Главная Форум Доска объявлений Конкурсы Совместные закупки  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 22 23 [24] 25 26 ... 182   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
ИПОТЕКА (часть 2)
0 Пользователей и 3 Гостей смотрят эту тему.
maryana
завсегдатай
*****

Карма: 4
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 194



Награды
« Ответ #345 : 24 Мая , 2016, 13:21:20 »

FRINGE, вроде 13,5%
Сообщить модератору   Записан

Tata_R
вечный житель
********

Карма: 353
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 5256



Награды
« Ответ #346 : 26 Мая , 2016, 22:13:40 »

Подскажите, может кто знает, есть ли какие-то юридические основания требовать у застройщика пересмотра условий долевого участия, заключенного год назад, если сейчас застройщик продает те же квартиры на 374 тыс. дешевле?
 Заключили ДДУ год назад на 1254 т.р. с ипотекой. Срок сдачи дома был обещан 28.02.16, передача кв до 31.05.16. Сроки сдвинули на 31.12.16 и 31.03.17 соответственно. А сейчас застройщик объявляет акцию и будет продавать эти квартиры за 880 тыс. руб. (самая маленькая студия, КЖСИ Парковый, 50 мкр).
Месяц назад они нам дали согласие на снижение стоимости по договору до 1182 тыс.руб с подписанием доп.соглашения на изменение сроков, но документы все еще не сделали.
Можем ли мы требовать еще снижения стоимости и, если да, на каком основании?
Сообщить модератору   Записан

Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь.  (Конфуций)
Кима
вечный житель
********

Карма: 826
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 19569



Награды
« Ответ #347 : 26 Мая , 2016, 23:07:49 »

Tata_R, а если бы застройщик продавал квартиры дороже, чем вы купили, он мог бы с вас потребовать доплаты за проданную им год назад квартиру?
Так и тут. Вас же устраивала стоимость квартиры.:не знаю: Если у вас в договоре прописано, что стоимость квартиры может быть снижена, если изменится рыночная стоимость квартиры, тогда снижение возможно. Если нет такого условия, то... Скидку вам застройщик предложил из-за переноса сроков, а не из-за того, что объявлена акция. Тот же Гринфлайт предлагал квартиры по акции дешевле, чем покупали первые дольщики. Это право застройщика - изменять цену квартиры. А покупатель решает, по какой цене он приобретает.
Сообщить модератору   Записан

Tata_R
вечный житель
********

Карма: 353
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 5256



Награды
« Ответ #348 : 26 Мая , 2016, 23:19:49 »

Кима, спасибо, понятно. Все, конечно, верно. Но так обидно  :-| .
Скажите, пожалуйста, у них сложилась странная ситуация: они не знают, где закладная по нашему договору ипотеки. Чем нам это грозит, кроме того, что сейчас это затягивается процесс переоформления документов? Если они ее не найдут, могут быть какие-то проблемы в будущем, например, при снятии обременения после выплаты ипотеки?
Сообщить модератору   Записан

Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь.  (Конфуций)
Кима
вечный житель
********

Карма: 826
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 19569



Награды
« Ответ #349 : 26 Мая , 2016, 23:35:26 »

Tata_R, у вас же ипотека в КЖСИ? Они всегда продают закладные. Закладная может быть перепродана много раз. И поэтому первый владелец закладной вполне может не знать конечного владельца. Нужно время, чтобы проследить цепочку. Вообще, конечно, обычно уведомляют залогодателя о смене залогодержателя, потому как это связано с уплатой кредита, обычно меняются и реквизиты для перечисления платежей, если только кредитор не сам их потом пересылает.
Думаю, найдут вашу закладную.
А так, конечно же, при снятии обремения закладную должны вам выдать на руки.
Сообщить модератору   Записан

Tata_R
вечный житель
********

Карма: 353
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 5256



Награды
« Ответ #350 : 27 Мая , 2016, 00:01:39 »

Кима, нам они прислали два уведомления, но без смены реквизитов. Ладно, будем надеяться, что найдут.
Сообщить модератору   Записан

Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь.  (Конфуций)
Qweri
постоялец
****

Карма: 1
Offline Offline

Сообщений: 82


Награды
« Ответ #351 : 19 Июня , 2016, 22:59:46 »

Подскажите.  Как выгоднее использовать МК при покупке квартиры на вторичке. Использовать как первоначальный взнос? Или потом погасить задолженность по ипотеке, после оформления квартиры. Следует ли говорить банку, что у нас будет гашение МК?
Сообщить модератору   Записан
fljura
завсегдатай
*****

Карма: 13
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 124


89821011402


Награды
« Ответ #352 : 21 Июня , 2016, 23:27:37 »

лучше первоначальный так как понизится ставка из-за увеличения первоначального взноса.
Сообщить модератору   Записан

Консультации по  ипотеке в СБЕРБАНКЕ
Kylie888
активный участник
***

Карма: 2
Offline Offline

Сообщений: 26


Награды
« Ответ #353 : 22 Июня , 2016, 22:24:42 »

