ИПОТЕКА

[М@сянька]

Мне вот в сбере в кредите на 80тыс всего и то почему-то отказали((( Просила на год с запасом, а думала за 2-3 месяца рассчитаться. Мы хотели участок земельный взять, немного не хватало, а потом строится на нем.. В итоге, сделка сорвалась.. Решили, что не судьба, что ипотеку проще оформить, чем кредит на строительство..
Теперь в сбер с ипотекой вообще бесполезняк соваться, да?(((

[Forever]

М@сянька, у Сбера раз на раз не приходится... я подавала доки на ипотеку, когда у Академа не было еще аккредитации, мне одобрили всего 1млн., это при том, что я 1ю ипотеку отдала очень быстро, скорее всего поручитель не понравился
а когда аккредитация прошла и можно было брать без поручителей, я снова подала документы и одобрили мне 4млн., столько мне даже не нужно было
так что попытка не пытка)

[Forever]

Forever, да что ж вы ставку  с первоначальной путаете?!))

эм, я ничего не путаю
12% годовая ставка, 12% - первоначалка и на 12 лет, это такая акция была в Сбере 12-12-12

[Кaтрин]

Мне вот в сбере в кредите на 80тыс всего и то почему-то отказали((( Просила на год с запасом, а думала за 2-3 месяца рассчитаться.

М@сянька, еще есть вариант, что мало просили)))
Ипотеку можно попробовать.
Еще смотря что хотите купить.
От этого зависят сберовские заморочки.
К примеру, для покупки квартиры в Парковом-2 Сбер обязательно просит поручителя (не супруга!) с доходом выше, чем у заемщика.... ну совершенно не каждый себе может позволить такого поручителя.

[Кима]

Кима, это в каком банке? Обычно не меньше 15%. Если я поменяю машину на  попроще, то 250тыс у нас будет спокойно..

Кима, а причем тут дети ? :) интересно


у Маши есть дочка :)

М@сянька, Маш, 15% это очень много
можно 12-13,5% найти это точно

Forever, здесь 15% - это не годовой процент)))) Имеется в виду первоначалка.

Дети при том, что, если нет детей, то минимальный первоначальный взнос в Сбере 15%, а не 10. Что у М@сянька есть дочка я знаю ;)

И да, процент по ипотеке зависит от первоначального взноса. Чем он больше, тем ниже процент.

У ВТБ24 есть и 10,75%. 

[Кима]

К примеру, для покупки квартиры в Парковом-2 Сбер обязательно просит поручителя (не супруга!) с доходом выше, чем у заемщика.... ну совершенно не каждый себе может позволить такого поручителя.

О, у меня был пример со Сбером (давненько уже). Когда-то Сбер и на потребкредит просил поручителя. Мы привели двоих (так требовалось). И у них обоих был очень приличный официальный доход, намного превышающий доход заемщика (у каждого). В итоге нам Сбер отказал в кредите, мотивируя тем, что "не бывает ТАКОГО официального дохода". :смеется: Было обидно, потому как справки не рисовали...

[Кaтрин]

У ВТБ24 есть и 10,75%. 

10,95%. это на новостройку с зеленкой.

[Кaтрин]

К примеру, для покупки квартиры в Парковом-2 Сбер обязательно просит поручителя (не супруга!) с доходом выше, чем у заемщика.... ну совершенно не каждый себе может позволить такого поручителя.

О, у меня был пример со Сбером (давненько уже). Когда-то Сбер и на потребкредит просил поручителя. Мы привели двоих (так требовалось). И у них обоих был очень приличный официальный доход, намного превышающий доход заемщика (у каждого). В итоге нам Сбер отказал в кредите, мотивируя тем, что "не бывает ТАКОГО официального дохода". :смеется: Было обидно, потому как справки не рисовали...

Сбербанк, в принципе, непредсказуем :)

[Кима]

У ВТБ24 есть и 10,75%. 

10,95%. это на новостройку с зеленкой.

В июле в ВТБ24 оформляли именно под 10,75%, сейчас давно в ту сторону не смотрела, может, чуть подняли. Но тоже хороший процент.

[Кaтрин]

Кима, в ВТБ24 повышение ставок было с 13 августа.

[Кaтрин]

MummyBunny, Сбер не у всех просит поручителя. Я писала про Парковый-2 конкретно.
Но даже зарплатникам там не всегда выгодный процент предлагают.

[М@сянька]

А имеет смысл оформлять ипотеку с помощью риелтора, говорят у них связи есть в банках. Помощь около 30тыс стоит..

[Кaтрин]

MummyBunny, Вам повезло))) отличный процент!

[Энерджайзер]

М@сянька, очень интересно про связи в банках))) поверьте ваше одобрение не зависит от того,  кто у вас риелтор. Если у вас есть уже объект жилья, то не вижу смысла нанимать.  Документы у многих банков одинаковые, сели, обзвонили со своими условиями - например есть 300 тыс взнос, квартира стоит 2 млн, посчитайте мне платеж и все затраты ( комиссии, страховки тп). Выбрали несколько банков, закинули заявки, где одобрили с лучшими условиями - туда несем оценку объекта.
по регистрации - тож ничего страшного, банк назначает дату сделки и проводите сделку

[Кима]

А имеет смысл оформлять ипотеку с помощью риелтора, говорят у них связи есть в банках. Помощь около 30тыс стоит..

Некоторые не любят заниматься бумагами,  не хотят вникать в программы, тратить свое время, не очень представляют, чего хотят, потому им нужна помощь.