой хрущевки)), там сталинок нет почти. Цены нормальные сейчас, даже на квартиры с ремонтом.
Я центр люблю.Мне все рядом, все удобно. Живу там. И тоже в центре ищем с мужем себе квартиру, рядом с родителями.
В сталинках многие знакомые живут. Нареканий нет при условии хорошего ремонта и замены труб итп. Ну и у маленьких дворов с домами в 5 этаже для меня есть преимущества. Но минус-все равно в старом доме надо хороший ремонт в квартире делать. Это недешево всегда было. И трубы общие старые. Свои в квартире поменять это полдела.
Но зато в шаговой доступности без машины и парк пушкина и парк гагарина итд

[Vredina]

Vredina, на сони кривой хрущевки)), там сталинок нет почти. Цены нормальные сейчас, даже на квартиры с ремонтом.
Я центр люблю.Мне все рядом, все удобно. Живу там. И тоже в центре ищем с мужем себе квартиру, рядом с родителями.
В сталинках многие знакомые живут. Нареканий нет при условии хорошего ремонта и замены труб итп. Ну и у маленьких дворов с домами в 5 этаже для меня есть преимущества. Но минус-все равно в старом доме надо хороший ремонт в квартире делать. Это недешево всегда было. И трубы общие старые. Свои в квартире поменять это полдела.
Но зато в шаговой доступности без машины и парк пушкина и парк гагарина итд

Пересечение сони кривой и красной, там вроде сталинка и цена на 800 тыс дешевле чем хорошая трешка в панельке, но нужен кап ремонт.

[K@ti]

Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.

а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!

сравнивала, точные цифры не скажу , так как за коммуналку платит муж всегда, но примерно такая картина. В ленинском домофон 20р, в калининском 50; общедомовой свет был 20 р в ленинском, у нас около 200. Жил и ком услуги в ленинском 800, у кдез калининского района около 2000

Квартиры в одинаковых домах? Этажность.
Ощущение, что в один дом 5-эт, другой 10-эт и выше)) разница э/э из-за лифта и насоса на циркуляцию горячей воды.
Ком.услуги надо сравнивать не по итогу, а по перечню услуг. Некоторые ЖЭК/УК передают непосредственным ресурсникам. У кого-то на доме спец.счет, графа может быть в основной квитанции.
У нас не одна квартира, разные УК, так квитанции все разные (про услуги). Где-то отопление платим напрямую ресурснику, где-то в УК. Подогрев воды так же. И т.д.

[natalia2003]

Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.

а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!

сравнивала, точные цифры не скажу , так как за коммуналку платит муж всегда, но примерно такая картина. В ленинском домофон 20р, в калининском 50; общедомовой свет был 20 р в ленинском, у нас около 200. Жил и ком услуги в ленинском 800, у кдез калининского района около 2000

Квартиры в одинаковых домах? Этажность.
Ощущение, что в один дом 5-эт, другой 10-эт и выше)) разница э/э из-за лифта и насоса на циркуляцию горячей воды.
Ком.услуги надо сравнивать не по итогу, а по перечню услуг. Некоторые ЖЭК/УК передают непосредственным ресурсникам. У кого-то на доме спец.счет, графа может быть в основной квитанции.
У нас не одна квартира, разные УК, так квитанции все разные (про услуги). Где-то отопление платим напрямую ресурснику, где-то в УК. Подогрев воды так же. И т.д.

Плюс мильон!!!
У нас квартиры в одном районе на расстоянии двух километров друг от друга. Счета по сумме итого отличаются процентов на 30-35, хотя площади квартир отличаются в два раза. Разные УК и перечень услуг.

[oksi-dopsi]

natalia2003,K@ti, девушки. я согласна с вами. вопрос был изначально какой? сколько стоит коммуналка в трешке 97 серии. я и написала что по разному может выйти. к слову сказать 97 серия не всегда 9 этажей и выше.есть пятиэтажки, например во дворах 40лет победы/кашириных

[Буравцова Наталья]

Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.

Износ дома тоже влияет  на величину платы.

а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!

