ИПОТЕКА

[Жучек]

Девчат, никто не знает какова вероятность что 15% скидку в Академе продлят на след год?
Знаю что такая практика есть
Вот и думаю стоит ли **пу рвать или спокойно в след году брать и надеятся что будет скидка)


Еще слышала что сейчас эти 15% можно в качестве первоначального взноса защитатт-правда это? Может кто что слышал.


Еще звонила как то менеджеру в Академ, узнать хотела про парковки, как будет организована стоянка машин.
Оказывается все будет под окнами( из расчёта 450парко-мест на 1000 челове.
Маловато конечно

[Мамаша Паприка]

Жучек, на мой взгляд вероятность большая. Эти программы псевдоскидок постоянно действуют. Сначала завысят цены, потом начинают свой "аукцион невероятной щедрости"

[Мишкинамама]

Я че-то вообще ничего понять не могу про эту скидку в 15%,это вообще х:-) алявные деньги? Или их дают в рассрочку, а потом надо вернуть? а если эти 15% в первоначалку, это тоже бесплатно?

[Солнышко]

про ндфл с этой скидки все в курсе?

[Lady in Red]

Солнышко,нет не в курсе,расскажите, пожалуйста.

[Mrs. Orange]

Про скидку (субсидию) http://mir-fond.ru/programs/chelyabinsk-moy-gorod/. Там еще есть вкладка красными буквами выбор квартиры, то есть не все квартиры субсидируются.

[Lady in Red]

Все, увидела.
Безвозмездная выплата (субсидия) направлена на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение (строительство) объекта недвижимости.
Размер безвозмездной выплаты (субсидии) формируется из 15% от стоимости объекта недвижимости, направленных на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу), и налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% в соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ.
Про НДФЛ не понятно.

[Кима]

Тут вопрос возникал про стоимость 3-комн.в Академе.

Вот здесь цены вижу.

3-ка в Гранде 4390 тыс.руб. - субсидия 658 тыс.руб. = 3732 тыс.руб. При площади квартиры 85 кв.м. -а квадрат получается почти 44 тыс.руб, но никак не 36-38, по которые неоднократно уже здесь упоминалось.



В принципе, 3-ку в Гранде можно сделать не студией.

[Юлён@]

Lady in Red,видимо имелось в виду что дадут субсидию в размере 15%, но из них потом надо будет заплатить в налоговую 13%. Так было в прошлом году с этой "безвозмездной" субсидией, людей предупреждали, что из той суммы подаренной надо будет отстегнуть налог 13% подать декларацию в налоговую о доходах.
Раньше была субсидия 20%, может сейчас тоже около 20%, только они её разделили 15%на первоначалку+13%налога? А то такая то странная математика получается, получишь 15% -13%налога с полученной суммы

[Жучек]

Кима, да да! Мы вот эту же квартиру смотрели (с той целью что ее можно полноценной 4кой сделать) и по стоимости за квадрат тоже поржали с мужем.
Все правильно, чо

Еще в белом хуторе смотрели, там тоже 15% "дарят". Там нас воздух пленил конечно сильно ну и квартиры канеш

[Жучек]

Тут вопрос возникал про стоимость 3-комн.в Академе.

Вот здесь цены вижу.

3-ка в Гранде 4390 тыс.руб. - субсидия 658 тыс.руб. = 3732 тыс.руб. При площади квартиры 85 кв.м. -а квадрат получается почти 44 тыс.руб, но никак не 36-38, по которые неоднократно уже здесь упоминалось.



В принципе, 3-ку в Гранде можно сделать не студией.

Ну вот т.е от этой суммы субсидии 658 тыс надо будет уплатить в казну 13%?
Ну так это на минуточку почти 86 тыс, тоже нормально так

[Forever]

Кима, на старте продаж эта 3шка в Гранде стоила 2840т.р.

[ChIV]

на вот, например:



Студия+спальня ~60 кв. м. с учетом субсидии стоит 2286,5 тыс. руб. В перерасчете на кв. метр - 38400. Панелька, конечно, но все-таки Евро :)

[ChIV]

Жучек, нет, не надо платить 13% дополнительно в налоговую. Прямо на сайте большими буквами написано:
Размер безвозмездной выплаты формируется из 15% от стоимости объекта недвижимости, также Фонд берет на себя оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% в соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ.

Единственное, что мне не понравилось, это то, что КЛ теперь берут 1% от стоимости квартиры (без учета субсидии, по полной стоимости квартиры) за свои услуги в любом случае :(

[Кима]

Кима, на старте продаж эта 3шка в Гранде стоила 2840т.р.

Ну чтобы ее купить на старте, нужно это время (не месяц-два) где-то жить. Т.е. либо либо снимать квартиру плюсом к ипотеке, либо тесниться в своей меньшей квартире, платя ипотеку за будущее жилье. Не так много людей много себе это позволить.