ИПОТЕКА

[T.O.]

Стоимость,озвученная банком,реально не соответствует рыночным,даже если тупо проверять по объявлениям в авито и пр.,а также если судить по суммам сделок (мы наводили справки по подходящим по критериям вариантам,в суммах уверена).Повлиять на это видимо никак нельзя.Как банковские сотрудники на уровне Челябинска проверяют эту рыночную стоимость-нам по секрету всему свету-объяснил оценщик,делавший наш отчет.Не понимаю только в чем смысл тогда давать ему аккредитацию и нам-список аккредитованных оценщиков.
У нас тоже пока есть резерв,на этот случай мы были готовы.Но такая поразительная разница неприятно удивляет....В нашем сегменте тут выбор не особо широк.Будем добивать пока так как есть.
Кстати,еще одна причина такого сброса рыночной цены....Банк ведь берет объект в залог и в случае невыплаты кредита будет его продавать.Наверняка по реальной рыночной цене.То есть дав за этот объект ровно половину его рыночной стоимости-в итоге получится неплохая прибыль.

[Кaтрин]

T.O., не знаю истинных причин, почему вам банк занижает стоимость объекта.
По моему мнению, банк "страхуется" на случай того, что жилье в период кризиса может существенно подешеветь. Тогда по сегодняшним ценам банк его не сможет реализовать в случае неплатежеспособности клиентов и после реализации объекта может остаться в минусе.

[RimEli]

Девочки, кто-то тут со сбера сотрудники были. Можно спросить, какие доки надо работающему  пенсионеру, зарплатный проект. Вторичка. И можно ли в ваш офис подьехать, т.к. были на агалакова, в очереди простояли около двух часов пару месяцев назад((((

[Хелин]

RimEli, в сбере у работающего пенсионера доход не считают. По крайней мере у моего свекра считать не стали,только пенсию и все.

[RimEli]

RimEli, в сбере у работающего пенсионера доход не считают. По крайней мере у моего свекра считать не стали,только пенсию и все.

Очень плохо, если так...

[Janna172]

Хелин,если подтверждаешь и доход и пенсию, всё учитывают

[Хелин]

Хелин,если подтверждаешь и доход и пенсию, всё учитывают

летом прошлого года не учитывали. Доход мы могли подтвердить официальными справками, тк у свекра вся зарплата белая. Не учитывают они, потому что как нам объяснили пенсионер сегодня работает - завтра нет и новую работу найти практически не реально,поэтому и не учитывается.

[Кима]

Хелин, доход учитывают, но доход пенсионера не влияет на конечную сумму ипотеки, только пенсия имеет вес.
И если созаемщиком идет будущий пенсионер, то основной платеж по ипотеке, соответственно, основная сумма долга, будет уплачиваться до выхода на пенсию созаемщика. После наступления пенсионного возраста ежемесячный платеж резко снижается, т.к. учитываться будет именно только пенсия.

[Хелин]

Кима, так а смысл учета дохода,если на сумму ипотеки не влияет? У нас было так - свекр был созаемщик и ипотеку хотели оформить за 3 мес до его выхода на пенсию. А пенсию он уже получает давно,тк шахтер! так вот они не учитывали пенсию, тк официально не пенсионер, и учитывали доход его на 3 мес, а потом да снижали платеж, и итоговую сумму!!! Мы подождали пока он станет официально пенсионером и оформили ипотеку.

[Кима]

Хелин, смысл в подтверждении платежеспособности.

[Tanich_ka]

Понимаю, что вопрос не по теме, но не знаю, где еще об этом спросить.
Проклятый сбер все таки выпустил для меня кредитку вместе с обменом зарплатной карты! Без спроса, без заявления и моего согласия.
Она уже висит в моем онлайн-кабинете и мне пофиг, что она неактивна. Подскажите, какое заявление нужно написать, чтобы ее удалили совсем. Годовое обслуживание стоит 750 руб.
Моему возмущению нет предела.

[zola]

Tanich_ka, а у нас все просто порезали её и всё - что-то про обслуживание не подумали - всучивали практически насильно - всем!

[уехавшая]

Tanich_ka, до первой операции обслуживание не снимут

[T.O.]

Tanich_ka,нам и на работу их привозили,и по телефону названивали.Просто не стала получать ее.Из личного кабинета долго не пропадала,несколько месяцев.Это было вне обмена зарплатных карт.
У меня сегодня 5й день прошел,как банк рассматривает документы по сделке.Обещали рассмотрение за 4-5 дней,но позавчера переделали предварит.договор-может с позавчера снова 5 дней отсчитывать?

[Мишкинамама]

Tanich_ka,коедитку эту,если вы ее не получили, через пару месяцев ликвидируют.