ИПОТЕКА (часть 2)

[Jane_Air]

Девочки, подскажите, для подачи доков в банк нужна справка об остатке мат.капитала (мы его не использовали еще). Её в пенсионном заказывать с талончиком или как? Это долго или минутное дело?

На сайте пенсионного можно заказать, потом в опред.день приехать и забрать в столе справок.
https://www.pfrf.ru/eservices/znp~docs_req/
Но я приехала, у меня была она не готова, я ждала почти час, потому что попала в обед.
Начальник отдела сказал, что интеhнет-заявки им вот так выгружают, с опозданием.
Надо пожаловаться, кстати)) хотела, но забыла))) вот в среду там была, ребенок замучился ждать.

[БТ]

Девочки, подскажите, для подачи доков в банк нужна справка об остатке мат.капитала (мы его не использовали еще). Её в пенсионном заказывать с талончиком или как? Это долго или минутное дело?

На сайте пенсионного можно заказать, потом в опред.день приехать и забрать в столе справок.
https://www.pfrf.ru/eservices/znp~docs_req/
Но я приехала, у меня была она не готова, я ждала почти час, потому что попала в обед.
Начальник отдела сказал, что интеhнет-заявки им вот так выгружают, с опозданием.
Надо пожаловаться, кстати)) хотела, но забыла))) вот в среду там была, ребенок замучился ждать.

Спасибо! Заказала талон.
С собой какие доки надо? Или просто по паспорту и снилсу?

[Jane_Air]

БТ, не за что) паспорт и снилс.

[Alexashka]

2 раза заказывала через интернет в курчатовском пфр справку, оба раза не готова- сказали что они не видят заявку, отправляли в соседний подъезд и сразу при  мне печатали

[БТ]

Alexashka, я в Металлургический ПФ записана, посмотрю, как у нас)

[Нютик_]

Девочки, звонил брат, они написали заявление в Уралсиб, на пересчет платежа при приходе  материнского капитала, им сказали что автоматом уменьшат срок, а для уменьшения ежемесячного платежа для пересчета нужно заплатить 15 тыс. Что за фигня кто знает? куда можно обратиться по этому поводу? подскажите, пож-та!!!

[Кима]

Нютик_, значит, такие условия приписаны в кредитном договоре, пусть читает.

[Нютик_]

Кима, а это законно?

[Кима]

Нютик_, а есть разве закон, который прописывает, что именно уменьшается: срок или платеж?
Условия предоставления кредита, условия его досрочного погашения прописаны в кредитном договоре, который ваш брат подписывал, значит, он с ними согласился. Пусть читает кредитный договор. Банк вправе устанавливать комиссию за определенные процедуры согласно тарифам банка. Эти тарифы утверждены в банке. И ваш брат с ними согласился, поставив свою подпись.

[Нютик_]

Кима, ну я правильно понимаю, что раньше банки некоторые брали за досрочное погашение комиссию, потом многие стали судиться , что незаконно  и сейчас они нашли выход и   комиссию за досрочное не берут, а берут комиссию за пересчет?

[Кима]

Нютик_, я не знаю, за что именно берет комиссию Уралсиб, как и вы не знаете, а только говорите со слов брата. Надо читать условия досрочного погашения в кредитном договоре и тарифы на обслуживание банка.
Так-то банк - коммерческая организация, они вправе устанавливать свои тарифы на услуги.
Некоторые банки берут комиссию за уменьшение процентной ставки, например, это их условия.
Поэтому пусть брат читает те документы, которые у него на руках.

[Я - новенькая]

Девочки, нужна ваша помощь! Совсем ничего в этом не понимаю , а риэлтер ничего толком не объясняет
Свою квартиру мы продаем ребятам по ипотеке, а себе покупаем другую квартиру за наличку за эти деньги + доплата. Предположим, что в четверг у нас сделка. Правильно я поняла- мы подаем все документы в  регпалату в МФЦ и пока ни копейки не получаем? Сначала ждем пока они получат зеленку,  а потом ждем пока сбербанк сбросит им эти деньги? И сколько на это может уйти времени?- 2- 3 недели в связи с праздниками? А как лучше  перенести эти деньги на покупку для нас потом? Что- то я слышала про акредитив и ячейку, но не поняла, т.к. впервые с этим сталкиваюсь. Поняла только, что 1- такие деньги по городу не потащишь и 2- в банке могут обмануть при выдаче- сказали, что при крупных суммах  такое бывает. Как лучше это сделать?

[Кима]

Я - новенькая,  риэлтор ваш? Задайте все те же вопросы, которые вы написали здесь.

[Я - новенькая]

Кима, риэлтер наш. Все вопросы ей задала. Про акредитив и ячейку она сказала, что не знает- несите , говорит, наличку. А мне страшно такое носить по городу. Про сроки разводит руками. Вот думаю за что ей деньги плачу

[Leonora]

Я - новенькая, никаких 2 недель. Аккредитива в Сбере нет, только ячейка.
Процедура такая, если квартира уже одобрена и назначена сделка.
Покупатели подписывают ипотечный договор и прочие свои документы. В том числе открывают новый вклад, на который сразу же банк перечисляет деньги. Вы подписываете ДКП. Потом и вы, и покупатели оформляете вместе договор на ячейку. Потом покупатели снимают деньги, которые начислил банк (заранее надо заказать заранее в банке сумму). Потом 2 варианта - если покупатели отдают первоначалку Вам, то оформляете бумагу, что вам отдали сумму. Либо они ее могут положить вместе с кредитной суммой в ячейку. Идете закладываете деньги в ячейку. Потом идете в рег палату, оформляете все там. Через 5 дней вам выдают зарегистрированный ДКП, вы с ключом от ячейки, договором на ячейку и с ним идете в банк, вас пускают к ячейкам и вы забираете деньги. Все. (Ну там еще в какой-то момент пишите расписку покупателю о получении денег)