Главная Форум Доска объявлений Конкурсы Совместные закупки  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 71 72 [73] 74 75 ... 477   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
Девочки 40+ ))))) продолжаем?
0 Пользователей и 3 Гостей смотрят эту тему.
Belk@
вечный житель
********

Карма: 325
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14379

На ДО Belka@


Награды
« Ответ #1080 : 25 Декабря , 2019, 12:31:31 »

Ledi Di, мне кажется там рынок перегрет и цены неадекватные.

Если брать в котловане, то это за мкадом, там сдать в долгосрочку не получится дорого, а пока достроится дом, пока достроится метро... годы пройдут.
Если брать рядом с метро, там ценник...
остаётся сдача посуточно, но тут надо поближе к центру. Ну и следить за квартирой надо, иначе вся выгода съестся посредником.

Так же вчерашняя дама, которую я смотрела.
Купили убитую однушку в центре. 30 метров. Цена 8,350. Ремонт 2,100. Итого 10,450. На первом этаже.
Сдаёт по 4500. Допустим заполняемость 50%. Получается 810 тыс в год, минус коммуналка, расходы на расходники, уборку, мелкийремонт.
Вклад в банке под 6% 627 тыс.
И это посуточная сдача, что всегда сложнее, н* выгоднее.
Если бы сдавала надолго, максимум 30 тыс в месяц. А это 360 тыс в год.

Расчеты грубые, поправьте если что
Сообщить модератору   Записан

Сын 2006 г
Дочь 2010 г
Дочь 2013 г
Ledi Di
долгожитель
*******

Карма: 38
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1413



Награды
« Ответ #1081 : 25 Декабря , 2019, 13:07:32 »

Belk@, у меня  родственники в Питере 3 года назад купили  студию 25 кв. в новостройке не в центре, но 10 мин. пешком до метро за 2 млн., сдают за 25т.( в т.ч. коммуналка ) одной семье в течение 3 лет, сейчас цена этой студии 2, 9 млн..Вот и считайте)
« Последнее редактирование: 25 Декабря , 2019, 13:12:12 от Ledi Di » Сообщить модератору   Записан
Элен
Moderator
вечный житель
*****

Карма: 116
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 7464



Награды
« Ответ #1082 : 25 Декабря , 2019, 13:40:58 »

Элен, брать надо на спаде, как сейчас

Помню лет 5 назад был ажиотаж, наши знакомые взяли квартиру. Сейчас аналогичную можно взять на 500-700 тыс дешевле.

Не известно, что будет через 20 лет
Сейчас спад, да, но не уверена, что дно. Можно купить и уйти в минус еще и на нашем спаде.
Сообщить модератору   Записан
Belk@
вечный житель
********

Карма: 325
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14379

На ДО Belka@


Награды
« Ответ #1083 : 25 Декабря , 2019, 13:59:17 »

Ledi Di, они в строящемся купили? Сколько ждали сдачи? А какой жк?

Питер я люблю, но климат не люблю )
Москва в этом плане лучше
Сообщить модератору   Записан

Сын 2006 г
Дочь 2010 г
Дочь 2013 г
Belk@
вечный житель
********

Карма: 325
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14379

На ДО Belka@


Награды
« Ответ #1084 : 25 Декабря , 2019, 13:59:58 »

Элен, брать надо на спаде, как сейчас

Помню лет 5 назад был ажиотаж, наши знакомые взяли квартиру. Сейчас аналогичную можно взять на 500-700 тыс дешевле.

Не известно, что будет через 20 лет
Сейчас спад, да, но не уверена, что дно. Можно купить и уйти в минус еще и на нашем спаде.
Можно, конечно. Нормальные квартиры и сейчас что то не сильно дешевые... и не дешевеют что то(
Сообщить модератору   Записан

Сын 2006 г
Дочь 2010 г
Дочь 2013 г
Элен
Moderator
вечный житель
*****

Карма: 116
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 7464



Награды
« Ответ #1085 : 25 Декабря , 2019, 14:12:05 »

Цитировать
И в этом случае лучше не самим, а довериться специалистам. Но и тогда гарантии , конечно, никакой.
У меня муж предпочел сам + поддержка консультанта на регулярных вебинарах с обзором рынка и рекомендациями.
Кто хочет доход поменьше, но гарантированные выплаты, можно облигации покупать, риск меньше, но и доходность.
Сообщить модератору   Записан
ТИМОШЕНКО АННА
долгожитель
*******

Карма: 50
Offline Offline

Сообщений: 1802


Награды
« Ответ #1086 : 25 Декабря , 2019, 14:32:36 »

А на курортах местных есть смысл недвижку сдавать? Считали?
Солнечная долина (говорят, зимой за пару мес вперед все сдано), Сосновая горка, Тургояк....
Да про курорты тоже интересно
Присматривалась к еланчику в своё время. Но не наездишься, если посуточно сдавать.
Ну и цена там исходная намного выше аналогичной квартиры в че.
Тоже считать надо
Я считала-ни фига не выгодно, мы 2 года снимали квартиру на озере, у них в подъезде списки должников-почти все квартиры огромные суммы должны.
Сообщить модератору   Записан
MamaAnya
местный житель
******

Карма: 33
Offline Offline

Сообщений: 678


Награды
« Ответ #1087 : 25 Декабря , 2019, 15:04:14 »

