Мы строим садовый домик) Отчет!

Надеюсь модераторы меня не линчуют) По просьбам радиослушателей начинаю отчет в режиме он-лайн по строительству садового домика с баней.

Исходные данные.
Имеем участок в дачном поселке "Песчаное озеро" на озере Кум куль в Аргаяшском районе.
http://www.p-ozero.com/main/

Шикарный грибной лес  :smitten:



Озеро великолепное, собственный пляж у поселка.



В Сам поселок организовано три пункта въезда со шлагбаумами и охраной. В поселке ведется активная застройка. Газа нет. Но есть перспектива его появления в ближайшие год-два.
Стоимость сотки 40 тысяч рублей. Участки продаются нарезанные по 11 соток, по факту они 12.


Итак. участок приобретен 13 апреля, в то же время начали строительство.

Дом из сруба. Размер 6 на 8, с учетом уличной веранды. Строит нам его компания - владелец поселка.
На первом этаже баня, душе, туалет и единое пространство. На мансардном этаже единое пространство - типа спальня.
Что то типа вот такого должно получиться. Только веранда не такая здоровая, шириной 2 метра.



Такой домик "под ключ" со всеми зимними коммуникациями выходит от 1,5 до 1,8 млн. Денег имеем немного, в кредит пока не лезем. Посему строим на то, что есть, дальше будем уже своими силами делать)

Стоимость "жизни" в поселке составляет 2,2 тысячи в месяц и ежегодный целевой взнос. В этом году он 5 тысяч.

Предварительно стоимость нашего строения в том объеме, который мы тянем пока 750 тысяч - четырьмя платежами: 550+65+65+70,5
В эти деньги мы получаем дом закрытый крышей, с черновыми полами и потолком. НЕутепленной крышей.
Обработанный сруб 6 на 6 с пристроем веранды 2 на 6. из сосны, диаметр бревна 24, под рубанок, чашей вниз, высота сруба 3 м..
С учетом всех материалов, кроме окон и дверей. Установка заложена в цену.
С подготовленными "отверстиями" для коммуникаций.
Без лестницы на 2 этаж.


Сделано: Скважина, предварительно глубина 23 метра, цена 35400.
Сделано: Электричество "заведенное" в дом - 9 тысяч рублей.
Куплено: Насос и пр. оборудование для скважины - 8 тысяч
Окна 5 штук с ламинированием -
Утепление и гидроизоляция крыши -
Обработка сруба - 1,5+

Теплица, это уже мое требование. Большая, примерно 50 тысяч с учетом фундамента.
Уличный туалет - тысяч 10.

Септик, зимняя вода и забор уедут на следующий год.

18 апреля 2015 года
Готова опалубка под фундамент



1 мая 2015 года
Залит фундамент, посажены розы)
Фундамент ленточный. По опыту строителей, под сруб его более чем достаточно.



17 мая 2015 года, фундамент превращается в цоколь.
Под проливным дождем высадили некоторые деревья, кусты и цветы))))
Розы, высаженные 1 мая, прижились и активно рОстят листочки  :smitten:

:рай:
Постою послушаю - тоже собираемся))

Красота-то какая! Постою, послушаю))

Мы за тобой следим)))

23 мая. пробурили скважину.
Бурила Первая буровая, мне очень понравились, как ребята работают, слаженно, молча, быстро. Наткнулись на скалу - не проблема, бур поменяли и дальше))))
В итоге глубина 23 метра, цена за скважину 29900.
добавили внутреннюю пластиковую трубу 8 метров и крышечку)
итого скважина 35400 руб.

начали в 12-00


закончили в 16-00

подвели электричество
от столба тянуть самим.
обошлось в 9 тысяч вместе со счетчиком и розеткой внутри счетчика.
можно косить траву  :smitten:



цоколь готов к приему сруба

со срубом пока заминка.
из-за дождей((((

пока наслаждаюсь растюхами, воткнутыми как попало))))

Qwayess,деревья посадила уже какие-нибудь?
Пока спрашивала, ты уже написала))

Озеро вчера  :smitten: :smitten: :smitten:

Ларисончик
Qwayess,деревья посадила уже какие-нибудь?
Пока спрашивала, ты уже написала))

три вишни, жасмин, две пихотчки, барбарис.
на балконе ждут своего часа туи.
еще хочу обязательно в этом году посадить две яблони и две груши.