Есть ли опыт продажи квартиры, купленной в ипотеку (сбербанк), которую гасили материнским капиталом?  осталось платить ещё 4 года, но нужно продать, с чего начинать, сделка д б согласована со сбером или пенсионным фондом? Раз зеленка с обременением, то сбербанк как участвует в сделке, чтоб свой остаток получить?
« Последнее редактирование: 22 Июня , 2016, 22:29:25 от Kylie888 » Сообщить модератору   Записан
yuyu
завсегдатай
*****

Карма: 19
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 388


Белая и пушистая


Награды
« Ответ #354 : 23 Июня , 2016, 09:02:35 »

Есть ли опыт продажи квартиры, купленной в ипотеку (сбербанк), которую гасили материнским капиталом?  осталось платить ещё 4 года, но нужно продать, с чего начинать, сделка д б согласована со сбером или пенсионным фондом? Раз зеленка с обременением, то сбербанк как участвует в сделке, чтоб свой остаток получить?

Тоже интересно
Мне кажется это очень сложным. Вернее сложно найти покупателя, который согласится столько терпеть-ждать.
Я когда обдумывала вариант продажи нашей то только такой вариант для себя увидела:
- найти терпеливого покупателя,
- заключить договор, часть денег получить, погасить остаток ипотеки
- выделить доли детям
- окончательный расчет произвести с покупателем
- купить новую с выделением долей детям
Но в каждом таком этапе мне видится куча препон и недочетов.
Потом подумала что проще потребкредит взять на остаток ипотеки, и дальше проще вроде будет. Но платежи при этом увеличатся, т.к. процент потреба всяко выше.
Потом решила отложить этот вопрос до лучших времен.
Но тоже хотела бы услышать совета опытных людей
Сообщить модератору   Записан


2 любимых сыночка и ласковая дочка
Кима
вечный житель
********

Карма: 826
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 19569



Награды
« Ответ #355 : 23 Июня , 2016, 09:39:22 »

После выделения доля ещё получить разрешение опеки.
Сообщить модератору   Записан

fljura
завсегдатай
*****

Карма: 13
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 124


89821011402


Награды
« Ответ #356 : 23 Июня , 2016, 22:14:33 »

Сначала гасите долг перед банком затем снимаете обременение ( з недели по сроку), далее нужно наделить детей долями и получить разрешение органов опеки на продажу.
Сообщить модератору   Записан

Консультации по  ипотеке в СБЕРБАНКЕ
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #357 : 26 Июня , 2016, 15:51:35 »

расскажите про банки, которые примут липовые справки
или которые дают ипотеку ИП под те же проценты, что и физикам
Сообщить модератору   Записан
Medeya
долгожитель
*******

Карма: 52
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1687


WWW Награды
« Ответ #358 : 26 Июня , 2016, 16:23:17 »

Natalika, РоссельхозБанк дал ипотечный кредит ИП, по программе господдержки прошлой осенью. Доход подтвержденный декларацией. Никаких дополнительных справок о доходах не делали.
Вот тут я подробней расписывала http://deti74.ru/forum/index.php/topic,57532.msg4870473.html#msg4870473
« Последнее редактирование: 26 Июня , 2016, 16:26:29 от Medeya » Сообщить модератору   Записан
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
вечный житель
********

Карма: 178
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13051

Мамочка двух мальчишек:)


Награды
« Ответ #359 : 26 Июня , 2016, 16:30:07 »

Natalika,сбер дал ип только по декларации усн, процент как для физиков :)
Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 22 23 [24] 25 26 ... 182   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
29 Марта , 2024, 02:07:37
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля Буква Ы 18:43 → Девочки 40+ ))))) продолж... 7144 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля hora 19:49 → Японский метод похудения.... 5 /Королевы красоты
Просмотр профиля mamaDanila 12:44 → Школа эффективного общени... 0 /Все об аутизме
Просмотр профиля F*lora 11:08 → Резекция желудка 0 /Красота и здоровье
Просмотр профиля OlgaOlgaOlga 19:17 → "глупые вопросы" но интер... 20966 /Клуб ОБС
Просмотр профиля ТИМОШЕНКО АННА 12:34 → ЧКШИ с ПЛП 1 /Лицеи
Просмотр профиля HappyBaby 14:34 → Суворовское училище в Ека... 90 /Отзывы о школах
Просмотр профиля Н-э-т 09:37 → ЧКШИ с ПЛП 0 /Школы Курчатовского района
Просмотр профиля Ruata 12:48 → А вы играете в игры компь... 112 /Игры. Интернет. Компьютеры.
Просмотр профиля Светлячок500 09:19 → Приятное и дружелюбное об... 66474 /Клуб ОБС
 

 
Доска объявлений ↓
 
Отзывы ↓
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.132 секунд. Запросов: 20. smf-srv