ИПОТЕКА

[Forever]

Вот здесь написано почему уменьшать срок при досрочном погашении выгоднее  http://mobile-testing.ru/pravilno_pogashat_ipoteku/

почитала))
я пессимист судя по этой статье))

там только аннуитет рассмотрен
у меня были дифференцированные платежи

а вообще конечно там разница в копейки вышла

[Энерджайзер]

Forever, мать, так пиши, что у тебя дифф-ные
их сейчас практически  нет

[Forever]

Forever, мать, так пиши, что у тебя дифф-ные
их сейчас практически негде

к сожалению почти нигде нет(((

[Энерджайзер]

Forever, так там и считается все по другому
при аннуи-ных выгоднее снижать срок

[Forever]

еще кстати  сейчас Сбер, к примеру, при аннуитете сумму списывает в дату платежа по графику, а раньше каждый день можно было гасить, и пересчет был ровно в тот день, когда платишь

сейчас у Росбанка такое есть, если у меня к примеру следующий платеж 6 октября, а я хочу заплатить досрочку 12 сентября, то мне пересчитают %-ты 12 сентября.. - это тоже играет большую роль.., а не 6 октября

а в Сбере только 6 октября пересчитают. за эти дни уже дополнительные проценты набегут)

[Forever]

Forever, так там и считается все по другому
при аннуи-ных выгоднее снижать срок

ну теперь вопросов нет)
еще нужно учесть момент , когда банк пересчитывает при досрочном)
в какой день) выше написала

[Мамаша Паприка]

Forever, 700 рублей в месяц копейки? Ну если так рассуждать, то можно прийти в банк с деньгами, отдать их и попросить, чтоб ничего не пересчитывали, а взяли по-полной.

[Forever]

Forever, 700 рублей в месяц копейки? Ну если так рассуждать, то можно прийти в банк с деньгами, отдать их и попросить, чтоб ничего не пересчитывали, а взяли по-полной.

там не в месяц, а за 13 месяцев

да и мы уже разобрались с Батареечкой))

[Энерджайзер]

Forever, у нас при частичке в тот же день новый график, а если полная - то в дату платежа
это все в условиях кредитного обслуживания у банка обычно прописано

[Forever]

Forever, у нас при частичке в тот же день новый график, а если полная - то в дату платежа
это все в условиях кредитного обслуживания у банка обычно прописано

я знаю)
вот и в росбанке как у Вас)

раньше и в Сбере так было.... только полная - тоже была в день погашения
мне из банкомата сразу вылез чек с записью: Ваш кредит погашен полностью. Спасибо или Поздравляем)) что-то такое, уже дословно не помню)))

[Осман]

Девчонки, спасибо огромное. Мне теперь как-то спокойнее на душе стало. Полностью досрочно мы точно не погаси в ближайшие года. Но частично вполне вероятно. В обще я так поняла можно выбирать или уменьшение срока или снижать платеж. Ну а выбор будет у нас зависеть уже от  жизненных обстоятельств.

P.S. Осталось дело за малым: получить одобрение и продать неликвидную квартиру :смеется:

[Мишкинамама]

Осман, по-моему не во всех банках можно выбирать: уменьшение срока или уменьшение ежемесячного, это  надо уточнять. В Сбере автокредит брали 2 года назад, уменьшать срок кредита было нельзя, поэтому уменьшали ежемесячный+досрочка, я каждый месяц заявление писала, мне было не лень.
Ну, и зря вы квартиру называете "неликвид", сами же знаете "на любой товар покупатель найдется", главное цену адекватную рынку выставить. Тем более сейчас осень-сезон продаж, так что думаю, что вы быстро продадите за хорошие деньги :)
И самый главный совет: не слушайте ничьих советов :), каждый человек вам будет советовать разное (у всех разный уровень жизни и дохода!)- это точно, на своем опыте убедились уже. Главное, чтобы вам с мужем было комфортно (согласие в семье!), чтобы ежемесячный платеж "не бил по карману" и не портил вашу молодую жизнь, и квартира новая была "по сердцу"-это основные параметры при взятии ипотеки :mrgreen:.
Как говорит моя подруга: "Ничто так не укрепляет отношения с мужем, как взятая ипотека" :2funny:.

[Юлён@]

Осман,да не во всех можно выбирать
в кжси к примеру можно было гасить частичными снижать срок при этом, но заявление каждый месяц писала не лень было - в договоре это прописано что за 15дн надо такое заявл. предоставить. А заявление на снижение платежа рассматривалось, но могли не одобрить

[Осман]

Осман,да не во всех можно выбирать
в кжси к примеру можно было гасить частичными снижать срок при этом, но заявление каждый месяц писала не лень было - в договоре это прописано что за 15дн надо такое заявл. предоставить. А заявление на снижение платежа рассматривалось, но могли не одобрить

мы как раз наверное в КЖСИ и будем оформлять.

Как говорит моя подруга: "Ничто так не укрепляет отношения с мужем, как взятая ипотека" :2funny:.

:2funny: Это точно, я уже чувствую "укрепление"

Квартиру надеюсь быстро продадим. В субботу поеду фотать.

[МишкаПанда]

Осман, адекватную цену поставите-продадите. Мне все в голос говорили что сейчас вторичка, да еще и ленпроект плохо продаются, но у нас уже через два дня покупатели появились, аванс внесли риэлторам уже, я аванс брать не стала, мне эти обязательства ни к чему. Пока самим ипотеку не одобрили.
И ждать готовы сколько угодно нас и ипотеку нашу и опеку и все прочие  прелести