Вкладывать в свое здоровье..и работать,работать, до гробовой доски) На похороны не откладывать, на поверхности не оставят). Тратить сегодня, жить , путешествовать, наслаждаться...Обязательно купить сад, будет где работать, когда отовсюду попрут))), плюс подножный корм.)))
Шутка, конечно....но близка к истине)))
Сообщить модератору   Записан
Asi
вечный житель
********

Карма: 173
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 9151



Награды
« Ответ #1088 : 25 Декабря , 2019, 15:46:32 »

Я думаю что когда запустят ГОК ,то недвижимость несколько подешевеет,ну и после аварии на Гоке как бы не пришлось эвакуироваться из  Челябинска
Сообщить модератору   Записан
K@ti
вечный житель
********

Карма: 384
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14535



Награды
« Ответ #1089 : 25 Декабря , 2019, 16:18:11 »

Belk@, от 3900 на 1.
Кто будет вдвоем селиться? только муж и жена, это не командировочные
И это хороший сетевой отель. Есть много и попроще, малахит тот же
Командировочным гостиницы не выгодны. Суточные обычно небольшие, в кафешках затратно питаться. Услуги прачечной тоже высокие, а эти расходы фирма не покрывает. Многие снимают именно квартиры из-за возможности самим приготовить еду, постирать вещи.
Сообщить модератору   Записан
K@ti
вечный житель
********

Карма: 384
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14535



Награды
« Ответ #1090 : 25 Декабря , 2019, 16:35:18 »

Не бывает идеальных вложений. Риски есть везде.
Недвижимость. Можно потерять при продаже, но можно и в плюсе оказаться. Доп.вложения на ремонт. Ком.услуги дорожают. Огромный плюс-это не живые деньги, чтобы не происходило с деньгами ты всегда останешься с кв.метрами.
Вклады в банках. Хороший процент надо поискать. Не всегда это надёжный банк, а у надежных % не очень то и выгодные. Инфляция.
Валюта. Хорошее долгосрочное сохранение рубля. Нет доп.дохода, т.к.% на вкладах очень-очень низкие.
Сообщить модератору   Записан
IceCream
долгожитель
*******

Карма: 44
Offline Offline

Сообщений: 1625



Награды
« Ответ #1091 : 25 Декабря , 2019, 17:11:20 »

K@ti, просто бывают разные фирмы и командировочные
Сообщить модератору   Записан

18, 11, 8
Anda
долгожитель
*******

Карма: 126
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 4422


Если увидеть пытаешься издали- не разглядишь меня


Награды
« Ответ #1092 : 25 Декабря , 2019, 20:18:16 »

IceCream, вы сами играете?
пока нет, хочу попробовать
и возможно не играть, когда постоянно продаешь-покупаешь, а вложить долгосрочно
попросить чтоли у деда мороза небольшую сумму именно для этого) почувствовать себя взрослой девочкой)
Для меня "почувствовать себя взрослой девочкой" - это не играть в такие игры ;).
Сообщить модератору   Записан
svetofor
долгожитель
*******

Карма: 55
Offline Offline

Сообщений: 1843


Награды
« Ответ #1093 : 26 Декабря , 2019, 07:43:13 »

Anda, вот тоже «косо смотрю» на все эти биржевые игры.
Но вопрос «куда девать деньги»  :coolsmiley:остался.
Сообщить модератору   Записан
КостинаМама
долгожитель
*******

Карма: 40
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 2361


89514860079


Награды
« Ответ #1094 : 27 Декабря , 2019, 14:11:41 »

Anda, вот тоже «косо смотрю» на все эти биржевые игры.
Но вопрос «куда девать деньги»  :coolsmiley:остался.

ахаха! у вас вопрос КУДА девать деньги?
У меня вопрос ОТКУДА их брать?
Сдавали бабушкину хрущевку 10 лет, первые годы на ура. Не успевали пол помыть после жильцов как на пороге новые стояли. Последний год был ахтунг. Выехали алкаши, которые убили нашу квартиру. сделали ремонт. И звонили только не русские. Мы им сдавать не хотим. Так и русские не лучше! Последняя девушка Мария дизайнер утащила наши подушки, шторы, вилки/ложки/чашки/чайник  и т.д!!! даже табуретки. Зашли на кухню - сесть некуда. Разумеется скрылась с ключами и трубку не берет. Так этим вещам наверное лет 30-40! Зачем ей это старье бабушкино?
Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 71 72 [73] 74 75 ... 477   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
29 Марта , 2024, 04:30:06
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля Буква Ы 18:43 → Девочки 40+ ))))) продолж... 7144 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля hora 19:49 → Японский метод похудения.... 5 /Королевы красоты
Просмотр профиля mamaDanila 12:44 → Школа эффективного общени... 0 /Все об аутизме
Просмотр профиля F*lora 11:08 → Резекция желудка 0 /Красота и здоровье
Просмотр профиля OlgaOlgaOlga 19:17 → "глупые вопросы" но интер... 20966 /Клуб ОБС
Просмотр профиля ТИМОШЕНКО АННА 12:34 → ЧКШИ с ПЛП 1 /Лицеи
Просмотр профиля HappyBaby 14:34 → Суворовское училище в Ека... 90 /Отзывы о школах
Просмотр профиля Н-э-т 09:37 → ЧКШИ с ПЛП 0 /Школы Курчатовского района
Просмотр профиля Ruata 12:48 → А вы играете в игры компь... 112 /Игры. Интернет. Компьютеры.
Просмотр профиля Светлячок500 09:19 → Приятное и дружелюбное об... 66474 /Клуб ОБС
 

 
Доска объявлений ↓
 
Отзывы ↓
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.159 секунд. Запросов: 20. smf-srv