Микрорайон ПАРКОВЫЙ

[Forever]

marisabelca, ППКС.

[Н@т@лья]

сегодня случайно наткнулась на объявление на 74ру - продают квартиру -студию  (которые за 870 были) уже за 990. та же площадка, те же дома,  т.е. скупили риэлторы получается

[Lia]

Н@т@лья, не факт что риэлторы. многие инвестируют в недвижимость...

[Anny_82]

сегодня случайно наткнулась на объявление на 74ру - продают квартиру -студию  (которые за 870 были) уже за 990. та же площадка, те же дома,  т.е. скупили риэлторы получается

это точно... Риелторы и "инвесторы"...
В Александровском дома только сдаются, а на каждом втором балконе баннер "продам"  :)

[BIG DADDY]

По поводу отделки: наличие сантехники, электрики, пол, покрытый современным ламинатом, а также ламинированные двери в цвет, кафельная плитка в ванной комнате, европакеты на окнах и балконе.   Еще в "Парковом" рядом с Лыжной базой в 2013 г. запланировано возведение крупного физкультурно-оздоровительного центра с бассейном. В 2012-2013 гг. в рамках градостроительной политики городской администрацией предполагается строительство садиков и школ в новых микрорайонах, возводимых ОАО «ЮУ КЖСИ». Ген.план с их сайта http://ipoteka-74.ru :    http://www.ipoteka-74.ru/upload/parkoviy.rar
   Собираемся там студию+спальня кууууууууууууупить :mrgreen:

[mamavmae]

Решила прокатиться на прошлой неделе- посмотреть на него("Парковый")))) Доехала до перекрестка чичерина/40  лет- обнулила счетчик километров в машине и поехали... Ровно 1,5 км и уже видно дом, еще 500 метров и мы доехали! Я-то думала, что это в 47 мкрн, или где-то рядом, т.е. совсем не у лыжной базы. На самом деле это очень близко к 17 мкрн. Сходили в сосновый бор- наелись земляники и насобирали грибов, воздух сосновый- прелесть. Я загорелась квартиркой в 83 кв. метра-пойдем узнаем с мужем в ближайшее время насчет ипотеки и т.д.

[Anny_82]

а я в сомнениях....  :idiot2: Ну совсем ничего нет, пока продается воздух...
Прокатились по маршруту: Александровский, Парковый, Краснополька, Тополинка...
И опять прихожу к мнению: или Александровский или Тополинка :смеется:

[grase]

а я в сомнениях....  :idiot2: Ну совсем ничего нет, пока продается воздух...
Прокатились по маршруту: Александровский, Парковый, Краснополька, Тополинка...
И опять прихожу к мнению: или Александровский или Тополинка :смеется:

Ну тополинку и Александровский сравнивать с Парковым-Краснопольским - не корректно, Квартиры в разных ценовых категориях...

[Alina]

Ну тополинку и Александровский сравнивать с Парковым-Краснопольским - не корректно, Квартиры в разных ценовых категориях...

согласна
но когда-то тополинка была в том же состоянии, что и сейчас парковый
и люди покупали там квартиры, так как ни на что другое денег не хватало
потом въезжали, а вокруг была сплошная стройка
а сейчас это оформленный микрорайон
Надежность паркового очень высокая, знаю это по личным источникам, типичные риски новостроек практически отсутсвуют

а вот алесандровский- это, я согласна, другая ценовая катеогория
хотя тоже есть 16й дом с экономвариантами, но эти экономварианты все равно гораздо дороже паркового
и что мне не нравится- этот экономдом стоит прямо на улице, и боюсь по этой улице будет ходить вонючий 64 автобус
или уже ходит?
смотрю на его вывеске конечную"салават юлаева" заменили на "бейвеля"
правда через несколлько лет может 64й как раз и пойдет до паркового
но надеюсь к тому времени автопарк заменят и чешские древние вонючки не будут подлежать восстановлению

[mamavmae]

насчет 64 автобуса- да, его продлили. По бейвеля когда дома заканчиваются- там стоянка. И до паркового остается километр с лишним... Точно и туда ходить будет)

[grase]

А я слышала, что маршрутки будут ходить мимо паркового уже в первом квартале следующего года.

[Anny_82]

Надежность паркового очень высокая, знаю это по личным источникам, типичные риски новостроек практически отсутсвуют

Это несомненный плюс.
Alina , а у вас случайно нет информации о том, как будет обстоят дело с оформлением дворовой территории: так же плачевно как, например на Краснопольской площадке? Или все же более цивилизованно, как на Тополинной аллее?
Я в сомнениях: купить больше метражом в Парковом или с меньшей площадью, но в более благоустроенном районе. :-|

[Alina]

Anny_82, про дворы нет у меня информации, но могу при случае спросить
в любом случае это только будущее покажет
например, тополинка- старого формала оформлена площадками ксил- а новая тополинка - через дорогу - уже более простые детские
думаю определяет фин. ситуация на момент послесдачи дома
Например, легион- которые построил александровский
не знаю точно- что конкретно они обещали покупателям квартир в синегорье насчет дворов, но вроде все должно было быть очень круто
В итоге , реально делали дворы в кризис
и результат- из любопытства подъедьте, гляньте
Меня впечатлил крайне отрицательно- двор ну совсем не тянет на элитное жилье

в александровском- дома, которые сданы этой зимой на данный момент еще еще не имеют двора, но вроде бы в ближайшем будущем должны сделать

[Lia]

Ну тополинку и Александровский сравнивать с Парковым-Краснопольским - не корректно, Квартиры в разных ценовых категориях...

согласна
но когда-то тополинка была в том же состоянии, что и сейчас парковый
и люди покупали там квартиры, так как ни на что другое денег не хватало

в начале продаж на тополинке (03 или 04гг) стартовая цена за 1м.кв. была 11500 и она фиксировано росла ежемесячно пока рассрочка не заканчивалась, последний платеж спустя 2г у нас должен был быть 14500 и в то время СК уже продавал м.кв. по 22тыр.
цена м.кв. ежемесячно росла впринципе, т.е. за лето стартовая цена с 11300 до 11800 выросла, а дальше она просто полетела очень быстро и обогнала всех конкурентов. в это время цена на курчатова в новом доме была около 13500 м.кв., в новом мкр на 40лет победы 13тыр - эти цены были фиксированные при оформлении рассрочки. это у меня в памяти цифры тех вариантов которые мы всерьез отсматривали. на вторичку цены были ниже.
это я к тому что тополинка особо-то никогда не была бюджетным вариантом на который люди вынуждены были идти от безысходности. не было делающих погоду отличий в цене.

[Alina]

Lia, взможно
я по отзывам друзей
наверное не праивльно выразилась
бюджетный вариант при  рассмотрении новостроек
вторичка наверняка была дешевле