Опять же надо учитывать все факторы: в каком доме квартира, сколько тратится воды/э/энергии и пр. Одна площадь ни о чем не говорит. В одной квартире может только за ОДН э/э под 200 руб. А в другой 50-80 руб.

[Belk@]

Vredina, смотрите еще перекрытия в сталинках какие. Есть дерево, есть железобетон.
Плюс общее состояние дома. Капремонт в старой квартире выйдет оооочень недешево. Там менять надо все: полы, трубы водянные, отопление (радиаторы и врезки новые, краны ставить), окна какие?
Я бы сейчас не стала брать старые дома. Но и панель тоже не стала бы.

[Belk@]

Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи

[Vredina]

Vredina, смотрите еще перекрытия в сталинках какие. Есть дерево, есть железобетон.
Плюс общее состояние дома. Капремонт в старой квартире выйдет оооочень недешево. Там менять надо все: полы, трубы водянные, отопление (радиаторы и врезки новые, краны ставить), окна какие?
Я бы сейчас не стала брать старые дома. Но и панель тоже не стала бы.

Я не против монолитны домов, но у нас бюджет 3500 а такие 4500 и выше всреднем.

[K@ti]

Alma mater, это очень дёшево у вас выходит! Мы через дорогу от вас в академе. Кв. 77 кв.м. Отопление по опу в среднем зимой 2800-3000, то есть экономия от общегородского тарифа всего 300-500 руб в месяц ((( а у вас экономия более чем в 2 раза получается

У вас скорее всего большие теплопотери от подъезда.
Видимо на лестничной клетке нет дверей или стекло выбито. Позвоните в УК пусть пройдут и проверят.
Возможно любители курить в подъезде не закрывают окна. Они же двери могут не закрывать. Попросите УК установить везде доводчики или петли отрегулировать чтобы дверь всегда сама закрывалась.
Платить в 2 раза меньше от тарифа не получится при наличии отдельной лестничной клетки, отдельного лифтового холла и отдельного холла квартир((( все эти помещения отапливаются.

[Vredina]

Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи

Конечно коммуналка не 1 пункт важности, но все же хочется все моменты учесть.

[fishchel]

Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи

Belk@, про дом, подьезд, квартиру все понятно, но как соседей оценить？

[fishchel]

Vredina, в центре есть еще дома ленинградского проекта, не знаю, когда их строили, знающие девочки подскажут. На первый взгляд они не такие старые, как брежневки, но и не 121 серия. Они девятиэтажные.
Я тоже очень люблю центр, но в брежневке жить не хочу. Вся проблема в том, что тут либо новое и дорогое жилье, либо совсем старое. Сейчас присматриваем квартиры и на наш бюджет подходят либо начало северка, район Ашана, либо горбольница -Воровского, либо пересечение пр.Ленина и Российской.

[Vredina]

Vredina, в центре есть еще дома ленинградского проекта, не знаю, когда их строили, знающие девочки подскажут. На первый взгляд они не такие старые, как брежневки, но и не 121 серия. Они девятиэтажные.
Я тоже очень люблю центр, но в брежневке жить не хочу. Вся проблема в том, что тут либо новое и дорогое жилье, либо совсем старое. Сейчас присматриваем квартиры и на наш бюджет подходят либо начало северка, район Ашана, либо горбольница -Воровского, либо пересечение пр.Ленина и Российской.

Вот мы сейчас и живем в начале северка у ашана, но очень мне не нравится большое количество товарищей нерусской национальности и их невоспитанные дети. Да и нового жилья почти нет.

[Belk@]

Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи

Belk@, про дом, подьезд, квартиру все понятно, но как соседей оценить?

Да хотя бы посмотреть состояние подъезда: запах, разрисованы ли стены, мусоропровод в каком состоянии, на площадке кто гуляет, нет ли откровенных алкашей. Все это косвенные конечно признаки, но допустим срстояние подъезда (если оно ужасное, воняет, разруха там) уже о многом говорит.
В некоторые подъезды зайдешь и сразу сбедать хочется. Квартиру уже и не хочется смотреть. А некоторые прям приятные.