Девочки 40+ ))))) продолжаем?

[Belk@]

Ledi Di, мне кажется там рынок перегрет и цены неадекватные.

Если брать в котловане, то это за мкадом, там сдать в долгосрочку не получится дорого, а пока достроится дом, пока достроится метро... годы пройдут.
Если брать рядом с метро, там ценник...
остаётся сдача посуточно, но тут надо поближе к центру. Ну и следить за квартирой надо, иначе вся выгода съестся посредником.

Так же вчерашняя дама, которую я смотрела.
Купили убитую однушку в центре. 30 метров. Цена 8,350. Ремонт 2,100. Итого 10,450. На первом этаже.
Сдаёт по 4500. Допустим заполняемость 50%. Получается 810 тыс в год, минус коммуналка, расходы на расходники, уборку, мелкийремонт.
Вклад в банке под 6% 627 тыс.
И это посуточная сдача, что всегда сложнее, н* выгоднее.
Если бы сдавала надолго, максимум 30 тыс в месяц. А это 360 тыс в год.

Расчеты грубые, поправьте если что

[Ledi Di]

Belk@, у меня  родственники в Питере 3 года назад купили  студию 25 кв. в новостройке не в центре, но 10 мин. пешком до метро за 2 млн., сдают за 25т.( в т.ч. коммуналка ) одной семье в течение 3 лет, сейчас цена этой студии 2, 9 млн..Вот и считайте)

[Элен]

Элен, брать надо на спаде, как сейчас

Помню лет 5 назад был ажиотаж, наши знакомые взяли квартиру. Сейчас аналогичную можно взять на 500-700 тыс дешевле.

Не известно, что будет через 20 лет

Сейчас спад, да, но не уверена, что дно. Можно купить и уйти в минус еще и на нашем спаде.

[Belk@]

Ledi Di, они в строящемся купили? Сколько ждали сдачи? А какой жк?

Питер я люблю, но климат не люблю )
Москва в этом плане лучше

[Belk@]

Элен, брать надо на спаде, как сейчас

Помню лет 5 назад был ажиотаж, наши знакомые взяли квартиру. Сейчас аналогичную можно взять на 500-700 тыс дешевле.

Не известно, что будет через 20 лет

Сейчас спад, да, но не уверена, что дно. Можно купить и уйти в минус еще и на нашем спаде.

Можно, конечно. Нормальные квартиры и сейчас что то не сильно дешевые... и не дешевеют что то(

[Элен]

И в этом случае лучше не самим, а довериться специалистам. Но и тогда гарантии , конечно, никакой.

У меня муж предпочел сам + поддержка консультанта на регулярных вебинарах с обзором рынка и рекомендациями.
Кто хочет доход поменьше, но гарантированные выплаты, можно облигации покупать, риск меньше, но и доходность.

[ТИМОШЕНКО АННА]

А на курортах местных есть смысл недвижку сдавать? Считали?
Солнечная долина (говорят, зимой за пару мес вперед все сдано), Сосновая горка, Тургояк....

Да про курорты тоже интересно
Присматривалась к еланчику в своё время. Но не наездишься, если посуточно сдавать.
Ну и цена там исходная намного выше аналогичной квартиры в че.
Тоже считать надо

Я считала-ни фига не выгодно, мы 2 года снимали квартиру на озере, у них в подъезде списки должников-почти все квартиры огромные суммы должны.

[MamaAnya]

Вкладывать в свое здоровье..и работать,работать, до гробовой доски) На похороны не откладывать, на поверхности не оставят). Тратить сегодня, жить , путешествовать, наслаждаться...Обязательно купить сад, будет где работать, когда отовсюду попрут))), плюс подножный корм.)))
Шутка, конечно....но близка к истине)))

[Asi]

Я думаю что когда запустят ГОК ,то недвижимость несколько подешевеет,ну и после аварии на Гоке как бы не пришлось эвакуироваться из  Челябинска

[K@ti]

Belk@, от 3900 на 1.
Кто будет вдвоем селиться? только муж и жена, это не командировочные
И это хороший сетевой отель. Есть много и попроще, малахит тот же

Командировочным гостиницы не выгодны. Суточные обычно небольшие, в кафешках затратно питаться. Услуги прачечной тоже высокие, а эти расходы фирма не покрывает. Многие снимают именно квартиры из-за возможности самим приготовить еду, постирать вещи.

[K@ti]

Не бывает идеальных вложений. Риски есть везде.
Недвижимость. Можно потерять при продаже, но можно и в плюсе оказаться. Доп.вложения на ремонт. Ком.услуги дорожают. Огромный плюс-это не живые деньги, чтобы не происходило с деньгами ты всегда останешься с кв.метрами.
Вклады в банках. Хороший процент надо поискать. Не всегда это надёжный банк, а у надежных % не очень то и выгодные. Инфляция.
Валюта. Хорошее долгосрочное сохранение рубля. Нет доп.дохода, т.к.% на вкладах очень-очень низкие.

[IceCream]

K@ti, просто бывают разные фирмы и командировочные

[Anda]

IceCream, вы сами играете?

пока нет, хочу попробовать
и возможно не играть, когда постоянно продаешь-покупаешь, а вложить долгосрочно
попросить чтоли у деда мороза небольшую сумму именно для этого) почувствовать себя взрослой девочкой)

Для меня "почувствовать себя взрослой девочкой" - это не играть в такие игры ;).

[svetofor]

Anda, вот тоже «косо смотрю» на все эти биржевые игры.
Но вопрос «куда девать деньги»  :coolsmiley:остался.

[КостинаМама]

Anda, вот тоже «косо смотрю» на все эти биржевые игры.
Но вопрос «куда девать деньги»  :coolsmiley:остался.

ахаха! у вас вопрос КУДА девать деньги?
У меня вопрос ОТКУДА их брать?
Сдавали бабушкину хрущевку 10 лет, первые годы на ура. Не успевали пол помыть после жильцов как на пороге новые стояли. Последний год был ахтунг. Выехали алкаши, которые убили нашу квартиру. сделали ремонт. И звонили только не русские. Мы им сдавать не хотим. Так и русские не лучше! Последняя девушка Мария дизайнер утащила наши подушки, шторы, вилки/ложки/чашки/чайник  и т.д!!! даже табуретки. Зашли на кухню - сесть некуда. Разумеется скрылась с ключами и трубку не берет. Так этим вещам наверное лет 30-40! Зачем ей это старье бабушкино?