ИПОТЕКА

[VAV85]

Энерджайзер,завтра отпишусь в личку!

[VAV85]

Мамаша Паприка,вообще ты можешь выделить доли детям в иной квартире,после выделения уже в своей. И потом продать. Если на это согласны родители.узнай в органах опеки и все вопросы отпадут.

[Солнышко]

VAV85, меня именно ситуация интересует:
МК на второго ребенка, детей двое)
Квартира куплена без ипотеки
Доли не выделены
Дети прописаны в другом месте
Продаю лет через 5.
Или сейчас по всем сделкам людей с детьми в рег.палате спрашивают МК?

[VAV85]

Солнышко,вот этого не знаю.  Просто предположила. Либо может запрос делают.

[Энерджайзер]

Солнышко, туплю - не пенсионный, а прокуратура выборочно проводила проверки. Писали несколько случаев.

[Мамаша Паприка]

Мамаша Паприка,вообще ты можешь выделить доли детям в иной квартире,после выделения уже в своей. И потом продать. Если на это согласны родители.узнай в органах опеки и все вопросы отпадут.

они мне по телефону по разному отвечают :(

[VAV85]

Солнышко,а вообще Вы подписывали обязательство ж в пенсионном например,при перечислении мат капитала,что выделите доли в данной квартире. И не выделяются доли например. Нарушение закона ижет уже. И сделка может быть оспорена потом. Даже совершеннолетними детьми о нарушении их же прав.

[Вальцирия]

VAV85,отпишитесь здесь, мне тоже жто важно!
Сбер работат с детскими долями, потому что когда мы нашему риелтору ситуацию описали, она сктзала только сбер, поточу что дети.позвоню завтра в опеку что да как узнаю, отпишусь тут тоже.

[VAV85]

Вальцирия,ок отпишусь.

[Кима]

Кима, ты из Египта пишешь или уже вернулась))?

Еще не вернулась)

Forever, я думаю из него

не отдыхается человеку :)

Очень даже отдыхается) Но вот сегодня дети после экскурсии отказались из номера вытряхиваться в принципе, пришлось вот делом заняться)))

[Кима]

Недавно читала у прокуратуры, что тетя продала одну квартиру, купленную за счет МК, не выделив доли в новой.
По суду обязали выделить в новой.
Если выделять негде, то могут затребовать деньги обратно.
Плвторюсь, я бы не рисковала.
Судя по новостям прокуратуры, они за этим бдят.

офф для этой темы, но если не ипотека, то кто и как увидит, что квартира была приобретена с МК?

Если квартира куплена с помощью МК, то либо доли выделяли сразу, либо было обязательство, которое предъявляли в ПФ. ПФ передает сведения в Росреестр, где, видимо, делается пометка, что по этой квартире существует обязательство о выделении в ней долей детям.
И именно Росреестр делает приостановку по сделке, уведомляя о нарушении прав несовершеннолетних, давая строк на исправление нарушения.

На форуме ведь уже был не один случай, когда даже выделяли доли детям в квартире с погашенной ипотекой, но позднее, чем в оговоренный 6-месячный срок, даже по этому поводу делали приостановку, чтобы выяснить, в той ли квартире выделяются доли детям, в отношении которой было обязательство.

[Кима]

VAV85, меня именно ситуация интересует:
МК на второго ребенка, детей двое)
Квартира куплена без ипотеки
Доли не выделены
Дети прописаны в другом месте
Продаю лет через 5.
Или сейчас по всем сделкам людей с детьми в рег.палате спрашивают МК?

Если квартира покупается без ипотеки, но с привлечением МК, в этом случае доли детям выделяются сразу!
Прописка (регистрация) детей роли вообще не играет.

Если же МК не использовался, то в чем вопрос?)

[VAV85]

Кима,без ипотеки тоже дается 6 месяцев ,а не сразу. После погашения ипотеки,тоже 6 месяцев на выделение доли детям.

[Кима]

VAV85, на что дается 6 месяцев без ипотеки????

Если купили квартиру с привлечением МК, но именно за МК через ПФ, с перечислением в течение 2 месяцев, а не через ипотеку на сумму МК, то доли на детей выделяются сразу. Зачем усложнять себе жизнь и делать лишние телодвижения с обязательством????

[Кима]

Солнышко,а вообще Вы подписывали обязательство ж в пенсионном например,при перечислении мат капитала,что выделите доли в данной квартире. И не выделяются доли например. Нарушение закона ижет уже. И сделка может быть оспорена потом. Даже совершеннолетними детьми о нарушении их же прав.

Именно!

Коллеги уже не раз сталкивались с тем, что выросшие дети начинают оспаривать сделки, проведенные давно, где нарушались их права, когда они были несовершеннолетними, невзирая на то, имелась ли на момент оспаривания у них собственность или нет. Права нарушались - суд на стороне выросшего ребенка, все последующие сделки считаются недействительными. Это просто аут, конечно...  :uglystupid2:
Когда есть такой риск, зачем подкладывать свинью своим покупателям? Мы не можем знать, как себя будут вести выросшие наши дети...