Болталка о нашем жилье

[zoltrix]

omelya, нам покупатели сразу сказали открыть счет в банке, где они ипотеку брали (нам все операции были бесплатно). часть денег налом отдали при подписании договора в банке (сотрудник банка сразу предложила их на счет положить) остаток нам банк перевел на счет. дальше уже сами снимали и перекладывали в свой банк деньги.

[omelya]

zoltrix, ну все же люди разные.Мне бы тоже было проще переводом рассчитаться, но моим продавцам были нужны наличные, сделку оформлял нотариус, которого, кстати, они сами и оплатили (у нас были доли). Я и говорю, что разные ситуации бывают, и всех нюансов предусмотреть не получится.
Что касается самостоятельной продажи жилья, то сейчас, столкнувшись с риэлтором, которая действительно профессионал в своем деле, я обеими руками "за" риэлтора. Она очень много взяла на себя: всякий сброд, звонящий без серьезных намерений, сразу отфильтровывала; собственно, мне в квартиру привела единственного покупателя, один раз, и этого покупателя буквально "дожала", причем на наших условиях. Она продала мне жилье быстро( 3 недели, включая оформление ипотеки для  покупателя) и дорого. И безопасно для меня - что важно. И далее, уже при покупке, она опять жестко отстаивала именно мои интересы, и после переезда звонила: ну как вы там, все хорошо? Мы  до сих пор общаемся. :)

[Tanich_ka]

omelya, у нас был такой же риэлтор. На профи денег не жалко.
А на всяких куриц, которые хотят денег за воздух, жаль, к сожалению, таких гораздо больше.

[omelya]

Tanich_ka, да, согласна.

[MamaAnya]

omelya, можете  дать координаты этого замечательного риелтора? Собираемся жилье покупать, не знаем к кому обратиться. Можно в личку. Буду очень благодарна.

[K@ti]

omelya, риэлтор не пойдёт с покупателем в банк за деньгами. Так что тут хоть сам продаёшь, хоть через риэлтора не застрахован от безопасного похода в банк за деньгами.
Для меня точно это не показатель "страшно" самим продавать.

[K@ti]

K@ti,я ходила одна. И передавала деньги продавцу при нотариусе.Вернее, мы хотели передаться в кассе СБ, но запись к нотариусу была на 16-00, а СБ просит крупные суммы забирать ДО 16, иначе они должны отправлять деньги обратно в хранилище - вот и пришлось мне в Штирлица играть :)
Что касается "со счета на счет": продавцу может быть нужна наличка, например. Или у них может не быть вклада в СБ( а деньги в суммах, уплачиваемых за жилье переводятся ТОЛЬКО со вклада на вклад). Существует много нюансов, все и не предусмотришь.

В сбере или в другом банке можно открыть сберегательный вклад или до востребования в день перевода. Не подскажу про все банки, но в сбере для физ.лиц только вклады, исключение счет карты, но на карты в целях безопасности не рекомендуют переводить крупные суммы денег.
Если продавцу надо продать квартиру, то без проблем откроет вклад в любом банке.
Снять наличные с таких вкладов можно в любой день. Хоть в день перевода. Возможно не всю сумму получится снять в день сделки, но на следующий день можно заказать всю сумму и снять её.

Про забирать деньги в сбере до 16:00 впервые слышу. Всегда забирали после работы около 18:00-18:30.

[fishchel]

Какой бы ни был замечательный риелтор, сторонам сделки нужно понимать, что если что-то пойдет не так, риелтор ни за что ответственности не несет, он просто умоет руки и пойдет искать следующих клиентов. Поэтому впечатление того, что ты в надежных руках, довольно обманчиво. Самим нужно принимать активное участие, проверять документы, выяснять нюансы. Благо, сейчас информация доступна.

[OlgaOlgaOlga]

omelya, у нас был такой же риэлтор. На профи денег не жалко.
А на всяких куриц, которые хотят денег за воздух, жаль, к сожалению, таких гораздо больше.

Ну что так грубо)

[zola]

omelya, у нас был такой же риэлтор. На профи денег не жалко.
А на всяких куриц, которые хотят денег за воздух, жаль, к сожалению, таких гораздо больше.

Ну что так грубо)

зато правда    :mrgreen:

[OlgaOlgaOlga]

zola, покупали квартиру в далеком 2008, риелтор продавца была девочка - штукатур маляр с юридическим образованием) она так нам помогла, но после нашей сделки, сказала, ну его нафиг) пошла я в Чурилово квартиры штукатурить, никто, говорит, там с уровнем не ходит, можно просто штукатурить

[zola]

Ну, а я на своём опыте убедилась, что лучший риелтор - это сам - покупатель/продавец - не профессионально - зато "как для себя"     ;)   тем более, если с нотариусом (которого, как оказалось, тоже надо тщательно выбирать). Хотя, профессионал бы да - не помешал (да где взять    :не знаю:)

[omelya]

K@ti,Вы меня не слышите, к сожалению.)
Я не хуже Вас осведомлена о работе банков, ибо должность обязывает. Но речь не о банках, а о разных жизненных ситуациях. В моем случае продавцу были нужны наличные, и я пошла ему навстречу. Не всегда можно и нужно диктовать свои условия, умение договариваться важнее. И мудрее.  :)

[coffee]

omelya, можно Контакты риэлтора в личку? Спасибо.

[Kate4ka]

omelya, можно и мне контакты риэлтора? Спасибо.