из цветов посадила розы, лилии, пионы. и еще впихнула две земляники)

Qwayess,обязательно буду читать,у нас такие же дела,правда еще фундамента нет,сил вам и терпения!

интересно)
а где к кум кулю подход есть? мы только с баз обычно((

Интересная темка, напоминает соседнию "история одной дачи", как у Evsy78.

Разбитная
интересно)
а где к кум кулю подход есть? мы только с баз обычно((

у нас свой проход по поселку. вернее их несколько)
от участка, вчера замерили - 500 метров.

Qwayess,а за что 2200 в месяц платите?

Ларисончик
Qwayess,а за что 2200 в месяц платите?

только хотела написать))

Ларисончик
Qwayess,а за что 2200 в месяц платите?

охрана, обслуживание дорог, пляжа, наружнее освещение поселка.

Qwayess

Ларисончик
Qwayess,а за что 2200 в месяц платите?

охрана, обслуживание дорог, пляжа, наружнее освещение поселка.

это весь год получается?

Qwayess,красиво, слежу, интересно. Лбл такие фотоотчеты с рассказами  :smitten:

Taina

Qwayess

Ларисончик
Qwayess,а за что 2200 в месяц платите?

охрана, обслуживание дорог, пляжа, наружнее освещение поселка.

это весь год получается?

конечно) у нас круглогодичный доступ в посёлок и круглогодичная охрана

Плюсом электроэнергия по счетчику
2200*12+5000=31400.. недешевое удовольствие :-( зря значит я ворчу, что за наш сад 15ка уходит за сезон (год)..

Ларисончик, ну все же зависит от требований )
Мы в перспективе хотим там жить в любое время года.

Qwayess,все, вижу)

да, круглый год здорово :-)

В Урале так-то тоже живут в любое время года.

Знакомые выстроили там огромный 2-этажный дом, живут постоянно. И охрана, и свет круглый год.

Кима,да, у нас живут тоже, в околотке нашем.

Кима, да кто ж спорит.
Я Урал не знаю совсем, мы сады даже не рассматривали
Все таки есть стереотипы определенные, поэтому смотрели только коттеджные, со своими пляжами, полноценной охраной и приличной управляйкой. Ну и чтоб там не только мы зимой жили, а много кто)))

Ларисончик, а вы где там? Мы-то тоже бываем в Урале  :roll:
По "нашей" улице напрямик к пляжу и попадают)

Qwayess,да отлично у вас! Вот еще деревья подрастут и красота будет..да и дом новый всегда приятно :-)

Кима,тему засоряем :-) мы в лесу, от главной дороги влево, но по вашей улице получается ездим иногда)

Qwayess,удалим))

Qwayess, Ксюша, сколько обошёлся фундамент?

Qwayess
Ларисончик, ну все же зависит от требований )
Мы в перспективе хотим там жить в любое время года.

в перспективе еще там будет строить основательный дом?

Дево4ка Оле4ка, фундамент 138.520

Taina, ага

очень хорошая тема! только не поняла сколько км от города получается по факту?

Natalis
очень хорошая тема! только не поняла сколько км от города получается по факту?

от поста ГАИ на ЧМЗ 25 км.

Рядом вообще, не проблема на работу мотаться

заааакупили оборудование для скважины.
купили все у Первой буровой, цены нормальные. средние по городу. в той же кастораме насос на тыщу дороже.
завтра поедем устанавливать  :smitten:

Qwayess
заааакупили оборудование для скважины.
купили все у Первой буровой, цены нормальные. средние по городу. в той же кастораме насос на тыщу дороже.
завтра поедем устанавливать  :smitten:

Молодцы! Виден процесс.

Конфетк@174, еще б денег бы, да побольше)

Qwayess, спасибо за полезную тему!