KLara
|
|
« Ответ #3435 : 20 Марта , 2018, 00:47:54 » |
|
КсенияИ,при продаже квартиры рисков на порядок меньше, можно нал передать через банк, по безналу, через ячейку банковскую. Берете с собой на сделку родственника покрепче, у МФЦ рядом сбер, чтоб далеко не ездить. Обмен-это ж как звезды должны сойтись, чтоб взаимовыгодный обмен найти? да и там вроде через куплю-продажу идет сделка
А законы у нас действуют не для всех, а Собчак вообще сказала, что все суды куплены и суда у нас тоже нет. Поэтому мы сами себе адвокаты.
|
Лариса, очень приятно!)
|
|
|
КсенияИ
|
|
« Ответ #3436 : 20 Марта , 2018, 01:01:41 » |
|
KLara,я не за продажу, за покупку. Сейчас такие дикие цены. Если квартира не в ипотеку а за подобную стоимость, тут вот о чем щалумываешься. Про обмен, это шутка такая, если не поняли . Это любимые перлы пожилых людей, которые не совсем понимают, что такое приватизированная квартира в собственности. Что переехать в квартиру большей/меньшей площади, это не просто обмен, это две как мин.сделки продажа/покупка, со всеми вытекающими обстоятельствами, в т.ч. и передачей денег.
|
|
|
|
lookas
|
|
« Ответ #3437 : 20 Марта , 2018, 10:51:57 » |
|
Мне кажется, обмен - это было еще до того как приватизацию придумали.
|
2007 2012
|
|
|
K@ti
|
|
« Ответ #3438 : 20 Марта , 2018, 11:06:54 » |
|
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет. Сейчас что мешает в момент сделки созвониться с владельцем квартиры по скайпу/вайберу и т.д.? Записать видео можно.
|
|
|
|
Милана
|
|
« Ответ #3439 : 20 Марта , 2018, 11:53:32 » |
|
Девочки, а если в квартире вместо обычного прямоугольного проема двери сделали- арку, полукруг, круг, или другой фигурный проем из гипсокартона - это перепланировка?
Смотрю,квартиры, и часто такое встречается в гостиной (зал) - так оформляют вход из коридора.
|
2007, 2012
|
|
|
уехавшая
|
|
« Ответ #3440 : 20 Марта , 2018, 12:09:42 » |
|
K@ti, так а как узнать, что это он? подписи его не будет. а просто похожих людей море вариант с вторым нотариусом наверно надежный
|
|
|
|
K@ti
|
|
« Ответ #3441 : 20 Марта , 2018, 12:18:44 » |
|
Natalika, мы когда продавали, то ксерокопия паспорта была. Узнать то можно. Если совсем какие-то сомнения, то через видеозвонок можно попросить оригинал паспорта показать.
В любом случае нигде нет гарантии. Даже купив новое жильё, нет гарантии что достроится, что всё впорядке с документами будет.
|
|
|
|
natalia2003
|
|
« Ответ #3442 : 20 Марта , 2018, 12:55:00 » |
|
Милана, без изменения высоты и ширины проёма - нет.
|
|
|
|
Милана
|
|
« Ответ #3443 : 20 Марта , 2018, 18:50:19 » |
|
natalia2003, спасибо!
|
2007, 2012
|
|
|
Dоnnа
|
|
« Ответ #3444 : 23 Марта , 2018, 22:37:17 » |
|
Анели, что это такое "надо настаивать на банковском следе денежных средств"?
|
|
|
|
OlgaOlgaOlga
|
|
« Ответ #3445 : 23 Марта , 2018, 22:54:44 » |
|
задумалась, мы(юр лицо) снизили стоимость кадастровую земли и недвижимости, с которой налог исчисляется, у меня квартира 2300 тр по кадастровой, продать смогу мах 1800, наверно и по квартире можно снизить? кто-то этим занимался?
|
Не воспитывайте детей, они все равно будут похожи на вас. Воспитывайте себя… (английская пословица)
|
|
|
Анели
|
|
« Ответ #3446 : 24 Марта , 2018, 00:01:53 » |
|
Dоnnа, это значит деньги передавать не из рук в руки, а выйти из мфц, дойти/доехать в любой удобный для обеих сторон банк и покупателю зачислить деньги на счёт продавца, либо сразу договориться произвести оплату через ячейку, таким образом будет оставлен банковский след, производимых расчётов.
|
Помогу продать/купить/поменять Родину...
|
|
|
КсенияИ
|
|
« Ответ #3447 : 24 Марта , 2018, 00:02:53 » |
|
OlgaOlgaOlga,только на днях читала статью про этот. Теоретически можно оспорить через суд. Есть даже прецеденты...
|
|
|
|
Анели
|
|
« Ответ #3448 : 24 Марта , 2018, 00:18:50 » |
|
OlgaOlgaOlga, рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Для этого посмотрите 2300 т.руб. на какую дату была сформирована.
|
Помогу продать/купить/поменять Родину...
|
|
|
Anda
|
|
« Ответ #3449 : 24 Марта , 2018, 02:28:18 » |
|
А у нас есть в страховых компаниях страховка о потери титула? Ну есть этот банковский след, ну приведут сделку в первоначальное состояние, а когда деньги вернут-то? Если они их уже ту-ту?!
|
|
|
|
|