ИПОТЕКА

[Belk@]

Рыжуша, нет нельзя. У нас есть или был общедомовой счетчик. Но с ним что то не так. Пойдет Соня в сад, займусь этим. Т к дом очень теплый, работает 1-2 батареи, а платим как за 7.

[Belk@]

МишкаПанда, :D
Веселюсь сегодня полдня.
Пошла отсюда, пока мысли дурные в голову не пришли

[Юлён@]

Юлён@, налог с продажи квартиры не начисляется после владения ею более 3 -х лет, а не 5-и.

т.е. если я в течение 3х лет выплачу И, то как раз эти три года истекут и можно спокойно продавать без налога? или владение квартирой начнется только после полного расчета? а пока идут выплаты квартира как бы не наша?

Если ошибаюсь, то поправьте. Момент "владения" квартирой начинается с момента регистрации права собственности, т.е. если готовое жилье-сразу, если строящееся, то после регистрации в регпалате объекта недвижимости (а не долевки) когда дом сдадут. Если в, например, купили квартиру за 2млн. и продали за 2млн., то никакого налога платить не надо хоть 3 года прошло, хоть меньше. Т.е. это именно подоходный налог - на ваш доход с продажи. Если до истечения 3 лет продали за 2,2 млн, то налог составит (2-2,2)*0,13=26000 руб.

ой я опечаталась помнюю что не менее 3хлет должно быть, но нафига извините мне продавать квартиру за ту же цену? смысл? я её сравнительно дёшего купила, потратилась на ипотеку %банку, она как минимум подорожала уже на 500-800тыс от суммы покупки.
Да и 26тыс тоже деньги, кому-то 1-1,5 бесплатно надо работать ради этого идиотского налога? я что-то особо желающих не вижу бесплатно работать. У меня например ещё не истекло 3 года с момента регистрации, а снимать обременение, выделять доли и продавать уже можно будет в следующем месяце. Так что не вижу выгоды продавать за 3копейки или платить налоговой налог за воздух

[Ol,ga]

Рыжуша, вот то что у вас много отказов от банков-все это за фиксировалось в вашей кредитной истории, вот это не айс...и это могло сыграть в минус впи как по накатанной

[МишкаПанда]

Belk@, у нас на старой квартире стоял подъездный счетчик. Делали перерасчет, суммы небольшие конечно, но у нас там и метров немного было

[Нютик_]

Рыжуша, вот то что у вас много отказов от банков-все это за фиксировалось в вашей кредитной истории, вот это не айс...и это могло сыграть в минус впи как по накатанной

а что отказы банков тоже видно в кредитной истории?
один раз поехали за телеком, 3 тыс не хватало, магазин закрывался, завтра было лень, хотели кредит оформить на мужа на 3 тыс рублей, пипец!!!! не дали, смех на палке. И это что тоже отказ в кредитной истории?

[Ol,ga]

Рыжуша, вот то что у вас много отказов от банков-все это за фиксировалось в вашей кредитной истории, вот это не айс...и это могло сыграть в минус впи как по накатанной

а что отказы банков тоже видно в кредитной истории?
один раз поехали за телеком, 3 тыс не хватало, магазин закрывался, завтра было лень, хотели кредит оформить на мужа на 3 тыс рублей, пипец!!!! не дали, смех на палке. И это что тоже отказ в кредитной истории?

Фиксируются, но могут не все попасть

[VAV85]

VAV85, смешно ага?!))))

Мне смешно просто,когда люди слушают риэлторов.... ну вот ей богу. Никого обидеть не хочу.
П.с. сотрудник банка))))

[Вальцирия]

Девочки, ну ответте кто знает. Я гасила ипотеку МК, доли детям не выделяла еще. Сейчас продаю. Чем мне это грозит? Если я доли тут не выделю вообще, как опека это узнает, или банк направляет в опеку какую то бумаженцию? Если это так, то когда меня настигнет возмездие опеки? Новая квартира будет без зеленки пока, там я доли выделить могу детям сразу, или нужно ждать зеленку?
МишкаПанда, ну и история у вас, это капец!!! Свихнуться можно с этими бумажными заморочками, представляю сколько нервов.

[МамаКэт]

Юлён@, я в своем сообщени  просто изложила то, как начисляется налог подоходный, а не то, что стоит/не стоит так покупать. По мне, так каждые 4..5 лет кочевать из квартиры в квартиру не варинт.

[Forever]

Юлён@, налог с продажи квартиры не начисляется после владения ею более 3 -х лет, а не 5-и.

т.е. если я в течение 3х лет выплачу И, то как раз эти три года истекут и можно спокойно продавать без налога? или владение квартирой начнется только после полного расчета? а пока идут выплаты квартира как бы не наша?

можно в договоре продажи указать сумму продажи кв-ры 1 млн. и не платить никакие налоги до 3 лет ;)

[Юлён@]

Forever,и такое прокатит с ипотекой? что-то очень сомневаюсь, у нас бы точно не прокатило т.к от застройщика и кв. и займ
А если вторичка так ещё и банк меньше займ даст, в чём выгода тогда если наличных средств еле еле на первоначальный взнос?

[Forever]

Natalika,Рыжуша, спасибо девочки. Жалко. Такие суммы налога в год выходят космические. Думала можно их как то уменьшить.

в 2016 обещают регионы снизить 6% , пороги будут от 1% до 6%
оч надеюсь, что наша область снизит ..

Вряд ли. Наша областьсама богатая :)

надежда умирает последней)

[Forever]

Forever,и такое прокатит с ипотекой? что-то очень сомневаюсь, у нас бы точно не прокатило т.к от застройщика и кв. и займ

да, прокатит
но зависит от первоначального взноса конечно, если его нет, то сложно
одни риелторы (мои знакомые) не раз так делали :)

[Юлён@]

Forever, с вычетом тогда будет проблема с меньшей суммы возврат