Главная Форум Доска объявлений Конкурсы Совместные закупки  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 23 24 [25] 26 27 ... 182   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
ИПОТЕКА (часть 2)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #360 : 26 Июня , 2016, 23:11:55 »

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ,Medeya, спасибо!
Сообщить модератору   Записан
Kylie888
активный участник
***

Карма: 2
Offline Offline

Сообщений: 26


Награды
« Ответ #361 : 29 Июня , 2016, 08:36:15 »

Есть ли опыт продажи квартиры, купленной в ипотеку (сбербанк), которую гасили материнским капиталом?  осталось платить ещё 4 года, но нужно продать, с чего начинать, сделка д б согласована со сбером или пенсионным фондом? Раз зеленка с обременением, то сбербанк как участвует в сделке, чтоб свой остаток получить?

Тоже интересно
Мне кажется это очень сложным. Вернее сложно найти покупателя, который согласится столько терпеть-ждать.
Я когда обдумывала вариант продажи нашей то только такой вариант для себя увидела:
- найти терпеливого покупателя,
- заключить договор, часть денег получить, погасить остаток ипотеки
- выделить доли детям
- окончательный расчет произвести с покупателем
- купить новую с выделением долей детям
Но в каждом таком этапе мне видится куча препон и недочетов.
Потом подумала что проще потребкредит взять на остаток ипотеки, и дальше проще вроде будет. Но платежи при этом увеличатся, т.к. процент потреба всяко выше.
Потом решила отложить этот вопрос до лучших времен.
Но тоже хотела бы услышать совета опытных людей
Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, выделить доли детям это именно зелёнка д б на каждого ребенка? Как это оформляется?
Сообщить модератору   Записан
Kylie888
активный участник
***

Карма: 2
Offline Offline

Сообщений: 26


Награды
« Ответ #362 : 29 Июня , 2016, 08:39:29 »

После выделения доля ещё получить разрешение опеки.
Спасибо за ответ! А доли надо выделить в продаваемом жилье? Или можно детей прописать к бабушке например и выделить в ее квартире доли?
Сообщить модератору   Записан
Кима
вечный житель
********

Карма: 824
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 19551



Награды
« Ответ #363 : 29 Июня , 2016, 10:33:39 »

Kylie888, сначала выделить доли в продаваемом, а потом, исходя из размера имеющихся долей, выделить доли не меньше в приобретаемом. Для того, чтобы наделить детей долями, в квартире их прописывать не нужно. Можно и у бабушки выделить, если бабушка согласна, что часть ее квартиры будет в собственности у детей.
Сообщить модератору   Записан

Kylie888
активный участник
***

Карма: 2
Offline Offline

Сообщений: 26


Награды
« Ответ #364 : 01 Июля , 2016, 12:59:55 »

Скажите, пожалуйста, а выделить доли нужно обязательно в продаваемом жилье? Можно ли детям выделить доли у бабушки сразу? Наверно нельзя, да, иначе вы бы так и сделали, или есть нюансы?
Сообщить модератору   Записан
Кима
вечный житель
********

Карма: 824
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 19551



Награды
« Ответ #365 : 01 Июля , 2016, 13:03:15 »

Kylie888, обязательно в продаваемом жилье.
Сообщить модератору   Записан

Kylie888
активный участник
***

Карма: 2
Offline Offline

Сообщений: 26


Награды
« Ответ #366 : 01 Июля , 2016, 13:05:49 »

Kylie888, обязательно в продаваемом жилье.
Спасибо!
Сообщить модератору   Записан
kras_otka
местный житель
******

Карма: 4
Offline Offline

Сообщений: 693


Награды
« Ответ #367 : 01 Июля , 2016, 14:15:55 »

Есть ли опыт продажи квартиры, купленной в ипотеку (сбербанк), которую гасили материнским капиталом?  осталось платить ещё 4 года, но нужно продать, с чего начинать, сделка д б согласована со сбером или пенсионным фондом? Раз зеленка с обременением, то сбербанк как участвует в сделке, чтоб свой остаток получить?

