ИПОТЕКА (часть 2)

[Frejya]

Девушки, доброе утро! А через сколько рефинансироваться можно?

Сегодня звонила в газпромбанк (предлагают рефинансировать по 8,1%, для них минимальный срок оплаты 6 месяцев.

[Frejya]

Девочки, кто может подсказать в каком банке лучше рефинансировать ипотеку:
Ипотека в СБ, 9,6%, ежемесячный платеж 15120 + ежегодное страхования жизни и жилья. Остаток более 1 000 000.
Если можно - в личку

[Janna172]

Девушки, доброе утро! А через сколько рефинансироваться можно?

В основном от 6 мес, но есть банки где нет такого требования, т.е можно сразу.

[fljura]

Сбербанк 9%, Промсвязьбанк и ВТБ 8,5%,  РСХБ 8,6%,  Уралсиб 9,79%(было 8,9%)
Банки начали поднимать ставки , кто планирует рефить не тяните.

[Frejya]

fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

[Frejya]

Сбербанк 9%, Промсвязьбанк и ВТБ 8,5%,  РСХБ 8,6%,  Уралсиб 9,79%(было 8,9%)
Банки начали поднимать ставки , кто планирует рефить не тяните.

При этом СБ свою ипотеку по прежнему не рефинансирует?

!!!! Девочки, кто может подсказать более подробно о рефинансировании по программе с господдержкой для семьи, где второй (и последующие) ребенок родился после 1.01.18?

[nefrit]

Frejya, да, родственница сейчас сказала, сбер свою не рефинансируют.

[Frejya]

Frejya, да, родственница сейчас сказала, сбер свою не рефинансируют.

Тогда будем уходить в другой банк... Ничего не поделаешь, но считаю, что ставку зарплатным клиентам могли изначально сделать меньше.

[Janna172]

fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

Ограничений нет, можете рефинансировать если будете походить под условие рождения ребенка и покупка от юр.лица

[Frejya]

fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

Ограничений нет, можете рефинансировать если будете походить под условие рождения ребенка и покупка от юр.лица

Про ограничение, Вы имеете ввиду количество раз?
а про условия, есть другая информация:
1. Новостройка по ДДУ. То есть дом ещё не сдан.
2. Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
3. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

Договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Если ребёнок родился с 1 июля 2022-го до 31 декабря 2022 года, квартиру можно купить до 1 марта 2023 года.

По хорошему, нужна информация именно от тех участников группы, кто на реальном примере мог бы поделится информацией.

[Janna172]

Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

[Frejya]

Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

Меня больше смущает куплена у юр.лица  :не знаю:К примеру знаю случай, когда квартира куплена по договору ДДУ у застройщика, который не является юр.лицом. По этому вопросу что можете подсказать?

Вопрос задаю не просто так. Выше писали (несколько страниц назад) - что квартира купленная по ДДУ у застройщика не подходит под данную программу  :не знаю:

[Janna172]

Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

Меня больше смущает куплена у юр.лица  :не знаю:К примеру знаю случай, когда квартира куплена по договору ДДУ у застройщика, который не является юр.лицом. По этому вопросу что можете подсказать?

Вопрос задаю не просто так. Выше писали (несколько страниц назад) - что квартира купленная по ДДУ у застройщика не подходит под данную программу  :не знаю:

А кем является застройщик, если не юр.лицо?

[OlgaOlgaOlga]

Janna172, по 214 фз еще ИП могут быть застройщиками

[Janna172]

Janna172, по 214 фз еще ИП могут быть застройщиками

согласна ИП приравнивается к физ.лицу, соответственно по данной программе у такого застройщика приобрести нет возможности.