Главная Форум Доска объявлений Конкурсы Совместные закупки  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 33 34 [35] 36 37 ... 182   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
ИПОТЕКА (часть 2)
0 Пользователей и 4 Гостей смотрят эту тему.
Veselka
завсегдатай
*****

Карма: 11
Offline Offline

Сообщений: 307



Награды
« Ответ #510 : 23 Октября , 2016, 18:23:18 »

Переплата  по процентам больше при уменьшении платежа, чем при уменьшении срока.
Ипотека, как правило, не один год и хочется иметь все варианты для ее скорейшего завершения.
У меня ипотека была всего на 5 лет. Я сначала как бешеная гасила на уменьшение взноса (чтобы успокоиться, так как было время когда и работы не было и денег как следствие), а потом "загасила" срок - на 8 месяцев. Сейчас спокойно доплачиваю тело кредита-осталось 3 месяца  :lol:
Сообщить модератору   Записан
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #511 : 23 Октября , 2016, 18:34:53 »

так если платить досрочно, какая разница как проценты начисляются? они ж пересчитываются
Сообщить модератору   Записан
Forever
вечный житель
********

Карма: 384
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13437



Награды
« Ответ #512 : 23 Октября , 2016, 18:45:07 »

так если платить досрочно, какая разница как проценты начисляются? они ж пересчитываются

разницы практически нет)
уже как-то обсуждали этот вопрос
но эмоционально людям, видимо, легче осознавать, что осталось платить меньше на год-два ))
Сообщить модератору   Записан

Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Мidnight
постоялец
****

Карма: 12
Offline Offline

Сообщений: 100


Награды
« Ответ #513 : 23 Октября , 2016, 23:46:36 »

так если платить досрочно, какая разница как проценты начисляются? они ж пересчитываются

разницы практически нет)
уже как-то обсуждали этот вопрос
но эмоционально людям, видимо, легче осознавать, что осталось платить меньше на год-два ))
Считала как-то свои кредиты. Помню, что выгоднее было сокращать срок. Сейчас проверила еще раз. Берем ипотечный калькулятор с возможностью выставить параметры досрочки. Например, http://finca\lculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator
2 млн на 10 лет. Без досрочки. Переплата 1 595 215,93
2 млн на 10 лет. Досрочка 100 тыс раз в полгода. Пересчет ежемес.платежа. Переплата 1 015 662,44
2 млн на 10 лет. Досрочка 100 тыс раз в полгода. Пересчет срока. Переплата 858 118,52

Естественно, лучше стараться гасить в начале срока, когда выплачиваются максимально проценты. Ну и так далее.
Сообщить модератору   Записан
Rinka
завсегдатай
*****

Карма: 1
Offline Offline

Сообщений: 157



Награды
« Ответ #514 : 23 Октября , 2016, 23:49:50 »

Взяла ипотеку в СБ под 12,75%. Еще первый платеж не внесла, а они ставки понизили, теперь бы под 12,25% было(( вот не удача...
Сообщить модератору   Записан
Tata_R
вечный житель
********

Карма: 353
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 5256



Награды
« Ответ #515 : 24 Октября , 2016, 00:00:01 »

Мidnight, ну так при пересчете платежа не запрещено же гасить большими суммами, только муторней часто оформлять досрочное погашение.
Например, был платеж 10 тыс. При пересчете срока он так и останется 10 тыс. , а при пересчете платежа станет, допустим, 8 тыс. Что мешает платить 8 тыс. по графику плюс 2 тыс. - досрочное погашение? Или накопить по 2 тыс. месяцев 5 и заплатить досрочно 10 тыс.?
Сообщить модератору   Записан

Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь.  (Конфуций)
Мidnight
постоялец
****

Карма: 12
Offline Offline

Сообщений: 100


Награды
« Ответ #516 : 24 Октября , 2016, 00:05:49 »

Tata_R, если банк списывает ден ср-ва в досрочку без заявлений, то да, наверное, меньше разница, согласна. У нас когда я считала, банк требовал на любую сумму свыше положенной заявление за 10 что ли дней, столько лишних телодвижений)) я так не люблю) уж лучше сразу сделать так, как удобно))
Сообщить модератору   Записан
Tata_R
вечный житель
********

Карма: 353
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 5256



Награды
« Ответ #517 : 24 Октября , 2016, 00:13:11 »

Мidnight, ну да, заявления надо, поэтому проще подкопить сумму побольше и сделать досрочное погашение. Переплата будет больше, чем при пересчете срока, но меньше, чем если платить по графику при пересчете платежа. Зато, если возникнут какие-то временные финансовые трудности в семейном бюджете, сумма обязательного платежа будет меньше, что позволит легче эти трудности пережить.
Сообщить модератору   Записан

Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь.  (Конфуций)
Forever
вечный житель
********

Карма: 384
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13437



Награды
« Ответ #518 : 24 Октября , 2016, 00:56:09 »

Мidnight, я тоже считала, только если каждый месяц досрочно гасится какая-либо сумма, а не разово, разница не большая

сейчас в КредитЕвропаБанк досрочка есть прям в инет-банке, никуда ехать не надо, чтобы подать заявление на частично-досрочное погашение, и выбрать можно и уменьшение срока и уменьшение размера платежа
когда уже все банки дорастут до этого, особенно Сбер и Русский Стандарт....((
« Последнее редактирование: 24 Октября , 2016, 01:03:22 от Forever » Сообщить модератору   Записан

Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Forever
вечный житель
********

Карма: 384
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13437



Награды
« Ответ #519 : 24 Октября , 2016, 00:58:32 »

Мidnight, ну да, заявления надо, поэтому проще подкопить сумму побольше и сделать досрочное погашение. Переплата будет больше, чем при пересчете срока, но меньше, чем если платить по графику при пересчете платежа. Зато, если возникнут какие-то временные финансовые трудности в семейном бюджете, сумма обязательного платежа будет меньше, что позволит легче эти трудности пережить.

