Кем пойти работать?

[Liza Caddy]

перечитала вас
утомилась
вопрос остался на повестке дня
кем пойти работать?
для тех у кого нет миллиона :2funny: ну или тем, кому его жалко так просто вкладывать в бизнес и при этом получать всего 20т.р.
я б еголучше вложила в машину мужу и ремонт дома начала на оставшиеся :2funny:
видать не бизнесмен я... ну или 20т.р. в месяц меня не прельщают :ой засмущали: точно и не скажу :смеется:

про политиков много страниц назад написано
это вы мне рассказываете? :2funny:
поэтому и говорю - мне в политику можно :D но дороги туда нет ;)

[Trampapus]

spo, т.е. все-таки в основном наобум ставят? товар одежда эксклюзив для городка но низкоценовая категория до 1тыс продажная цена (областной городок- не Ч), получается я ставлю наобум например 300% и смотрю первый месяц сколько продаж будет и потом корректирую?

нет, тогда 300% не получится. Сколько у вас ежемесячные расходы на аренду и тд?

[Yozhik]

Liza Caddy, ага, я тоже решила, что при таком раскладе проще продолжать работать по найму ))

[Trampapus]

Liza Caddy, вам моя идея не понравилась по поводу предствительства московской фирмы?

[Liza Caddy]

Liza Caddy, вам моя идея не понравилась по поводу предствительства московской фирмы?

мне говори ты пожалуйста, мне так проще чесслово ;)
нет не понравилась... я себя не вижу управляющей каким-то магазинчиком, даже пусть самым лучшим, самым брендовым, с самым распрекрасным товаром.... не мое это

мне понравилась твоя идея, доработаная Ежиком, недвижимость в Москве
только жилую брать ну нафиг - коммерческую конечно: офисную, торговую, можно базу производственную и отлично
загвоздка в малом - 50млн :2funny:

[NatElla]

Oceania, есть еще темки по фен-шую) там тоже типа "абра-швабра-кадабра" и все налаживается в жизни))

Ой, знаю я одну такую даму, по фэн-шую всё постерами заклеила со своими хотелками. Да только она сидит дома и всё у него то голова болит, до попа. И вообще работа не волк. Но есть человек, который и абру, а швабру, и кадабру в хвост и в гриву, чтобы этой мамзели все хотелки на блюдечке в лучшем виде обеспечить. А та знай только плакатики меняет. А чо, работает же.  :2funny:

[Liza Caddy]

NatElla,слушай, молодец какая мамзель
надо поучиться вот у таких
пойду нарою плакатик с майбахом :2funny:

[Oceania]

девочки, я в прострации....

[Liza Caddy]

Oceania, а чего так?
зачем ты туда впала?
вылазь давай - тут веселее ;)

[Oceania]

Liza Caddy, проблемы какие то нагрянули нагаданно(( сижу ищу выход((

[Liza Caddy]

Oceania, ищи дорогая
ух они ироды, кто их просил так негадано
желаю скорейшего разрешения всех траблов и опять хорошего настроения :пятачок с шариком:

[Oceania]

Liza Caddy, сенькью, май диа  :smitten:

[Liza Caddy]

neugomonnay,бедная, как мне тебя жалко... я представляю
ну ты ладно взрослая - тебя никто хоть вешалкой не побьет, как нас с братом, когда мы 2 банки сгухи на кухне взорвали, сварить пытались, вода как-то быстро выкипела :не знаю: ну и все на потолке и стенах оказалось

сори :оффтопик:

[Oceania]

neugomonnay, не вредно, 50 гр коньяка точна)) как врач ховорю))))))))

[Lia]

40 квартир?
застрелиться сразу

тоже такая мысль возникла сразу..
Это же гемор

даже в че есть компании которые готовы заниматься твоей недвижимостью. озвучиваешь желаемое и отдаешь им всё под их ответственность, куришь бамбук и получаешь деньги на счет. конечно если желаемое адекватно реальной обстановке...
к вопросу что выгоднее - коммерческая или жилая недвижимость. очень показателен 2009год. очень много торговых компаний были вынуждены свернуть свои сети, закрыть офисы и магазины. даже в самых крутых тк появились свободные площади а за оставшихся арендаторов держались зубами закрывая глаза на просрочки и снижая им арендные ставки. расходы арендодателей остались прежние, а доходы снижались. конечно во многом благодаря кредитам (но у кого их нет сегодня :)) многие кто коммерческой недвижимостью занимался упали очень низко и очень больно. в этот же период стоимость аренды жилой недвижимости безусловно тоже снизилась (1-2тыр за квартиру), но не было глобальных провалов. клиенты были, хоть где-то кому-то и пришлось съехать, но квартиры не пустовали. дорогие квартиры сдавать было сложно, бюджетные сдавались более или менее стабильно.
и еще про коммерцию. когда строился спиридонов это было что-то новое для Че и вложить деньги в офис или торговую площадь было несколько рискованно, но перспективы были. и он отрабатывал вложенные средства и приносил прибыль. не долго правда, потому что вскоре там все стухло и заглохло, когда собственнику принадлежат уже только коридоры то заниматься и развивать комплекс ему не интересно. теперь уже арендаторы и собственники помещений вынуждены бороться чтоб у них элементарно свет был в часы работы. как думаете легко и за сколько там сейчас можно сдать помещение? особенно в условиях сегодняшней конкуренции... а продать?...
выгодно покупать коммерцию на этапе строительства пока цена более или менее адекватна, но это грозит затянуться на долгие годы. смотрим на офисное здание на ленина (от Монолита) - резво начали, закончат ли..? и их заверения что за время стройки цена на недвижимость выросла и типа новоявленные собственники не угорели наверное мало греют людей заморозивших деньги на столько лет.
тоже самое на тополинке - там помещения сдаются уже 5 лет и многие до сих пор так ни разу и не были сданы. долгосрочное вложение... а уж какие радужные перспективы были...
с жилой недвижимостью все же попроще... есть конечно возня с сменой арендаторов, мелким ремонтом (оч редко, обычно это ложится на арендатора), но она вообще минимальна... даже на классное коммерческое помещение найти арендаторов за цену которую хочется сложно, а найти надежного арендатора (в идеале крупная, лучше федеральная сеть какая-нибудь чтоб деньги были и стабильность) вообще не просто. а расходы на содержание недвижимости никто не отменяет.
в общем лучше десяток квартир чем 2 торговых или офисных помещения :) это ИМХО конечно, понемножку занимаемся этим, так что это взгляд изнутри так сказать... круто и очень выгодно было иметь коммерческую недвижимость под сдачу году так в 2000-2005... сейчас это конечно не 100% провал, но не самое надежное и прибыльное вложение.