ИПОТЕКА

[Forever]

бабка Ёжка, банк ремонт вообще не смотрит

Qwayess, да нет в Сбере ничего подобного, с 2009 по 2013 ый не было и нет

[DиM]

++

[Veselka]

Veselka, дифференцированные платежи остались только в одном банке в Челябинске:  в «Газпромбанке».

и они не всем дают ипотеку..поэтому везде аннуитетные..они очень невыгодные..сама весь год считаю - и теперь уже без их расчетов скажу на сколько меньше..

[Veselka]

Испанка,есть калькулятор ипотечный в инете..а  вообще надо просчитать по разным банкам..
Когда год закончится - вернете подоходный.Я вернула -ничего сложного: заполняете декларацию плюс справки.Потом налоговая проверяет и когда пишет, что все нормально - несете реквизиты для перечисления.
Но сначала - выбирайте банк.

[Испанка]

Veselka, вот мы выбрали ВТБ. Получается через год сможем вернуть 13% ? И ими немного загасим ипотеку.
Если мы вдвоем с мужем берем квартиру, то каждому с половины суммы квартиры будет вычитаться этот налог? Или со всей суммы каждому?

[Jane454]

Испанка, возврат налога со своей доли, но не со всей суммы точно. И подавать не через год а на след год, т.е если вы купили даже в декабре- можно подавать на возврат уже в январе - так как возврат исходит из справки 2ндфл, однако если кто-то из вас ип - вернуть налог с упрощенки к примеру он соотв-но не сможет.

[Jane454]

В сбере сейчас действует программа 12-12-12. 12 лет, 12 первоначальный, 12%. На новостройки, про вторичку не в курсе.

[Jane454]

Испанка, даже если вы работаете неофициально, вы в любом случае как жена являетесь созаемщиком, но ваш доход коли он неофициальный не будет учитываться при расчете суммы кредита.

[Jane454]

бабка Ёжка, ипотека без отделки ничем не отличается от обычной :) банку на это ровно. :)
Единств если вы подразумеваете под ремонтом перепланировку это придется согласовывать и с банком в том числе - а если просто ремонт - делайте как душе угодно :) по сумме это как ваша фантазия разойдется.
Про мк - его нельзя использовать за первоначальный взнос при ипотеке!! Узнала сама недавно, но можно вкладывать сразу после заключения сделки, то есть погашать уже выданный действующий кредит.

[Liza Caddy]

Испанка,оформить все за 2 часа нереально.
одобрение получить реально.
всяко еще палата неделю доки готовить будет. только после палаты перечислят ипотеку. у меня на все ушло недели 2. пока застройщик договоры подготовил, пока мы съездили, пока банк ипотеку перечислил.
в общем со всеми доками на руках я была через 2 недели от того момента, как задумала енту штуку ;)

[Испанка]

Jane454, спасибо за такой ответ. У меня муж ИП и  + еще он работает на основной работе с офиц.зарпатой. У меня нет официального дохода. Получается если мы берем вдвоем, то он только с половины стоимости квартиры сможет вернуть? А я получается нет.
Тогда может выгоднее ему только на себя оформлять ипотеку?

Liza Caddy, ну 2 недели тоже нормально.

[Forever]

В сбере сейчас действует программа 12-12-12. 12 лет, 12 первоначальный, 12%. На новостройки, про вторичку не в курсе.

на всё

я на стройку брала 2 мес. назад

акция эта с 01.05.2013г.
мне удалось растянуть и позднее взять)

[Liza Caddy]

Испанка,я тоже считаю быстро. в сравнении с тем, как мне согласовывали ипотеку 2-3 недели в 2010г. :crazy2:
кучу доков в банк возила. чуть ли не родословную кошки запросили :2funny:

[Jane454]

Испанка, теоретически да - выгоднее только на него, если брать в расчет только возврат налогов, но ведь жизнь долгая, мне кажется спокойнее когда квартира все-таки на двоих ;)
а еще для информации возвращается налог с суммы не более 2 млн - получается максиммум можно вернуть 260 тыс, причем их можно изымать годы пока не изымете эти суммы - я к чему это- к примеру сейчас у вас нет дохода, но я так понимаю если позже он у вас появится - вы сможете его вернуть.

[Forever]

мне в январе 2009 ипотеку Сбер одобрил за 5 дней
хотя в очереди на одобрение еще докризисные заявки с октября 2008 года лежали))))))))))

а с 1 февраля 2009 года Сбер поднял ставки ^-^ по ипотеке