Cтроим ДОМ!!!

[Наденька-солнышко]

Хорошо когда муж от этого счастлив, мой в деревне только за растюшками любит следить, стройка это скорее необходимость

[Елеса]

AVA, спасибо за подробный ответ. Еще интересует  - куда грунт вывозили? Когда копали подвал грунт в грузовик складывали или уже после вывозили.
Сосед вырыл яму под подвал - у него мини -гора на получастка) куда-то это добро девать надо.

[AVA]

AVA, спасибо за подробный ответ. Еще интересует  - куда грунт вывозили? Когда копали подвал грунт в грузовик складывали или уже после вывозили.
Сосед вырыл яму под подвал - у него мини -гора на получастка) куда-то это добро девать надо.

да не за что) у нас участок надо поднимать, так что проблем с вывозом не возникло, разровняли) щас зароем септик и будем завозить еще грунт, если что - везите к нам на АМЗ)))))

[Елеса]

AVA,  понятно, у нас поднимать только один угол надо) посмотрим, сколько нароем)

[S.E.A]

А что такое свайно-заливной( кажется так) фундамент?

[LinkoZavr]

Stefanchik,  свайно-ростверковый, наверно, точнее будет.   :)  это когда сначала делают свайное поле (из винтовых, буронабивных или заливных свай), а сверху железобетонный ростверк, который связывает вместе все сваи и  равномерно распределяет нагрузку от дома. Впрочем, ростверк может быть и деревянный. :)

[S.E.A]

Stefanchik,  свайно-ростверковый, наверно, точнее будет.   :)  это когда сначала делают свайное поле (из винтовых, буронабивных или заливных свай), а сверху железобетонный ростверк, который связывает вместе все сваи и  равномерно распределяет нагрузку от дома. Впрочем, ростверк может быть и деревянный. :)

Ясно, спасибо.

[AVA]

А что такое свайно-заливной( кажется так) фундамент?

у нас такой... по технологии ТИСЭ делали.

[Yuliya]

Stefanchik,и у нас такой, позавчера залили.

[Санечка]

Yuliya, ты тут ;)
У меня такой вопрос, поделитесь советом, пожалуйста, мы не будем строить с нуля в силу определенных обстоятельств, а хотим приобретать недостроенный дом ( по степени недостроенности еще определяемся), на что нужно обратить внимание, какие есть подводные камни, какие дополнительные вопросы задать???Перестраивать мы не готовы, а ремонт и если нет, то коммуникации.. Буду очень благодарна советам!!!

[Пострадавший за правду]

Санечка, тут как с покупкой любого б\у - кот в мешке, можно на денежки так попасть, что строительство с нуля дешевле выйдет.
Соответственно чем меньше построено до вас тем меньше косяков купите.
Главное это наличие всех необходимых документов на владение и строительство.

[Санечка]

Санечка, тут как с покупкой любого б\у - кот в мешке, можно на денежки так попасть, что строительство с нуля дешевле выйдет.
Соответственно чем меньше построено до вас тем меньше косяков купите.
Главное это наличие всех необходимых документов на владение и строительство.

согласна, на счет кота в мешке, но пока ситуация такая. Буду описывать конкретные варианты и слушать ваши советы!

[LinkoZavr]

Санечка, самое главное-фундамент. Расспросите подробно, кто строил, как. Сколько арматуры, какая, как расположена. Какой тип фундамента, считали ли несущую способность грунта и был ли расчет фундамента, либо сделали "да мы всегда так строим".  Осмотрите фундамент внешне. Если есть сколы-посмотрите, легко ли в этом месте будет крошиться бетон. Фундамент-это основа дома. Если с ним что-то не так  (а вылезти это может все гораздо позже, особенно если планировалось , допустим, 2 этажа, а поставлен только первый), то впоследствии фунд. может осесть или выпереть, и по стене пойдет трещина. И вы ничего с этим уже не сделаете.

[Елеса]

Санечка, посмотрите грунт, на котором стоит продаваемый дом. На каменистом грунте лучше всего строить. Грунт прочный, хорошо держать будет, соответственно меньше требований к фундаменту. Больше, шансов, что будет хорошо стоять дом, построенный без расчетов, из материалов низкой прочности и т.д.
Если мягкий суглинок или болотистая почва, требования к фундаменту возрастают, нужен расчет прочности.

Если есть знакомый опытный строитель, берите его с собой на просмотр недостроя. Он увидит то, на что обычный человек не обратит внимания. Вам нужен специалист, который проводит обследования зданий.
Можно и нанять такого спеца, если какой-то дом очень понравился. Только опытного специалиста!

[Санечка]

LinkoZavr,Елеса, спасибо! А где эти специалисты обитают?!