ИПОТЕКА

[Энерджайзер]

Liza Caddy, у меня муж автоматом был созаемщиком, но я понимаю почему у тебя не так))

[Forever]

МашаМамаша, нету в сбере ничего единовременного, а от страховки можно отказаться

[Qwayess]

А где самые низкие %?
В СБ дают под 11,75%..еще и столько, что не унесешь)))
В Юникредите неплохая программа с фикс.ставкой на 7лет 11,5%

ага о страховках:
в СБ затратная часть при оформлении 24тыс единовременнно (там страх+еще какая то фигня), позднее платится только комплекс.страх-е на заемщика

в Юникредите страхуешь себя и "того парня" (мужа-созаемщика (он им автоматичски становится) весь период кредитования примерно 18тыр(ежегодно)

это что за затратная часть в 24 тыщи? я ничего подобного год назад не платила.
ипотека под 11% (изначально 12%, после получения зеленки - 11%). оценка около 2 тысяч, страховка квартиры - 0,1% от суммы кредита, жизнь - по желанию.

[Энерджайзер]

Qwayess, у многих банков есть страховка на утрату стоиомсти жилья - титул ( особенно при маленьком взносе- например до 30%)

[Veselka]

я в прошлом году брала в ВТБ24- под 9,9%, но первоначальный взнос 60%...и страхование всего: имущества, жизни и титула на 3 года.
Страхование жизни при ипотеке - не на каждый случай. Оно действует только на случай смерти или инвалидности (чаще всего) и то при отсутствии заболеваний, которые могут быть хронические и есть у каждого. Очень  много оговорок и у меня было самое подробное заявление о состоянии здоровья, на которые я и не знала порой ответ сама. Причем в разных компаниях (мониторила тогда тариф) были также подробные заявление. Думаю , что при малейшей неточности заполнения  заявления можно попасть на невыплату.

И еще: расторжение ипотеки - ужас. Может запросто не покрыть стоимость самой квартиры, так как вначале срока ипотеки платятся только проценты (90% - проценты  и  только + 10% сам кредит). Лучше (если есть возможность) гасить вперед - можно сэкономить на процентах.



 
   

[TATbRHA]

Очень актуально и интересно...

[Veselka]

страхование титула  - это страхование на случай потери  жилья, то есть истребованание его из собственности на случай вдруг когда-то был прописан ребенок и его выписали..или еще что..
это как дополнительная гарантия для банка..

[Ledi Di]

Veselka,если у вас аннуитентные платежи, т.е одинаковый платеж на весь срок кредита, то действительно переплата процентов очень большая и в первые годы  погашаются только проценты.Выгоднее погашать кредит дифференцированными платежами, тогда основной долг начинает погашаться с первого месяца

[бабка Ёжка]

Девушки, а кто-нибудь брал ипотеку на новостройку, сданную, без отделки?
и как потом с ремонтом? насколько накладно? и банк разрешает ремонт?
а с МК?
смотрю готовые варианты, как-то совсем невесело.
да и переделывать потом все  под себя
если брать без отделки, повеселее, но... а)ремонт  б) съем жилья на время ремонта...

[Veselka]

Я брала на новостройку без отделки. Ремонт начала только через год. 

[Veselka]

Ledi Di,по-моему сейчас везде аннуитетные платежи. Только в одном банке (местном) были равные платежи процентов и кредита.

[Испанка]

Испанка,вот 11,5 у них написано в рекламке, реально посчитайте - 12%
я пишу то, что не рекламное, а то, что получается при пересчете ;)
но лично мне до лампочки эти 0,5%. не громадные деньги. зато дали за пару часов и никаких хлопот

правда? Я пока только эту рекламу видела, больше не знаю.
Реально за 2 часа все оформить при взносе 35%? и 12% будет. Я правильно понимаю?

[Испанка]

Еще кто-то может подсказать, с мужем хотим оформить ипотеку, работает он 1 официально, я работа не официально. Нам как лучше на 2 брать или на него 1?
И еще ведь можно налог потом вычесть через налоговую. Когда это делается?

[Ledi Di]

Veselka, дифференцированные платежи остались только в одном банке в Челябинске:  в «Газпромбанке».

[Qwayess]

Qwayess, у многих банков есть страховка на утрату стоиомсти жилья - титул ( особенно при маленьком взносе- например до 30%)

ну просто пишут про СБ, я и уточняю. я тоже в сбере брала, и взнос был всего 20%, никаких 24 тыщ не было)