Гуля
« Ответ #1905 : 23 Октября , 2014, 17:08:47 »
Anela , долго рассматривают. нам одобрили, но мы сумму не большую просили
Алёна 07.06.07 Кирилл 15.04.14 Хорошее настроение - это когда тупые люди не бесят, а веселят.
Митина мама
« Ответ #1906 : 23 Октября , 2014, 17:12:52 »
Читала-читала и вот пришло и наше время оформлять ипотеку!Подскажите пожалуйста,что выгоднее-оформить на меньший срок и платить по графику или же на больший срок и платить сверх платежей вдвое!?
Я сравнивала - если будет одинаковый %, аннуитетные платежи, и в итоге будете платить одинаковые суммы, то без разницы. То есть если, допустим, на меньший срок ежемесячный обязательный платеж 20тр, а возьмете на бОльший срок и будете всегда вносить все равно 20 (обязательный платеж+ какая-то сумма досрочное погашение = 20тр)
Для примера 500 000,00 руб. Процентная ставка (годовых) 13,00 %
Срок 30 мес. ежемесячный платеж 19 610,77 руб.
http://bankcalc.ru/-/tbzee Срок 60 мес. с досрочным погашением до той же итоговой суммы
http://bankcalc.ru/-/dE0ns почему-то сбрасывается расчет, прикрепила принтскрин
Получается, переплата и срок в итоге одинаковый - ведь сумма досрочного погашения идет в зачет к основному долгу, поэтому выходит то же самое (несколько руб - погрешность из-за разницы в копейках досрочного погашения, там округляется почему-то)
Спасибо за развёрнутый ответ!Оформим тогда на больший срок!
Janna172
« Ответ #1907 : 23 Октября , 2014, 19:57:37 »
Anela ,нормально там работает ипотечный отдел, только лучше идти в головной сразу, т.к в филиалах у них проблема с кадрами. Сильно не придираются.
Anela
« Ответ #1908 : 23 Октября , 2014, 20:09:51 »
М@сянька ,Гуля ,Janna172 , девочки, спасибо. Я имела ввиду, когда уже приходишь оформлять ипотеку с документами.
Leonora
« Ответ #1909 : 23 Октября , 2014, 21:10:42 »
Митина мама , ну Вы просчитайте сами несколько вариантов по разному сроку и платежу и выберите наиболее удобный и выгодный. Процент, если уж быть честными, будет повыше при большем сроке, но я согласна, как тут писали выше, что лучше подстраховаться и взять платеж поменьше, а если уже есть возможность, то гасить досрочно. Кто-то считает по-другому и берет сразу на минимальный срок.
Митина мама
« Ответ #1910 : 24 Октября , 2014, 07:49:45 »
Митина мама , ну Вы просчитайте сами несколько вариантов по разному сроку и платежу и выберите наиболее удобный и выгодный. Процент, если уж быть честными, будет повыше при большем сроке, но я согласна, как тут писали выше, что лучше подстраховаться и взять платеж поменьше, а если уже есть возможность, то гасить досрочно. Кто-то считает по-другому и берет сразу на минимальный срок.
Мы попали под акцию в Абсолют Банке,процент один на любом сроке-11.5%.
Мишкинамама
« Ответ #1911 : 24 Октября , 2014, 09:11:19 »
Митина мама , ну Вы просчитайте сами несколько вариантов по разному сроку и платежу и выберите наиболее удобный и выгодный. Процент, если уж быть честными, будет повыше при большем сроке, но я согласна, как тут писали выше, что лучше подстраховаться и взять платеж поменьше, а если уже есть возможность, то гасить досрочно. Кто-то считает по-другому и берет сразу на минимальный срок.
Мы попали под акцию в Абсолют Банке,процент один на любом сроке-11.5%.
а какие условия акции в Абсолюте?
Дорогу осилит идущий
Осман
« Ответ #1912 : 24 Октября , 2014, 09:45:31 »
Мишкинамама , она закончилась. Сейчас акция на 1,9 %. Взнос от 25 % должен быть.
Раз я знаю, что ты придешь, я могу тебя ждать сколько угодно. (Альбер Камю)
Мы дождались....)))))
МаМиша
« Ответ #1913 : 24 Октября , 2014, 12:33:54 »
Ну вот, по телевизору сказали, что после нг вырастут процентные ставки по ипотеке! А недвижимость, вторичка интересно как себя поведет, поднимется в цене или на таком же уровне останется? У кого какие мысли?
Хелин
« Ответ #1914 : 24 Октября , 2014, 12:41:08 »
Ну вот, по телевизору сказали, что после нг вырастут процентные ставки по ипотеке! А недвижимость, вторичка интересно как себя поведет, поднимется в цене или на таком же уровне останется? У кого какие мысли?
да уж( куда ж им еще расти-то? 15% будет? под 15 и потребит кредит брать не выгодно,не то что ипотеку.
Обнимайте малышей под любым предлогом! …ведь от маленьких детей еще пахнет Богом. Тихо носиком сопит,маму обнимая...вот он рядышком лежит-мой кусочек рая!
Чайка
« Ответ #1915 : 24 Октября , 2014, 13:04:41 »
Ну вот, по телевизору сказали, что после нг вырастут процентные ставки по ипотеке! А недвижимость, вторичка интересно как себя поведет, поднимется в цене или на таком же уровне останется? У кого какие мысли?
а в прошлом году по телевизору говорили что % по ипотеке снизятся... а ничего не изменилось)
Мы год назад ипотеку взяли - и сейчас такие же проценты
Anela
« Ответ #1916 : 24 Октября , 2014, 13:15:22 »
а квартиры дорожают..интересно куда они так дорожают? Смотрю объявление, некоторые, в средней ценовой категории, висят уже больше года. Я не понимаю смысла продажи тогда.
Мишкинамама
« Ответ #1917 : 24 Октября , 2014, 13:26:50 »
Ну вот, по телевизору сказали, что после нг вырастут процентные ставки по ипотеке! А недвижимость, вторичка интересно как себя поведет, поднимется в цене или на таком же уровне останется? У кого какие мысли?
плохие мысли, а куда деваться? Раз запланировано-надо делать. раньше возьмешь ипотеку-раньше расплатишься...а так и получится, что сейчас проценты выросли, надо ждать снижения...так и не возьмешь никогда.
Дорогу осилит идущий
Green Apple
« Ответ #1918 : 24 Октября , 2014, 13:29:09 »
Митина мама , ну Вы просчитайте сами несколько вариантов по разному сроку и платежу и выберите наиболее удобный и выгодный. Процент, если уж быть честными, будет повыше при большем сроке, но я согласна, как тут писали выше, что лучше подстраховаться и взять платеж поменьше, а если уже есть возможность, то гасить досрочно. Кто-то считает по-другому и берет сразу на минимальный срок.
Мы попали под акцию в Абсолют Банке,процент один на любом сроке-11.5%.
Расскажите пожалуйста особенность оформления ипотеки в Абсолют банке. Что там в кредитном договоре - возможно ли повышение процентной ставки банком, возможно ли требование полного погашения кредита банком в случае финансового кризиса?