Тоже интересно
Мне кажется это очень сложным. Вернее сложно найти покупателя, который согласится столько терпеть-ждать.
Я когда обдумывала вариант продажи нашей то только такой вариант для себя увидела:
- найти терпеливого покупателя,
- заключить договор, часть денег получить, погасить остаток ипотеки
- выделить доли детям
- окончательный расчет произвести с покупателем
- купить новую с выделением долей детям
Но в каждом таком этапе мне видится куча препон и недочетов.
Потом подумала что проще потребкредит взять на остаток ипотеки, и дальше проще вроде будет. Но платежи при этом увеличатся, т.к. процент потреба всяко выше.
Потом решила отложить этот вопрос до лучших времен.
Но тоже хотела бы услышать совета опытных людей
Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, выделить доли детям это именно зелёнка д б на каждого ребенка? Как это оформляется?
мы дом в деревне на мат капитал покупали. Когда захотели продать, выделили доли детям (в регпалате дарением), получили зеленки на всех, затем выделили доли в квартире, получили разрешение в опеке и "продали" сначала бабушке. Потом уже с одной зеленкой ждали покупателя. Разрешение опеки ждать долго (2 недели или месяц, не помню уже), и оно на какой-то период выдается (полгода вроде)
Девочки, не совсем поняла, поясните пожалуйста. " "продали" сначала бабушке " а в собственности бабушки не должна быть эта квартира более 3-х лет, чтобы избежать налогов?
Сообщить модератору   Записан
kras_otka
местный житель
******

Карма: 4
Offline Offline

Сообщений: 693


Награды
« Ответ #368 : 02 Июля , 2016, 00:24:13 »

у нас стоимость была меньше миллиона
спасибо за ответ, разрабатываю план продажи своей квартиры))
Сообщить модератору   Записан
Мария88
активный участник
***

Карма: 1
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 27


Награды
« Ответ #369 : 02 Июля , 2016, 09:04:59 »

kras_otka, удачи!
Сообщить модератору   Записан
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #370 : 02 Июля , 2016, 11:52:23 »

kras_otka, налог же с разницы платиться. поставьте дороже на 500 руб, заплатите 65))
Сообщить модератору   Записан
kras_otka
местный житель
******

Карма: 4
Offline Offline

Сообщений: 693


Награды
« Ответ #371 : 02 Июля , 2016, 14:24:00 »

Natalika,т.е. продать бабушке, а бабушка потом сможет продать квартиру за 1000500 руб., реальной стоимостью 4млн.? мне кажется реальный покупатель на это не пойдет. Или я не правильно вас поняла?
Сообщить модератору   Записан
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #372 : 02 Июля , 2016, 14:29:46 »

kras_otka, продаете за 4 млн
а бабушка потом 4000500
Сообщить модератору   Записан
kras_otka
местный житель
******

Карма: 4
Offline Offline

Сообщений: 693


Награды
« Ответ #373 : 02 Июля , 2016, 14:39:01 »

Natalika, т.е. у меня квартира в собственности более 3-х лет, я продаю ее бабушке за 4 млн. и не плачу налог, бабушка через пару месяцев продает квартиру реальному покупателю за 4000500 руб. и платит налог только с 500 руб.? так? Я думала, что бабушке придется платить налог с суммы больше 1млн. ?
Сообщить модератору   Записан
уехавшая
вечный житель
********

Карма: 236
Offline Offline

Сообщений: 6164


Награды
« Ответ #374 : 02 Июля , 2016, 14:39:38 »

kras_otka, нет, с разницы между покупной и продажной ценой
Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 23 24 [25] 26 27 ... 182   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
28 Марта , 2023, 00:51:22
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 




 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля reveudevolt 21:12 → Бездепозитный форекс бону... 0 /Сундук
Просмотр профиля Администратор Школы 20:57 → "Маленькая школа для мале... 4280 /Занятия с детьми и центры развития Челябинска
Просмотр профиля Липосома 20:31 → Мы переехали в Калинингра... 479 /Отпуска
Просмотр профиля legrik 16:42 → Мамы одиннадцатикласснико... 1333 /Учат в школе, учат в школе...
Просмотр профиля Grinii 14:34 → Испания 973 /Отпуска
Просмотр профиля Сибирочк@ 11:23 → Девочки 40+ ))))) продолж... 6701 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля EM 08:49 → 95 начальная школа 3974 /Школы Курчатовского района
Просмотр профиля clockot 08:41 → Займ под выгодный процент 1 /Учат в школе, учат в школе...
Просмотр профиля Svetlana-Zai 02:12 → "глупые вопросы" но интер... 20820 /Клуб ОБС
Просмотр профиля Марина и Ульяна 21:37 → 25 школа 827 /Школы Калининского района
 

 
Доска объявлений ↓
 
Отзывы ↓
Logo zelenoe
"Разделяйка" – это ежемесячные акции по сбору вторсырья, которые проходят в 14 точках по всему городу. Присоединиться и сделать наш город и нашу планету чище и безопаснее может каждый! 
ЧТО МОЖНО ПРИНОСИТЬ
КАРТА ТОЧЕК РАЗДЕЛЯЙКИ 
Так же есть очень удобная услуга – ЭКОТАКСИ. Это автомобиль, который приедет и заберёт всё накопленное вторсырьё. 
Подробнее
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.105 секунд. Запросов: 20. smf-srv