ИПОТЕКА

[бабка Ёжка]

МишкаПанда, у нас на работе был случай.
Вечером общаюсь с коллегой, никаких предчувствий. В 18.00 расстаемся, в 9.00 следующего дня звонит ее мама - коллега погибла вместе с мужем и младшим сыном - взрыв газа и пожар.
Ничего накануне не предвещало, абсолютно ничего.

http://aktualno.ru/view/chelyabinsk/accidents/6480

Нравится квартира и страшно... его ипотека-почти вся моя первоначалка, то ,что нажито непосильным трудом

[Кaтрин]

МишкаПанда, как правило комиссии отсутствуют, оценка за счет банка (не везде, надо уточнять). Страховка включает страхование жизни, квартиры и титула. Сумма по страховке зависит от возраста, рода деятельности и суммы кредита. Не ленитесь обзвонить все предложенные банком страховые - порой очень сильно отличаются суммы страховых взносов в разных компаниях.

[Энерджайзер]

МишкаПанда, я аж поперхнулась от твоего хлама на 500 тыс))
хочешь ипотеку и доки все нормальные и пв хороший - открывай дубль гис и прозванивай все банки, потому что условия у всех разные и меняются каждый день,  я когда себе брала нашла у мало известных банков хорошие условия.

[Forever]

EBA, чтобы сделать доп. соглашение к дду нужно разрешение банка (в виде письма), где ипотека, и банк делает доп. соглашение к кредитному договору, той же датой сразу же застройщик делает доп. соглашение к дду и все это в рег. палату (там должен быть и представитель банка и представитель застройщика)

[МишкаПанда]

Энерджайзер, я имею в виду что сейчас наша машина нас полностью устраивает, ее прогладим если то купим тысяч за 500 хлам типа Деу джентра или приора   :crazy2:
Смысл то в этом нашей почти три года, дороже 650 не продашь((  вот и Думи а есть ли смысл( просто я все эти заморочки банковские терпеть не могу

[EBA]

Forever, спасибо большое! А то в пенсионке сказали, что прям вот ниразу такого договора не видели) Я вот и расстроилась! Все теперь понятно:-)

[Кaтрин]

МишкаПанда, выгоднее оформить ипотеку, чем авто менять.

[Liza Caddy]

МишкаПанда,ой там заморок то...
в прошлом годе оформлялась. пока анкету писала банк уже все одобрил. какой-то экспресс-метод видать))))))))
дык у меня и была новостройка, правда первоначалка чуть больше 50%, может поэтому так быстро. на тот момент даже котлован не разрыт был - уже все согласовали. через неделю уже в палату доки сдавала. все быстро и беспроблемно щас. прошли те ужасные времена, когда месяцами народ бегал и собирал тонны бумажек ;)

[МишкаПанда]

Liza Caddy, вот я и спрашиваю, дорого или нет оформлять, есть ли смысл пытаться скрести по сусекам.

[Liza Caddy]

МишкаПанда,оформлять не дорого, бэсплатно. выбери только где страховка пониже и все. у меня в год 1950рэ или 1980. я не помню уже. короче с 2000рэ еще и сдачу дали какие-то копейки ;)
сейчас уже нет в нормальных банках никаких комиссий за выдачу и прочей мути))))))
короче я нежно люблю ипотеку :2funny:
хотя ненавижу себя за то, что расслабилась. за почти год ни 1 досрочного платежа((((((( я редиска((((((

[Кима]

Самая дорогая страховка в Сбере.
И далеко не все банки оплачивают оценку, чаще как раз наоборот. Но и оценка квартиры вообще-то довольно копеечная сумма в сравнении со стоимость квартиры. 1600-2000 руб, а вот страховка - приличная сумма, но она зависит от суммы кредита. В Сбере это 1%, если при маленькой ипотеке нормально получается, то вот когда ипотека 2-3 млн, то и страховка выходит 20-30 тыс.руб.

Что касается комиссии за выдачу, то все условия надо узнавать в банке, а не утверждать, не владея информацией по всем банкам и всем ситуациям.
Комиссии может не быть, а вот в случае покупки у юр.лица (порой такой вариант возникает незапланированно), обязательно будет комиссия за перечисление юр.лицу, это 3-4 тыс.руб.

Но при большом первоначальном взносе сложности особой нет. Ипотека выгоднее автокредита.

[Ol,ga]

МишкаПанда, зайдите на 74 ру, откройте Продажа квартир, там вылезет ссылка на калькулятор ипотек, забиваете свои условия-сумма первоначалки, желаемая сумма ипотеки и т.д. Калькулятор вам выдаст список банков со всеми условиями, сортированные от более выгодного до менее выгодного. Там и подберете себе Банк.
Сбера там нет, но я вчера получила одобрение на Ипотеку в Сбере - условия ОТ 12,5 % сейчас

[Ol,ga]

Кима, про оценку вы правы. В другом Банке нам сказали, что мы ее сами оплачиваем. А не подскажете у кого выгоднее ее заказать сейчас? (можно в личку)

[Энерджайзер]

По оценке есть еще ньюанс - некоторые банки требуют их аккредитацию у себя, т.е. выдают список, где можно делать оценку
я на свою делала в тотале, около 2000 кажется

[Tanich_ka]

Про большую страховку в сбере удивилась. У нас где-то 1900 в год.