Болталка о нашем жилье

[Ольга )))]

А разве услуги агентства/риелтора не всегда оплачиваются покупателем？Ни разу не слышала, чтобы продавцы платили риелторам.

Не знаю насчет покупаетелей. Но мы продаем квартиру и мне почти каждый день звонят риэлторы и предлагают услуги естественно за деньги. За двушку просят 80 000руб. С одними все-таки я заключила договор, сумма вознаграждения 50000руб, но их дейсвтия как я поняла такие же как и мои - просто обновляют объявление на домчел ну и своим клиентам предлагают. Но бОльшая масса все-таки мне кажется на домчеле ищут, а не через агентсва.

[mamashaaa]

fishchel,98 школа прямо у меня под окном.... чтобы дать вам характеристику нужно знать что вы хотите... я лично была готова подрабатывать как угодно, но чтоб мой ребенок там  не стал учиться.... но я сама педагог ВУЗа и ,вероятно, у меня свои бзики.....
Это простая школа, совсем простая, такая простая и обычная, что может начальная школа там и сойдет, но дальше надо куда то переходить...
 Посмотрите показатели школы на сайте Министерства образования....Я не говорю, что учителя плохие итп, но если основная масса детей и их родителей не сильно нацелены на знания, то смысл впихивать их в голову?
Опять же не все дети эйнштейны и для стандатного ребенка может это и нормально и вполне хорошо
Поборов нет в школе.
Р.С. Видела ребят, которые чуть ли ни на крыльце школы курят....и ни раз и ни два

[Милана]

Милана, вычет то с 2000000 максимум

а если в долевую или совместную покупать? ведь каждый может претендовать на вычет в соответствии со своей долей? не так разве? если разделить 2 200 000 даже на двоих, то уже 1 100 000 у каждого получается

честно, я пока в этой теме не очень понимаю, но разобраться надо, для общего развития

[K@ti]

Милана, в ДКП можно любую цену указать, всё зависит от самой сделки.
Мы продавали квартиру по военной ипотеке. В ДКП указывали сумму на 250тыс больше. Потом 200тыс я ему наличкой отдавала под расписку. Нам за это 50тыс.
Военные все так делают.
Те кто продает квартиры, которые в собственности были менее 3/5 лет, указывают стоимость такой же за какую покупали или меньше, чтобы на налог не попасть. Это конечно если покупателю не принципиальна цена по ДКП. Остальные отдают по расписке.

[natalia2003]

Милана, если в долевку, то каждый получает вычет с суммы, пропорциональной доле. Ну и учитывается был ли раньше вычет и какую сумму получил ранее.

[K@ti]

Нани, решила в садик отдать?

[Милана]

Милана, если в долевку, то каждый получает вычет с суммы, пропорциональной доле. Ну и учитывается был ли раньше вычет и какую сумму получил ранее.

вот и я про то же  самое - что квартиру можно купить и за 3 500 000 и за 3 950 000- и в договоре покупателям нужна вся сумма - может у них, ни у кого не было вычетов.
И не важно, что продавец,из этой суммы хочет оплатить агентству за продажу своей квартиры, это уже не проблемы покупателей, которым нужен вычет.
Хотя конечно есть, и те кто уже воспользовался правом на вычет, и ему без разницы.
Но в наше время, не дай Бог, что случись, и получишь, только то, что указано в договоре.....

[fishchel]

iricha, спасибо за ответ. Очень ценю ваше мнение о школе, тем более, что сами вы преподаете.

[mamashaaa]

K@ti, а продавали уже погасив военную ипотеку полностью?

[K@ti]

K@ti, а продавали уже погасив военную ипотеку полностью?

У нас покупали по военной ипотеке.

[Нани]

Нани, решила в садик отдать?

нет пока. но мониторю.

[Charm Al]

fishchel, если Воровского, то там через дворы 15 аллерго садик -хороший. У меня 2-е знакомых туда ходят и довольны. Он после реконструкции и капремонта, там "крылья" пристраивали. Спальни и групповые отдельные. Заведка вроде нормальная, взнос 5 т.р. просит всего))). Нам он территориально далеко, но он прям за забором от моих свекров, поэтому рассматриваю его как запасной вариант. Думаю сейчас вы уже можете туда в очередь встать, а ближе к распределению отказаться.
Но дом по Воровского, я так понимаю, ленинградский проект, а вы же такие квартиры смотрели рядом с вами ( м-н Семья) и вам они не понравились?

[fishchel]

Charm Al, да, смотрела, не понравились. Состояние подьездов ужасное просто, и двора нет совсем. За информацию про сад спасибо.
Сегодня смотрели квартиру по Крупской 44. Дворовое пространство большое, места много. Сама квартира неплохая, подьезд терпимый, но вот лифт... Запах мочи сбивает с ног. Жаль конечно, буду искать дальше.

[Dоnnа]

fishchel, если ленинградский вас устраивает, то может вам лучше брежневки смотреть? По мне так они даже лучше, и лифта нет, и этажей меньше, дворы чище.
Мы смотрели однажды брежневку по Елькина 4хкомнатную, мне планировка понравилась. Сами жили в трешке раньше, тоже ничего, там две комнаты большие, одна маленькая. Кухня, правда у них маловата, но и в ленинградке не большая тоже.

[fishchel]

fishchel, если ленинградский вас устраивает, то может вам лучше брежневки смотреть? По мне так они даже лучше, и лифта нет, и этажей меньше, дворы чище.
Мы смотрели однажды брежневку по Елькина 4хкомнатную, мне планировка понравилась. Сами жили в трешке раньше, тоже ничего, там две комнаты большие, одна маленькая. Кухня, правда у них маловата, но и в ленинградке не большая тоже.

Dоnnа, муж не хочет брежневку по многим причинам.
А по Крупской, как нам рассказала риелтор, не ленинградский проект, а железнодорожные дома. Квартиры и правда отличаются от тех, что мы видели в ленинградском проекте, расположение комнат похоже, но они более квадратные и коридор шире. Риелтор сказала что дому 35 лет.