Материнский капитал

[БлАндинка]

Девчата, давайте ссориться не будем)
Я хочу информацию реальную узнать из опыта продажи/покупки в схожих обстоятельствах с нашими.

[Кима]

БлАндинка, ваша ситуация настолько непроста в принципе, что маловероятно то, что  кто-то решится давать советы, не имея разностороннего опыта работы с недвижимостью. Не пытайтесь усложнить себе задачу поиском обходных путей.
Я вам в какой-то теме писала, как сделать проще. Но продажа 2 квартир с выделением долей по обязательству, опека, выделение долей в третьей квартире и дальнейшая покупка дома в ипотеку не будет простой затеей. Просто не услржняйте ситуацию)

[kleiner Igel]

Кима, а АН ещё нахальнее себя ведут, я понимаю,когда к ним идут клиенты с целью продажи своей квартиры
а то не успеешь подать объявление о продаже/сдаче, да забудешь написать, чтоб халявщики  :tickedoff:не беспокоили, всё, туши свет... :cry:
и автоответчиками замучают, причём я пишу об известных агентствах нашего города


а вам бы найти повод... ;)

[Кима]

Миллер, не ищите поводу сами и вам не будет казаться, что его ищут окружающие.
А вообще я была бы очень рада, если бы вы обходили мои посты и не уделяли мне внимания)

[kleiner Igel]

а в случае с БлАндинкой, всё намного проще
уверена, что с опекой всё решиться

я тоже в свое время, думая куда бы приспособить свой мат/капитал обзвонила все гос. ИНСТАНЦИИ, все чётко разъяснили
именно по прямой линии пенс/фонда рассказали, что если хотите вложится, имеются деньги,но ребёнку второму всего 2 мес., берите ипотеку,  закрывайте часть суммы мат/капиталом, а потом гасите ипотеку своей суммой

но у нас стоимость квартиры за год выросла прилично, поэтому расходы по оформлению ипотеки были каплей в море

[kleiner Igel]

И потом не стоит сравнивать стоимость гаража со стоимостью дома... Это совершенно разные объекты и в плане оформления, и по стоимости, и по комиссии.

вот и я думаю ;),каким боком вам дался мой пост про мой гараж
это я про обход постов

[Кима]

Как здорово, когда люди умеют читать и понимать обращенные к ним слова.

[kleiner Igel]

Как здорово, когда люди умеют читать и понимать обращенные к ним слова.

ааааа, да вы же риэлтор
тогда понятна ваша напористость и навязчивость

не ругайтесь,всё у вас в жизни наладится :рай:

я же,СБ, не отбираю ваш хлеб, а делюсь с ДРУГИМИ людьми как у нас, причём никому ничего не навязываю :angel:

[БлАндинка]

БлАндинка, решили убежать из квартиры всем своим большим семейством? ;)

нам уже место мало тут

куда убегать пока не определились
супруг хочет дом. я квартиру

[БлАндинка]

БлАндинка, ваша ситуация настолько непроста в принципе, что маловероятно то, что  кто-то решится давать советы, не имея разностороннего опыта работы с недвижимостью. Не пытайтесь усложнить себе задачу поиском обходных путей.
Я вам в какой-то теме писала, как сделать проще. Но продажа 2 квартир с выделением долей по обязательству, опека, выделение долей в третьей квартире и дальнейшая покупка дома в ипотеку не будет простой затеей. Просто не услржняйте ситуацию)

в том то и дело, что у нас непростая ситуация

но пока что реальных дельных советов я не услышала
видимо никто не сталкивался со сложными сделками или просто не пишет об этом.

[БлАндинка]

БлАндинка, а в чем смысл выходить на собственников?
Вы думаете, что АН продают эти объекты без согласия собственников???? Как правило, у них заключен договор на оказание услуг. И собственники сами не хотят прямых контактов с покупателями до момента оформления.

Вот это разрешите подвергнуть сомнению.
У Вас опыта намного больше. и спорить я не смею, но в текущей рыночно ситуации, считаю, что продавцы просто замучились продавать дорогую собственность.
Ту, что дороже 4-5 миллионов.
Покупателей капля в море.
Вот и обратились в агенства. Но совсем не исключено, что они не пойдут ан прямой контакт с покупателем.

Собственники элитной недвижки (дома от 7-8 миллионов) - вполне допускаю, что не хотят прямых контактов с покупателями, но мы на такую недвижку и не притендуем.
Дай Бог, чтоб нашлись покупатели на нее в текущем рынке.

[Кима]

БлАндинка, потому что сложные сделки требуют понимания процесса. И мало кто рискует самостоятельно их вести. И весь процесс оказывается для них скрытым)
У вас очень много нюансов. По отдельности - да, просто. Воедино уже сложно собрать. И те, кто ни разу не собирал воедино, не возьмутся вам советовать ;)

 в текущей рыночно ситуации, считаю, что продавцы просто замучились продавать дорогую собственность.
Ту, что дороже 4-5 миллионов.
Покупателей капля в море.
Вот и обратились в агенства. Но совсем не исключено, что они не пойдут ан прямой контакт с покупателем.

И я не соглашусь) Объекты этой стоимости все же не эконом-сегмент. Это совсем другая категория и продавцов, и покупателей, на них рыночные катаклизмы влияют не так сильно.
Другое дело, что дома в принципе всегда долго продаются. И если продавец заключает договор на продажу, то вовсе не от отчаяния, а потому что знает, что это совсем не быстро.
Вы просто не упускайте из виду тот момент, что у вас не просто покупка дома. И если дом будет продавать агентство, то для вас удобнее, если все проведет и проконтролирует процесс специалист.

[Кима]

Миллер, уймитесь уже, а? Не наделяйте людей теми качествами, которыми обладаете вы.

[kleiner Igel]

БлАндинка, потому что сложные сделки требуют понимания процесса. И мало кто рискует самостоятельно их вести. И весь процесс оказывается для них скрытым)
У вас очень много нюансов. По отдельности - да, просто. Воедино уже сложно собрать. И те, кто ни разу не собирал воедино, не возьмутся вам советовать ;)

 в текущей рыночно ситуации, считаю, что продавцы просто замучились продавать дорогую собственность.
Ту, что дороже 4-5 миллионов.
Покупателей капля в море.
Вот и обратились в агенства. Но совсем не исключено, что они не пойдут ан прямой контакт с покупателем.

И я не соглашусь) Объекты этой стоимости все же не эконом-сегмент. Это совсем другая категория и продавцов, и покупателей, на них рыночные катаклизмы влияют не так сильно.
Другое дело, что дома в принципе всегда долго продаются. И если продавец заключает договор на продажу, то вовсе не от отчаяния, а потому что знает, что это совсем не быстро.
Вы просто не упускайте из виду тот момент, что у вас не просто покупка дома. И если дом будет продавать агентство, то для вас удобнее, если все проведет и проконтролирует процесс специалист.

опять одна вода
ни о чём и обо всём
зачем всё выше написанное
так,чтоб скоротать время

БлАндинка,потом,когда у Вас всё решится, буду вас пытать в хорошем смысле слова (если не прогоните :roll:)
всё равно если не дом,то квартиру побольше вы приобретёте
ох, у нас вообще в далёком будущем по полной программе будет, будем менять регион

[Кима]

Миллер, вы работаете бесплатно? Сомневаюсь.
И я не вижу причины это делать ;)