Главная Форум Доска объявлений Конкурсы Совместные закупки  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 244 245 [246] 247 248 ... 290   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
Болталка о нашем жилье
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему.
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 82
Offline Offline

Сообщений: 2879



Награды
« Ответ #3675 : 24 Июня , 2018, 11:44:38 »

zoltrix, так пусть сначала возьмут кредит, а потом купят вашу квартиру за полную.стоимость. Я считаю, ваши опасения обоснованны. При продаже квартиры даже не знаю что проверять. Единственный безопасный вариант - гос регистрация сделки после полного расчета. А если у них не будет этих 500 тыс, а квартира уже зарегистрирована на покупателей?Да, есть обременение. Но придется ходить по судам и взыскивать потом эти деньги. Я бы не пошла на такой риск.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
Alma mater
вечный житель
********

Карма: 175
Offline Offline

Сообщений: 12273



Награды
« Ответ #3676 : 24 Июня , 2018, 14:33:11 »

Наверняка судя по сумме здесь планируется использовать маткапитал. Пенсионный переведет деньги только после регистрации сделки.
Сообщить модератору   Записан
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #3677 : 24 Июня , 2018, 14:35:22 »

Мне кажется продавцу нечего бояться. Нет денег - аннулируют сделку. Главное не давать расписку., что вся сумма получена. И в договоре четко сроки расчетов прописать
Сообщить модератору   Записан
zoltrix
вечный житель
********

Карма: 212
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13351



Награды
« Ответ #3678 : 24 Июня , 2018, 16:00:15 »

Alma mater,вряд ли, тк со слов риэлтора у нее есть нал + возмет кредит. Про мк речи не шло. Но сама покупатель еще не смотрела даже квартиру.


Еще смутило, что вроде как в соседнем подъезде они хотели купить такую же квартиру, вышли на сделку, но 1 из собственников пошел в отказ. Если вышли на сделку, значит сумма должна быть уже полностью на руках? В этом доме наша квартира по самой низкой цене стоит.
« Последнее редактирование: 24 Июня , 2018, 16:16:30 от zoltrix » Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 82
Offline Offline

Сообщений: 2879



Награды
« Ответ #3679 : 24 Июня , 2018, 16:44:53 »

Мне кажется продавцу нечего бояться. Нет денег - аннулируют сделку. Главное не давать расписку., что вся сумма получена. И в договоре четко сроки расчетов прописать

Кто аннулирует сделку?Только через суд или признавать сделку недействительной, с возвращением сторон в первоначальное положение, т.е. вернуть деньги покупателю, а квартиру продавцу. Или взыскивать эти 500 тыс, если их недоплатят. И не факт, что можно будет их быстро получить, т.к. неизвестно, есть ли деньги и имущество у покупателей, на которые можно обратить взыскание.

Мы недавно тоже продали квартиру с расчетом после регистрации сделки и наложением обременения до полного расчета. Но в нашем случае вся сумма полностью будет перечислена и в случае чего, я знаю что делать и как в судебном порядке защитить свои права.
Вообще странная позиция, сначала купить квартиру, а потом искать деньги для расчета.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
K@ti
вечный житель
********

Карма: 384
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14535



Награды
« Ответ #3680 : 24 Июня , 2018, 16:50:30 »

zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.
Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 82
Offline Offline

Сообщений: 2879



Награды
« Ответ #3681 : 24 Июня , 2018, 19:18:45 »

zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.

Согласна с рекомендациями.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
БТ
долгожитель
*******

Карма: 50
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1728



Награды
« Ответ #3682 : 24 Июня , 2018, 19:26:40 »

Мы покупали квартиру 2 года назад с частичным расчетом: предоплатой и ок.расчет. Ок расчет был через месяц, т.к. старую кв-ру продавали по сертификату жилищному, там были заморочки (покупатели искали 2 квартиры, пока нашли, пока оформили...).
В "зеленке" нашей было обременение, что только после полного расчета в такой-то срок квартира м.б. нашей. В договоре тоже все расписано по полочкам.
Вроде все и гладко было, но муторно все так.... долго... почти 2 месяца до переезда...(это у нас так затянулось)
Нотариуса сами нашли, просто какой свободен был.

