ИПОТЕКА

[Энерджайзер]

Forever,))  спорить не буду) каждый пусть при частичке просто спросит так и так посчитать и выберет для себя приемлемый вариант)

[Жучек]

Ol,ga, а вы прежде чем купить квартиру в Академе смотреть ездили туда? Или по планировка выбрали?
Как там отделка? Средненькая или на совесть?

[Мамаша Паприка]

Муж сказал , что права Энерджайзер. :) Я склонна ему верить. 2 ипотеки погасили с ним. Каждую брали на 5 лет, гасили за год. Расчетами  руководил он. Уменьшал всегда срок.  

[Хелин]

Нам сбер считал два варианта,по процентам выгоднее уменьшать срок.

[Ledi Di]

Forever, рассматривала и не раз ( я работаю иногда с клиентами и частичку часто считали - автоматом по программе показывает переплату в обоих вариантах)
выгоднее по % уменьшать срок
то что ты закрыла в последнем платеже всю сумму - это прошло полное погашение
когда ты вносила до этого частичку и уменьшала размер - то выгоднее было по % уменьшать срок

+1
В плане переплаты процентов при досрочном гашении выгоднее уменьшать срок, а платеж оставлять прежним. Чем быстрее вы возвращаете основной долг банку, тем меньше будет  переплата процентов.

[Forever]

Forever,))  спорить не буду) каждый пусть при частичке просто спросит так и так посчитать и выберет для себя приемлемый вариант)

по кредитам считаешь также, что выгоднее уменьшать срок?
к примеру кредит на 1 год

я досрочно и то и то гашу))
завтра в любимом банке девочек попрошу свой 1 кредит в 2 вариантах просчитать
чтобы узнать сколько было бы процентов, если бы я уменьшала срок, а не размер

[Forever]

надо выбрать время и пересчитать свою ипотеку, которую погасила по сроку именно в тех платежах, в которых я гасила

сравню сколько процентов получилось бы))

[Forever]

Нам сбер считал два варианта,по процентам выгоднее уменьшать срок.

тут надо просчитывать с учетом того как по факту вы будете гасить досрочно, заранее банк не знает как вы будете гасить
я посчитаю и потом напишу тут, если не забуду)

[Хелин]

Forever, я не видела расчетов, муж принес определенную не маленькую сумму, ему рассчитали два варианта, он погасил уменьшая срок, а не платеж. я возмущалась :2funny:мне было важнее платеж сделать меньше)))

[Энерджайзер]

ну это же из той же оперы - что дешевле -- платить по 10 тыр в месяц 20 лет или по 35 тыс но 10 лет при одинаковой сумме кредита
конечно дешевле платить 10 лет
если только можете тянуть платеж

[Forever]

Forever, я не видела расчетов, муж принес определенную не маленькую сумму, ему рассчитали два варианта, он погасил уменьшая срок, а не платеж. я возмущалась :2funny:мне было важнее платеж сделать меньше)))

ну это не то!
если все платежи досрочно проставить, то срок то другим станет, вот тогда картина будет реальной
так-то понятно покажет меньше, если вы будете платить к примеру на пару месяцев больше, то конечно будет показывать, что выгоднее уменьшать срок!
но если уменьшать платеж, не изменяя срока, при погашении последней суммы, все оставшиеся %ты в графике автоматически уйдут, их платить не надо будет

[Forever]

ну это же из той же оперы - что дешевле -- платить по 10 тыр в месяц 20 лет или по 35 тыс но 10 лет при одинаковой сумме кредита
конечно дешевле платить 10 лет
если только можете тянуть платеж

так я тебе о том же, только с другой стороны
по факту то лет то меньше получится!

количество лет в любом случае 10 лет)
вот если рассмотреть 10 лет вместо 20, уменьшать в 1 случае срок, в другом - платеж
должно скорее получиться вообще одинаково)

[Энерджайзер]

Forever, с какой другой, я не понимаю
то ли банк тебе 10 лет % начисляет
то ли 20
и последний платеж - ты же не ежемесячный внесла
ты внесла хорошую сумму, которая все при пересчете закрыла

[Forever]

Энерджайзер, так я каждый мес. не ежемесячный вношу, а "хорошую сумму", и  каждый месяц пересчитываются проценты, т.к. сумма основного долга уменьшается не по графику, а больше
% считается в суммы остатка в обоих вариантах
и с одной суммы остатка - одни и те же проценты не могут получиться разными
хоть каким методом считай

[Мамаша Паприка]

Вот здесь написано почему уменьшать срок при досрочном погашении выгоднее  http://mobile-testing.ru/pravilno_pogashat_ipoteku/