Кима
« Ответ #975 : 20 Мая , 2017, 14:37:46 »
kras_otka , сначала нужно выделить доли в первой квартире, на покупку которой был использован МК. Для продажи квартиры вам нужно будет распоряжение опеки. Сначала сходите в отдел опеки по месту прописки детей, уточните, какой пакет документов необходим отделу опеки для выдачи распоряжения. Если вы планируете при продаже этой квартиры наделять детей долями не в приобретаемой квартире, а в квартире, которая находится у вас в Копейск, то, скорее всего, опека порекомендует сделать это через дарение. Сначала подарите доли детям в копейской квартире, в потом уже обратитесь в опеку за разрешением на продажу. Но ещё раз повторю, что сначала нужно сходить на консультацию в опеку, взяв с собой документы на обе квартиры (после того, как наделите детей долями). До консультации ничего дарить не надо! Только наделить детей долями на основании соглашения.
kras_otka
« Ответ #976 : 20 Мая , 2017, 15:36:08 »
Кима , спасибо, т.е. сначала муж должен выделить доли в первой квартире, а затем идти на консультацию в опеку. Можно еще несколько вопросов), читаю про выделение долей детям, какую минимальную долю можно выделить детям в квартире 74м2? обязательно ли жене (мне) выделять долю? у жены (меня) есть собственность в другой квартире. возможно ли составить договор для выделения долей детям и собрать док-ты для рег. палаты самостоятельно? или проще подать доки в МФЦ? могу ли я попросить у вас бланки, образцы заполнения договора или заявления? Или нужно обязательно обращаться к риэлтору, потому что сами не осилим или не хватит знаний?
Кима
« Ответ #977 : 20 Мая , 2017, 15:55:27 »
kras_otka , да, сначала выделяете доли. МК - семейный капитал, по обязательству должны быть наделены все члены семьи. Размер долей может быть любым, какой вам нравится. Не вижу смысла вам отказываться от своей доли, т.к.квартира приобретена в браке, независимо от того, на кого оформлена, является совместно нажитым имуществом, если нет брачного контракта. Соглашение о выделении долей можете составить самостоятельно, но если возникают вопросы или трудности, то лучше обратиться к специалисту. И уже с соглашением обращаетесь в Мфц для регистрации права. Т.е.соглашение само по себе, без регистрации права в Росреестра, силы не имеет.
Мidnight
« Ответ #978 : 20 Мая , 2017, 16:08:08 »
kras_otka , мы в прошлом году провернули такую процедуру. В первой квартире, которая куплена с помощью МК на мое имя, по соглашению выделили доли по 1/100 мужу и детям, 97/100 мне. Потом подарили по 1/90 во второй квартире. Потом опека, поиск покупателей, продажа через нотариуса. Документы для Росреестра делала сама. Пара месяцев нервотрепки - и все получится)) За 2/100 квартиры налог будет не слишком большой. За долю мужа налог не будет платиться, потому что квартира в собственности более 3х лет была (хоть и на мое имя, но это наша совместная собственность, поэтому налог не платится).
kras_otka
« Ответ #979 : 20 Мая , 2017, 18:11:46 »
Кима , спасибо за развернутый ответ. По своему опыту подскажите пожалуйста, консультация в опеке происходит по записи или в порядке живой очереди, следует идти к специалисту или начальнику. Я побаиваюсь таких гос.учреждений со злыми тетками
kras_otka
« Ответ #980 : 20 Мая , 2017, 18:12:30 »
Мidnight , спасибо, ваш опыт вселяет надежду на успех. Вам органы опеки давали разрешение на продажу квартиры на 2 месяца?
Кима
« Ответ #981 : 20 Мая , 2017, 19:28:03 »
kras_otka , вы позвоните в отдел опеки своего района, они вам расскажут, нужна ли запись. Или, может, по телефону проконсультируют.
Мidnight
« Ответ #982 : 21 Мая , 2017, 10:29:12 »
kras_otka , нам разрешение давали на 6 мес. По поводу злых тёток не переживайте раньше времени. Я в нашу опеку (Курчатовский р-н у нас) и звонила, консультировали без проблем, и когда приходила лично, все очень мило было ;) наверняка у вас тоже все хорошо будет.
kras_otka
« Ответ #983 : 21 Мая , 2017, 11:28:37 »
Кима , сижу на сайте МФЦ другого города, подскажите как правильно называется услуга выделения долей детям? что то здесь так много услуг, не знаю какую выбрать. и второй вопросик брать талон на прием нужно на каждое соглашение на выделение долей по каждому ребенку? или достаточно одного времяни?
Кима
« Ответ #984 : 21 Мая , 2017, 11:46:38 »
kras_otka , я не вижу вашего сайта :) Вообще это регистрация перехода права собственности. Количество талонов по количеству объектов. Если у вас один объект, то и талон один, независимо от количества участников сделки.
kras_otka
« Ответ #985 : 21 Мая , 2017, 12:04:27 »
Кима , спасибо еще раз, я уже переживать начала что достала вас своими вопросами))
сайт вот
https://www.n-vartovsk.ru/uslugi/mfcnv/ сижу разрабатываю план действий
1. Собрать документы и сходить в мфц
2. выделить доли детям. Посмотрю соглашение которое подписывал муж 6 лет назад, если он мне не обещал выделить долю, то проще, выделит только детям.
3. сходить в отдел опеки другого города со всеми доками на квартиру там и квартиру в Копейске и получить консультацию
Можно ли как то подстраховаться и взять в Копейске еще какие нибудь доки в опеке? чтобы не ездить несколько раз из города в город.
А сразу подарить доли в квартире в Копейске? (если скажу в опеке там)
Все доки на квартиру в другом городе находятся ТАМ, т.е. надо ехать и разбирать их. Поэтому пока строю план действий)
Кима
« Ответ #986 : 21 Мая , 2017, 13:03:41 »
kras_otka , я вам общий план действий набросала. Более детально консультирую только своих клиентов. Прошу отнестись с пониманием.
kras_otka
« Ответ #987 : 21 Мая , 2017, 13:47:59 »
Кима , еще раз спасибо , Ваши советы помогли составить план действий, осталось только решиться на войну)
тимка-кимка
« Ответ #988 : 22 Мая , 2017, 00:10:54 »
Полезннькая тема.
Тимур 11.11. 2010 Виктория 12.07. 2013 Ирина 03.04. 2016
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
« Ответ #989 : 29 Мая , 2017, 15:03:57 »
Мы рефинансировались :) Сбербанк прощай :) Новый банк, отличная ставка, срок уменьшили на 4,5 года! Бешеная экономия на %. Ни чего страшного в переоформлении нет.