И мы не брали ипотеку на недостающую сумму, взяли просто кредит, потом как могли быстро его выплатили. Тогда и ипотека не была 10%, вроде 12,5%, поэтому с меньшими заморочками взяли потребительский кредит.
Сообщить модератору   Записан
zoltrix
вечный житель
********

Карма: 212
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13351



Награды
« Ответ #3683 : 24 Июня , 2018, 20:06:38 »

zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.
тк ей не хватает ок 500 тыс всего. 1,5 млн есть налом. И как я поняла она свою квартиру еще продаёт. Видимо как продаст погасит кредит.

Меня еще вот этот нал смущает, кто будет проверять подлинность банкнот и пересчитывать их? Можно просить на карту их положить? В свете нового закона потом не придется с налоговой объясняться? И как потом с карты их снимать?
Сообщить модератору   Записан
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #3684 : 24 Июня , 2018, 20:16:53 »

zoltrix, cчет в банке откройте, и прям они пусть этот нал принесут в банк
Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 82
Offline Offline

Сообщений: 2879



Награды
« Ответ #3685 : 24 Июня , 2018, 20:34:16 »

zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
БТ
долгожитель
*******

Карма: 50
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1728



Награды
« Ответ #3686 : 24 Июня , 2018, 20:55:39 »

zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
Согласна. Вообще на руки деньги можно не получать, все на счет.
Сообщить модератору   Записан
zoltrix
вечный житель
********

Карма: 212
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13351



Награды
« Ответ #3687 : 24 Июня , 2018, 21:12:28 »

zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
а мы как потом сможем этими деньгами рассчитаться (будем брать квартиру)? Сможем безналом перевести деньги продавцу?


Девочки, простите за глупые вопросы, но это первая крупная сделка. Ничего вообще не знаю
« Последнее редактирование: 25 Июня , 2018, 00:44:52 от zoltrix » Сообщить модератору   Записан
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #3688 : 24 Июня , 2018, 21:18:48 »

zoltrix, хоть снимаете, хоть безнал
Если сбер, снимать бесплатно, продавцу в сбер без комиссии, продавцу в другой банк комиссия 2000
Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 82
Offline Offline

Сообщений: 2879



Награды
« Ответ #3689 : 24 Июня , 2018, 21:51:31 »

zoltrix, это не глупые вопросы. Потом также переведете со счета на счет деньги. Только уточняйте, чтобы процент за перевод не взимался. Как правило, в одном банке перевод со счета на счет бесплатные.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
Страниц: 1 ... 244 245 [246] 247 248 ... 290   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
28 Марта , 2024, 23:26:21
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля Буква Ы 18:43 → Девочки 40+ ))))) продолж... 7144 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля hora 19:49 → Японский метод похудения.... 5 /Королевы красоты
Просмотр профиля mamaDanila 12:44 → Школа эффективного общени... 0 /Все об аутизме
Просмотр профиля F*lora 11:08 → Резекция желудка 0 /Красота и здоровье
Просмотр профиля OlgaOlgaOlga 19:17 → "глупые вопросы" но интер... 20966 /Клуб ОБС
Просмотр профиля ТИМОШЕНКО АННА 12:34 → ЧКШИ с ПЛП 1 /Лицеи
Просмотр профиля HappyBaby 14:34 → Суворовское училище в Ека... 90 /Отзывы о школах
Просмотр профиля Н-э-т 09:37 → ЧКШИ с ПЛП 0 /Школы Курчатовского района
Просмотр профиля Ruata 12:48 → А вы играете в игры компь... 112 /Игры. Интернет. Компьютеры.
Просмотр профиля Светлячок500 09:19 → Приятное и дружелюбное об... 66474 /Клуб ОБС
 

 
Доска объявлений ↓
 
Отзывы ↓
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.141 секунд. Запросов: 20. smf-srv