ИПОТЕКА (часть 2)

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Jane_Air, Вы в снежинском уже были? У них без потверждения что ли? Читаю просто сайт не нашла такого.

[Jane_Air]

Наталина, там программа "лайт", заходишь в реальную, и внизу про нее написано:

Опция «Ипотека-лайт» (акция действует с 29 апреля по 30 ноября 2015 г.)

Банк «Снежинский» ПАО предлагает своим клиентам, планирующим приобретение жилья, воспользоваться специальным предложением «Ипотека-лайт»: при внесении первоначального взноса в размере от 50% и более (не включая средства материнского капитала) от заёмщика не потребуется документального подтверждения доходов.

[М@тильда]

Jane_Air, хорошо если так, мне нужно будет обязательно брать, правда после н.г., глядишь и ставки снизятся)

посмотрела россельхоз, похоже там по 2-м док-ам именно от 40 процентов.

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Наталина, там программа "лайт", заходишь в регулярную, и внизу про нее написано.

ага уже тоже нашла):)

[Jane_Air]

М@тильда, ага, спасибо, я тоже россельхоз уже нагуглила, там 15,5% ставка будет.

[fljura]

-

[Конфета80]

Девочки, подскажите с чего начать? Выбрала жильё, новострой. Хотим, чтобы первоначальный был МК. Такое возможно? Звонила застройщиками, сказали 10% налом (могу ошибаться). Справки придётся делать ( я в декрете, у мужа чёрная). С чего начинать? Спасибо! Ещё прочитала тут, что можно взять сумму под мат.капитал, как то так. Как лучше?

[Мишкинамама]

Конфета80, взять потреб под МК))))) потом загасить. Я как-то так эту схему понимаю. Но лучше-к риелторам обратиться. Сами навряд ли сможете все прокрутить.
Искать банк, который по вашей "справке по форме банка" одобрит ипотеку.

[Leonora]

Девочки, подскажите, пожалуйста:
1) где сейчас самый низкий % на вторичку?
2) если я являюсь зарплатным клиентом, а муж нет, то нас будут считать как зарплатных клиентов?
3) если я буду являться основным заемщиком, а муж - созаемщиком, любой из нас сможет совершать необходимые действия по кредиту (например, досрочно гасить, подписывать заявление)?
4) сколько месяцев действует одобрение в Сбере и ВТБ?

fljura, подскажите, пожалуйста, есть ли срок у программы Молодая семья?

[Мишкинамама]

Leonora,в СБ два месяца одобрение действует, акция Молодая семья все время продляется. Писать заявление на досрочку может только основной заемщик. Если вы-зарплатник, муж-нет, то вы будете считаться "зарплатным проектом", если будете основным заемщиком.
Если вы в СБ зарплатник, то минимальный % на вторичку будет 12,5%.

[fljura]

Leonora,в СБ два месяца одобрение действует, акция Молодая семья все время продляется. Писать заявление на досрочку может только основной заемщик. Если вы-зарплатник, муж-нет, то вы будете считаться "зарплатным проектом", если будете основным заемщиком.
Если вы в СБ зарплатник, то минимальный % на вторичку будет 12,5%.

если один из созаемщиков зарплатник то применяется ставка как для зарплатников  не обязательно зарплатник должен быть основным заемщиком . Ставка наименьшая складывается из нескольких факоров это первоначальный взнос,срок, з/п, молодая семья, это значит что наличие зарплатной карты не уменьшит ставку до 12.5% а снизит на 0.5 %.

[Мишкинамама]

Leonora,в СБ два месяца одобрение действует, акция Молодая семья все время продляется. Писать заявление на досрочку может только основной заемщик. Если вы-зарплатник, муж-нет, то вы будете считаться "зарплатным проектом", если будете основным заемщиком.
Если вы в СБ зарплатник, то минимальный % на вторичку будет 12,5%.

если один из созаемщиков зарплатник то применяется ставка как для зарплатников  не обязательно зарплатник должен быть основным заемщиком . Ставка наименьшая складывается из нескольких факоров это первоначальный взнос,срок, з/п, молодая семья, это значит что наличие зарплатной карты не уменьшит ставку до 12.5% а снизит на 0.5 %.

конечно, снизит на 0,5%, я и не писала, что будет сразу минимальная ставка (неправильно предложение построила  :crazy2:)
У меня муж зарплатник, я -нет....Если б оформляла на себя ипотеку, то наш займ был бы как "зарплатник"? Я не знала такого.
У нас как-то безоговорочного на него ипотеку "повесили", я и думала, что на меня нельзя, потому что я не зарплатник, и у  меня доход низкий (как весь ежемесячный платеж)...
Хотя, как я поняла, вообще без разницы, кто основной заемщик: муж или жена...я так поняла, что тут смысла нет на кого оформлять, оба участвуют в равной мере....

[Leonora]

Мишкинамама,fljura, спасибо!

fljura, я конечно понимаю, что поход в банк решит все вопросы. Но если не сложно подскажите, пожалуйста,
1) если нет детей и я зарплатный клиент, то при ПВ 20% и сроке 20 лет, ставка получается 13.25? Не увеличивается же из-за отсутствия детей?
2) одобрение действительно 2 месяца действует?
3) если сейчас подать заявку, ее одобряют, например, под эти 13.25%, а в октябре на заседании ЦБ уменьшают ключевую ставку, и банки снижают %. Если еще кредит не оформлен (например идет поиск квартиры), то можно ли подать новую заявку?

[Мишкинамама]

Leonora, если ставка понизится (пока вы с одобрением сидите), то вы имеете право подать заявление на пересмотр ставки, но СБ стращает тем, что может отказать без объяснения причин. Нам ипотечный менеджер говорил, что на пересмотре 1 заявку из 10 отклоняют (может сыграть "человеческий фактор")...мы рискнули (в августе снизили ставку, а одобрение у нас в июле было), и нам одобрили по сниженной ставке (если честно, было уже настолько пофиг...не судьба так не судьба)...

[Leonora]

Мишкинамама, спасибо еще раз :)