ИПОТЕКА

[Melamory]

Кукумария, мы покупали в ипотеку квартиру, собственники выписались через 1,5 месяца после сделки, оплачивали часть коммунальных платежей. Им прописка нужна была для своей покупки. Ребенок был прописан, но его выписали без проблем, т.к. он не являлся собственником. И на продажу наличие ребенка не повлияло.

[Кукумария]

Мишкинамама, около 10-20 тысяч, точно еще не знаю

[Melamory]

Кукумария, при покупке в моем авансовом договоре было написано, что я могу потребовать свой аванс обратно в любое время без объяснения причин.  Этот пункт меня выручил, когда встал вопрос о том, что сделка отменяется или откладывается на неопределенный срок, причем по недосмотру риелтора. Риелторы продавца предлагали мне подождать, предлагали другие варианты подыскать, мне не устраивало, т.к. сроки одобрения ипотеки подходили к концу.
В итоге мне вернули деньги в тот же день.

[Janna172]

Melamory,по закону аванс и так должны вернуть, без объяснения причин, по требованию одной из сторон

[Melamory]

Janna172, так-то да, но вот этот пункт в договоре мне помог их вернуть быстро.
Аванс мой ушел агентству со стороны продавца на оплату услуг. Они пытались на это обратить мое внимание, но т.к. не я их нанимала, то ничего не получилось. Сейчас все позади уже! :)

[Кима]

Melamory, какое отношение ваш аванс имеет к оплате услуг агентства, если вы не клиент агентства?)))

[Ol,ga]

Чайка, мы приняли свою кв-ру у гринфлайта с 1 раза, так как срочно переезжать надо было и лифт вроде работал не отделанный до конца.

лифты в новых домах всегда такими должны сдавать!!!!
чтобы его не повредили при заселении жильцы

Да с этим то я согласна. Меньше мебелью обдерут пока переезжают. Мне главное, чтобы он ездил! А то в неделю показов квартир его тип запустили, а потом взяли и выключили...

[Melamory]

Кима, а никакого отношения не имел. Это их попытки удержать меня как потенциального покупателя для их клиента.
Мой аванс, теоретически переданный продавцу, фактически был оплатой этим продавцом услуг агентства, я отдавала сразу в агентство. Вот агентство пыталось разжалобить меня тем, что они работали, искали варианты и т.п., на что я им ответила, чтоб обращались к продавцу, т.к. именно он их клиент, для него искались варианты, а мне пусть возвращают деньги.

[zola]

fljura, Мишкинамама, спасибо, девочки   :)

[Njusya]

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь в Снежинском оформлял ипотеку? Как долго они готовят документы для сделки? Если уже есть объект, есть первоначальный взнос... сколько нужно ждать с момента первоначального обращения?

[zola]

Njusya, а какой там процент?

[Janna172]

Njusya,они пока не кредитуют, пока не устаканится со ставками. Кредитуют только на мат.капиталл

[Janna172]

Njusya,2-3 дня с момента подачи документов на объект, если не по доверенности, ну и если у специалистов есть окна для сделки, хотя сейчас мне кажется не так много сделок.

[Настасья@]

Недавно писала здесь с вопросом одобряют ли объекты по ипотеке в этом году? Наша история закончилась удачно. Предварительное одобрение было еще в ноябре на объект мы сдали документы 20 января, одобрили его спустя 21 день! Хотя по регламенту 5) я думала нас тянут чтоб закончился срок (4 месяца в нашем случае-Сбер), или же передумали давать, т.к. Сумма не хилая и в ноябре и сейчас ситуация с рублем изменилась, или не хотят связываться с жилым домом, квартира более ликвидна чем дом с огромной квадратурой... Вообщем потеряв надежду и перебрав все причины я начала смиряться что не будет у нас дома) но О ЧУДО) спустя 21 день про нас вспомнили и пригласили на подписание кредитного договора! Муж смеялся) деньги под нас копили)) так что девоньки несмотря на всю нынешнюю ситуацию ипотеки дают, дома одобряют! Теперь вкалывать только и вкалывать)

[T.O.]

Думаем о варианте покупки частного недостроенного дома в ипотеку.Кто знает,можно ли будет на такой кредит сразу направить мат.капитал,учитывая что на достраивание надо еще 1-2 года?Второму ребенку до трехлетнего возраста еще больше 2 лет