ИПОТЕКА

[Кима]

МишкаПанда, ну желаемых тобой вариантов в принципе мало. И 4-ки всегда продаются очень плохо, на них очень низкий спрос, независимо от площади, места, планировки. Поэтому, думаю, та квартира, которую вы выбрали, вас дождется. Поверь, у них нет очереди из покупателей. С другой стороны, купить 4-ку тоже проблема, потому что нет выбора. И если 4-ка продалась очень быстро, это означает только одно - бедные покупатели замучились искать нужные вариант, а тут он появился в продаже)))

Forever, твоя квартира была по очень ликвидной цене, в месте, которое пользуется спросом. если бы ты задрала цену по принципу "я потом покупаю квартиру, мне нужно выжать побольше денег", то продавала бы долго.

Осман, предварительное одобрение - сходите на консультацию, озвучьте свои условия, состав семьи, доход, вам сразу скажут, можете ли рассчитывать на ипотеку и на какую сумму примерно можете рассчитывать. А нормальный процент - тот, который устраивает вас.

[Mama Димы]

Осман,собираете доки (паспорт, 2 ндфл,копию тк),подаете заявку в банк,который рассматривает заявку и выносит решение по вам,как по заемщику (сразу же озвучивают максимальную сумму кредита,%,платеж). Вы думаете,берете/нет. Если да,то ищите квартиру,которая вас устраивает,продавцы собирают по ней доки,которые вы предоставляете в банк. Банк теперь рассматривает уже квартиру.если все ок,то договариваетесь по сделке.

[Мария kolms]

Кима, А как это предварительное одобрение? И девочки, какой сейчас процент по ипотеке считается нормальным для вторички и новостройки?

Мы в конце мая брали в Челиндбанке вторичку под 13 % дифферецированную ипотеку .

[Кима]

Mama Димы, то, что вы описываете, есть одобрение на ипотеку, оно имеет срок. Я говорю про предварительное одобрение, без подачи документов.

[МишкаПанда]

Alesechka, я не хочу Тополинку, не нравится район, хочу отличную школу и садики в пешей доступности.
Forever, написала ж) выше чуток.
Кима, я вроде адекватную цену поставила, посмотрим.

[Forever]

Кима, да :)?

интересно почему те не могли долго продать...

мож потому что кризис 2008 был... хотя они и до этого пытались.. с мая 2008 по январь 2009 ..

[Осман]

Осман, предварительное одобрение - сходите на консультацию, озвучьте свои условия, состав семьи, доход, вам сразу скажут, можете ли рассчитывать на ипотеку и на какую сумму примерно можете рассчитывать. А нормальный процент - тот, который устраивает вас.

Теперь понятно.  Сумму нужную нам везде одобряют, меня то больше волнует одобрят ли как заемщику. Один раз пробовала оформить бытовой кредит-отказывали. Потом раз и одобрение. Потом снова отказ. Вот за что переживаю, но это только наверное нужно полный пакет доков сдавать.

[Гуля]

Кима, ну прям порадовали - я тож 4-ку только не нов, брежневку хочу..мож и меня дождётся

[Ol,ga]

МишкаПанда, обязательно дождетесь покупателя-он иногда приходит очень неожиданно :)
Осман, нормальный %% 12-13 я так понимаю сейчас, на первичку кое где может быть побольше %

[Мамаша Паприка]

А я хочу ленинский район (район Авроры) по цене Академа. Но это сказки-сказки... Мужа уговариваю продать в Академе квартиру, в ленинском (ту, в которой сейчас живем) и купить новостройку в ленинском. НИ-ЧЕ-ГО не получается! Против. 

[БлАндинка]

Кима, подскажите плиз, как опытный человек, насколько реально быстро продать двушку в начале ЧТЗ, нормальный ремонт (окна, двери, домофон, телефон, интернет)...все есть.
3 этаж, соседи шикарные, расположение оч хорошее.
97 cерия, 52 квадрата, 9 этажка.
И цена вопроса?

[Кима]

БлАндинка, при адекватной цене должна хорошо продаться :) Но не видя квартиру, не зная точного месторасположения, сложно сказать цену.

[БлАндинка]

Кима, ну хоть примерно))

[Кима]

БлАндинка, 2300-2600. Если ремонт очень качественный, то может и больше стоить.

[БлАндинка]

Кима, cпасибо, Татьян!
Просто смотрю тоже разные объявления (сорри за офф здесь) на 74-ке , на домчеле и т.п..
Некоторые прям дешево стоят, а некоторые дорого (при одинаковых исходных данных). Вот от чего интересно зависит. Кто то не спеша продает, а кому то побыстрее надо?