это очень значимый момент, я по такому же принципу по кредиту, где процент не высокий - уменьшаю размер платежа, за 2 года размер платежа с 22т.р. снизила до 13т.р.
сейчас рада, что там нет возможности уменьшать срок, иначе бы сейчас было не очень комфортно
Сообщить модератору   Записан

Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Forever
вечный житель
********

Карма: 384
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13437



Награды
« Ответ #520 : 24 Октября , 2016, 01:01:58 »

Tata_R, если банк списывает ден ср-ва в досрочку без заявлений, то да, наверное, меньше разница, согласна. У нас когда я считала, банк требовал на любую сумму свыше положенной заявление за 10 что ли дней, столько лишних телодвижений)) я так не люблю) уж лучше сразу сделать так, как удобно))

у меня такое было по первой ипотеке, пересчет шел сразу в тот день как только деньги в банкомат попадают, жаль сейчас такого уже нет
хоть каждый день по 1000 р. клади, сразу идет пересчет)
а чек выходил, там было написано сколько погашено основного долга, сколько %тов, сколько осталось загасить основного долга

в Росбанке, к примеру, основная сумма долга также списывается в день внесения, и пересчет идет в этот же день, а не в день платежа по кредиту

тонкостей может быть очень много), их надо все знать, когда берете кредиты, чтобы он обошелся вам дешевле и удобнее

Сообщить модератору   Записан

Только ИМЕЯ ДЕТЕЙ, ты понимаешь, что есть ЖИЗНЬ, которая ДОРОЖЕ СОБСТВЕННОЙ!
Veselka
завсегдатай
*****

Карма: 11
Offline Offline

Сообщений: 307



Награды
« Ответ #521 : 24 Октября , 2016, 10:06:45 »

В ВТБ24 раньше надо было к оператору идти, который заполнял заявление на досрочное погашение. В последний раз  - по звонку в колл-центр..все записали и я просто внесла деньги через банкомат...
на следующий день прислали уточненный график
Сообщить модератору   Записан
Мidnight
постоялец
****

Карма: 12
Offline Offline

Сообщений: 100


Награды
« Ответ #522 : 24 Октября , 2016, 12:49:04 »


тонкостей может быть очень много), их надо все знать, когда берете кредиты, чтобы он обошелся вам дешевле и удобнее

Вот с этим прямо очень согласна  :mrgreen:
Все просчитать, все уточнить и будет нам счастье)))
Сообщить модератору   Записан
fljura
завсегдатай
*****

Карма: 13
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 124


89821011402


Награды
« Ответ #523 : 24 Октября , 2016, 23:41:09 »

Мidnight, я тоже считала, только если каждый месяц досрочно гасится какая-либо сумма, а не разово, разница не большая

сейчас в КредитЕвропаБанк досрочка есть прям в инет-банке, никуда ехать не надо, чтобы подать заявление на частично-досрочное погашение, и выбрать можно и уменьшение срока и уменьшение размера платежа
когда уже все банки дорастут до этого, особенно Сбер и Русский Стандарт....((
В Сбербанке уже есть в сбербанк-онлайн, но вроде временно приостанавливали,нужно смотреть.
Сообщить модератору   Записан

Консультации по  ипотеке в СБЕРБАНКЕ
Kylie888
активный участник
***

Карма: 2
Offline Offline

Сообщений: 26


Награды
« Ответ #524 : 26 Октября , 2016, 15:07:01 »

Знающие форумчанки, объясните, пожалуйста, если купить в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой, то можно ли ее узаконить пока квартира в ипотеке или это можно сделать только после погашения кредита ?
Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 33 34 [35] 36 37 ... 182   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
29 Марта , 2024, 11:11:03
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля qwe205 10:57 → Виктор Шамонин-Версенев С... 66 /Писатели - детям
Просмотр профиля Буква Ы 18:43 → Девочки 40+ ))))) продолж... 7144 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля hora 19:49 → Японский метод похудения.... 5 /Королевы красоты
Просмотр профиля mamaDanila 12:44 → Школа эффективного общени... 0 /Все об аутизме
Просмотр профиля F*lora 11:08 → Резекция желудка 0 /Красота и здоровье
Просмотр профиля OlgaOlgaOlga 19:17 → "глупые вопросы" но интер... 20966 /Клуб ОБС
Просмотр профиля ТИМОШЕНКО АННА 12:34 → ЧКШИ с ПЛП 1 /Лицеи
Просмотр профиля HappyBaby 14:34 → Суворовское училище в Ека... 90 /Отзывы о школах
Просмотр профиля Н-э-т 09:37 → ЧКШИ с ПЛП 0 /Школы Курчатовского района
Просмотр профиля Ruata 12:48 → А вы играете в игры компь... 112 /Игры. Интернет. Компьютеры.
 

 
Доска объявлений ↓
 
Отзывы ↓
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.13 секунд. Запросов: 20. smf-srv