Veselka
« Ответ #510 : 23 Октября , 2016, 18:23:18 »
Переплата по процентам больше при уменьшении платежа, чем при уменьшении срока. Ипотека, как правило, не один год и хочется иметь все варианты для ее скорейшего завершения. У меня ипотека была всего на 5 лет. Я сначала как бешеная гасила на уменьшение взноса (чтобы успокоиться, так как было время когда и работы не было и денег как следствие), а потом "загасила" срок - на 8 месяцев. Сейчас спокойно доплачиваю тело кредита-осталось 3 месяца :lol:
уехавшая
« Ответ #511 : 23 Октября , 2016, 18:34:53 »
так если платить досрочно, какая разница как проценты начисляются? они ж пересчитываются
Forever
« Ответ #512 : 23 Октября , 2016, 18:45:07 »
так если платить досрочно, какая разница как проценты начисляются? они ж пересчитываются
разницы практически нет)
уже как-то обсуждали этот вопрос
но эмоционально людям, видимо, легче осознавать, что осталось платить меньше на год-два ))
Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Мidnight
« Ответ #513 : 23 Октября , 2016, 23:46:36 »
так если платить досрочно, какая разница как проценты начисляются? они ж пересчитываются
разницы практически нет)
уже как-то обсуждали этот вопрос
но эмоционально людям, видимо, легче осознавать, что осталось платить меньше на год-два ))
Считала как-то свои кредиты. Помню, что выгоднее было сокращать срок. Сейчас проверила еще раз. Берем ипотечный калькулятор с возможностью выставить параметры досрочки. Например,
http://finca \lculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator
2 млн на 10 лет. Без досрочки. Переплата 1 595 215,93
2 млн на 10 лет. Досрочка 100 тыс раз в полгода. Пересчет ежемес.платежа. Переплата 1 015 662,44
2 млн на 10 лет. Досрочка 100 тыс раз в полгода. Пересчет срока. Переплата 858 118,52
Естественно, лучше стараться гасить в начале срока, когда выплачиваются максимально проценты. Ну и так далее.
Rinka
« Ответ #514 : 23 Октября , 2016, 23:49:50 »
Взяла ипотеку в СБ под 12,75%. Еще первый платеж не внесла, а они ставки понизили, теперь бы под 12,25% было(( вот не удача...
Tata_R
« Ответ #515 : 24 Октября , 2016, 00:00:01 »
Мidnight , ну так при пересчете платежа не запрещено же гасить большими суммами, только муторней часто оформлять досрочное погашение. Например, был платеж 10 тыс. При пересчете срока он так и останется 10 тыс. , а при пересчете платежа станет, допустим, 8 тыс. Что мешает платить 8 тыс. по графику плюс 2 тыс. - досрочное погашение? Или накопить по 2 тыс. месяцев 5 и заплатить досрочно 10 тыс.?
Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь. (Конфуций)
Мidnight
« Ответ #516 : 24 Октября , 2016, 00:05:49 »
Tata_R , если банк списывает ден ср-ва в досрочку без заявлений, то да, наверное, меньше разница, согласна. У нас когда я считала, банк требовал на любую сумму свыше положенной заявление за 10 что ли дней, столько лишних телодвижений)) я так не люблю) уж лучше сразу сделать так, как удобно))
Tata_R
« Ответ #517 : 24 Октября , 2016, 00:13:11 »
Мidnight , ну да, заявления надо, поэтому проще подкопить сумму побольше и сделать досрочное погашение. Переплата будет больше, чем при пересчете срока, но меньше, чем если платить по графику при пересчете платежа. Зато, если возникнут какие-то временные финансовые трудности в семейном бюджете, сумма обязательного платежа будет меньше, что позволит легче эти трудности пережить.
Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь. (Конфуций)
Forever
« Ответ #518 : 24 Октября , 2016, 00:56:09 »
Мidnight , я тоже считала, только если каждый месяц досрочно гасится какая-либо сумма, а не разово, разница не большая сейчас в КредитЕвропаБанк досрочка есть прям в инет-банке, никуда ехать не надо, чтобы подать заявление на частично-досрочное погашение, и выбрать можно и уменьшение срока и уменьшение размера платежа когда уже все банки дорастут до этого, особенно Сбер и Русский Стандарт....((
« Последнее редактирование: 24 Октября , 2016, 01:03:22 от Forever »
Сообщить модератору
Записан
Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Forever
« Ответ #519 : 24 Октября , 2016, 00:58:32 »
Мidnight , ну да, заявления надо, поэтому проще подкопить сумму побольше и сделать досрочное погашение. Переплата будет больше, чем при пересчете срока, но меньше, чем если платить по графику при пересчете платежа. Зато, если возникнут какие-то временные финансовые трудности в семейном бюджете, сумма обязательного платежа будет меньше, что позволит легче эти трудности пережить.
это очень значимый момент, я по такому же принципу по кредиту, где процент не высокий - уменьшаю размер платежа, за 2 года размер платежа с 22т.р. снизила до 13т.р.
сейчас рада, что там нет возможности уменьшать срок, иначе бы сейчас было не очень комфортно
Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Forever
« Ответ #520 : 24 Октября , 2016, 01:01:58 »
Tata_R , если банк списывает ден ср-ва в досрочку без заявлений, то да, наверное, меньше разница, согласна. У нас когда я считала, банк требовал на любую сумму свыше положенной заявление за 10 что ли дней, столько лишних телодвижений)) я так не люблю) уж лучше сразу сделать так, как удобно))
у меня такое было по первой ипотеке, пересчет шел сразу в тот день как только деньги в банкомат попадают, жаль сейчас такого уже нет
хоть каждый день по 1000 р. клади, сразу идет пересчет)
а чек выходил, там было написано сколько погашено основного долга, сколько %тов, сколько осталось загасить основного долга
в Росбанке, к примеру, основная сумма долга также списывается в день внесения, и пересчет идет в этот же день, а не в день платежа по кредиту
тонкостей может быть очень много), их надо все знать, когда берете кредиты, чтобы он обошелся вам дешевле и удобнее
Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Veselka
« Ответ #521 : 24 Октября , 2016, 10:06:45 »
В ВТБ24 раньше надо было к оператору идти, который заполнял заявление на досрочное погашение. В последний раз - по звонку в колл-центр..все записали и я просто внесла деньги через банкомат... на следующий день прислали уточненный график
Мidnight
« Ответ #522 : 24 Октября , 2016, 12:49:04 »
тонкостей может быть очень много), их надо все знать, когда берете кредиты, чтобы он обошелся вам дешевле и удобнее
Вот с этим прямо очень согласна :mrgreen:
Все просчитать, все уточнить и будет нам счастье)))
fljura
« Ответ #523 : 24 Октября , 2016, 23:41:09 »
Мidnight , я тоже считала, только если каждый месяц досрочно гасится какая-либо сумма, а не разово, разница не большая сейчас в КредитЕвропаБанк досрочка есть прям в инет-банке, никуда ехать не надо, чтобы подать заявление на частично-досрочное погашение, и выбрать можно и уменьшение срока и уменьшение размера платежа когда уже все банки дорастут до этого, особенно Сбер и Русский Стандарт....((
В Сбербанке уже есть в сбербанк-онлайн, но вроде временно приостанавливали,нужно смотреть.
Консультации по ипотеке в СБЕРБАНКЕ
Kylie888
« Ответ #524 : 26 Октября , 2016, 15:07:01 »
Знающие форумчанки, объясните, пожалуйста, если купить в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой, то можно ли ее узаконить пока квартира в ипотеке или это можно сделать только после погашения кредита ?