ИПОТЕКА

[Forever]

Светик, ну потому что зеленка в итоге по 1/2 и вычет в 260 тыс они тоже делят на половину
+ проценты с ипотеке тоже пополам
получается получаешь половину, а вычетом уже воспользовалась, и не доберешь, тк подала в 2013((

так кто-нибудь один подавайте... на все 260

Такое возможно в случае общей совместной собственности, когда доли не определены, зеленка одна. А если доли определены (как указано по 1/2), то вычет получает каждый из супругов.

нет обязательства воспользоваться этим вычетом

один получит 130, а другой - по следующей кв-ре 260 может получить

или оба по 260, если по этой возмещать не будут

[Кима]

Forever, если у второго собственника нет постоянного дохода, который облагается по ставке 13%, то он не получит и с другой квартиры, не только с этой, даже если захочет.
Здесь речь о том, что при совместной собственности именно в этом случае можно было бы получить 260 тысяч довольно быстро, а не о том, что нет такого обязательства - получать вычет.

[Forever]

Кима, про данный случай информации не имею

пишу для всех кому пригодится, чтобы народ не заблуждался после вышеприведенной фразы, что обязаны по 130 каждый использовать

что не получить 13% НДФЛ при отсутствии дохода, это итак всем понятно )

[Энерджайзер]

) ну не каждая семья по три раза квартиру покупает, чтобы выбирать когда вычетом воспользоваться))

[Кима]

[
пишу для всех кому пригодится, чтобы народ не заблуждался после вышеприведенной фразы, что обязаны по 130 каждый использовать

Такого вообще не говорилось)))

[МаМиша]

Девочки, подскажите пожалуйста по нашей ситуации, у нас вообще 4 зелёнки, у меня + муж + двое детей. Если муж подаст на вычет, то на какую сумму нам рассчитывать? И потом можно с другой квартиры добрать остатки?

[Кaтрин]

МаМиша, в каком году купили квартиру? в 2014??

[Ольга Р]

) ну не каждая семья по три раза квартиру покупает, чтобы выбирать когда вычетом воспользоваться))

ах...если бы могли предположить, что когда то будем покупать и продавать недвижимость...
муж использовал свою возможность, когда покупал комнату, а потом мы взяли ипотеку с 1 зеленкой на двоих, но я не работаю и не плачу налоги...мне и не использовать свой вычет... а скоро опять планируем смену жилья на увеличение площади....

[Ольга Р]

Мы уже 4-ый год страхуемся.
Названивает страховая. И банк шлет грозные письма, мол по договору, если мы не страхуемся, то увеличивается %ная ставка. Чего свсем не хочется.
Д и сумма там небольшая выходит. Начинали с 5 тыс., сейчас 3,5.

Belk@, а какой у вас банк? И страховая какая?
У нас ВТБ - и бакн и страховая, за первый год 21 тыс. страховка(((  По условиям договора - если нет страховки - то ставка на 1% выше. Вот в январе снова нужно страховаться....

Брали в юукжси (ну раньше они так назывались). Сумма первоначально была 1,4 млн. За нее отдали 5 с чем то, но это был 2011 год. Потом мат капиталом загасили, стал 1 млн. Ну и сейчас 3 года прошло, не знаю точно какой долг. 700 тыс наверное. Заплатил муж 3,5 тыс.
Альфастрахование у нас.

В том году просрочили страховку, на месяц примерно. Так они все иззвонились и письма грозные из банка приходили. Больше экспериментировать не хочется.

сомневаюсь я про 700 000... мы 5 лет в ипотеке, сам платеж уменьшился чуть более 100 т.р., остальное процентики...

[МаМиша]

МаМиша, в каком году купили квартиру? в 2014??

Кaтрин, да, в 2014 году купили.

[Belk@]

Ольга Р, завтра гляну. Может у вас срок большой? У нас всего 7 лет, там переплата по процентам небольшая.

[Ольга Р]

Ольга Р, завтра гляну. Может у вас срок большой? У нас всего 7 лет, там переплата по процентам небольшая.

Ну тогда возможно, у нас 15 лет

[Belk@]

Ольга Р, завтра гляну. Может у вас срок большой? У нас всего 7 лет, там переплата по процентам небольшая.

Ну тогда возможно, у нас 15 лет

О, если 15 там вообще % много.

[Мишкинамама]

Девочки, у меня назрел ряд вопросов. Жду от вас помощи.
1) Если продаешь квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, то платишь налог на доход?
А если я продаю за те же деньги, что и купила? Налог ведь не плачу? Правильно?
И почему нельзя продавать квартиру, если она в собственности менее 3-х лет?

2) Квартиру в строящемся доме продает агенство недвижимости, можно им доверять? То есть получается , что застройщик продает квартиру через АН? То есть напрямую никак не купить? Я не хочу никак посредников, вдруг они "лохотронщики"-я слабо пока ориентируюсь в этой сфере, поэтому боюсь.

3) Недвижимость покупается в 2015 году, подоходный сразу ведь можно начинать получать? То есть сразу в 2015 писать заявление на то, чтобы не делали вычет 13% с зарплаты? Так можно? Хочу подоходник+допдоходы сразу в досрочку вносить в целях минимизации процентов по ипотеке, жаба меня конкретно прижала, когда я просчитываю проценты банку  :sad:(((((

[Кима]

Мишкинамама,
квартиру можно продавать хоть на следующий день после покупки, запрета на продажу нет!
Налог с продажи платится, если квартира была в собственности менее 3-х лет. Платится он с суммы, превышающей 1 млн.руб, либо же с разницы между ценой покупки и продажи. Поэтому, если продаете по той же цене, что купили, то налога с продажи нет, т.к. нет дохода.
В строящемся доме квартиры могут продавать застройщики, подрядчики, инвесторы. И каким образом они это делают - самостоятельно, либо через агентство только их дело. В этом случаи они сами оплачивают услуги агентства. Некоторые застройщики вообще не занимаются продажами, сразу отдают квартиры на продажу. И если такие крупные компании доверяют агентствам, то, возможно, они этого заслуживают????
Почему вы считаете, что посредник=лохотронщик????
Как раз, если вы не ориентируетесь в этой сфере, вам нужен грамотный помощник, чтобы не нарваться на недобросовестного продавца (потому как инвестор может быть и частным лицом, ему вы доверяете????)