Кима
« Ответ #1080 : 01 Июня , 2017, 23:52:01 »
kras_otka , у нотариуса оформляется только обязательство о наделении долями всех членов семьи. Вы это уже далали. Само соглашение о наделении долями не требует обязательного нотариального заверения. Но если квартира приобретена в долевую собственность супругов, а наделять детей долями вы планируете не через соглашение, а через дарение, тогда через нотариуса. Поэтому если есть цель сэкономить, то оформлять стоит соглашением.
вопрос по другой квартире, которая куплена без ипотеки и мат.капитала, но как раз в долевой собственности с мужем. Можно тоже детям выделить доли через соглашение, а не через дарение?
Если наделяете детей не на основании обязательства, а исполняя распоряжение опеки или еще по какой-то причине, то только через дарение.
kras_otka
« Ответ #1081 : 01 Июня , 2017, 23:53:15 »
kras_otka , у нотариуса оформляется только обязательство о наделении долями всех членов семьи. Вы это уже далали. Само соглашение о наделении долями не требует обязательного нотариального заверения. Но если квартира приобретена в долевую собственность супругов, а наделять детей долями вы планируете не через соглашение, а через дарение, тогда через нотариуса. Поэтому если есть цель сэкономить, то оформлять стоит соглашением.
вопрос по другой квартире, которая куплена без ипотеки и мат.капитала, но как раз в долевой собственности с мужем. Можно тоже детям выделить доли через соглашение, а не через дарение?
Если наделяете детей не на основании обязательства, а исполняя распоряжение опеки или еще по какой-то причине, то только через дарение.
вот это и хотела выяснить). Кима, если будем продавать квартиру в Копейске, обращусь только к Вам)
Кима
« Ответ #1082 : 01 Июня , 2017, 23:53:41 »
будем это делать в др.городе, надеюсь в МФЦ данное соглашение напечатают сами.
В МФЦ соглашения не печатают. Их печатают фирмы, арендующие место в МФЦ. Если таких фирм нет, то МФЦ эти услуги не предоставляет.
kras_otka
« Ответ #1083 : 01 Июня , 2017, 23:58:55 »
Девочки, ну последний вопрос к не спящим, Доли на детей считают или рекомендуют в МФЦ? Квартира по сделке стоила 4млн., кадастровая стоимость 3,7млн. мат капитал был 300тыс. Какую минимальную долю нужно выделить детям, чтобы органы опеки не возмутились, когда я приду к ним с доками на консультацию, чтобы готовить квартиру на продажу?
kras_otka
« Ответ #1084 : 01 Июня , 2017, 23:59:54 »
будем это делать в др.городе, надеюсь в МФЦ данное соглашение напечатают сами.
В МФЦ соглашения не печатают. Их печатают фирмы, арендующие место в МФЦ. Если таких фирм нет, то МФЦ эти услуги не предоставляет.
поняла, там будем делать по ситуации, осталось ехать)
yuyu
« Ответ #1085 : 06 Июня , 2017, 13:14:10 »
А если маткапиталом часть ипотеки погашена, тоже возможно рефинансирование?
Да, возможно.
А как происходит выделение долей детям?
Ведь вроде по обязательству, если погасил ипотеку, то должен выделить ?
Или эта процедура переносится до момента погашения в новом банке?
2 любимых сыночка и ласковая дочка
yuyu
« Ответ #1086 : 06 Июня , 2017, 13:17:12 »
Мы рефинансировались :) Сбербанк прощай :) Новый банк, отличная ставка, срок уменьшили на 4,5 года! Бешеная экономия на %. Ни чего страшного в переоформлении нет.
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ , а при рефинансирования ипотеки нельзя туда же включить имеющийся потреб кредит?
2 любимых сыночка и ласковая дочка
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
« Ответ #1087 : 06 Июня , 2017, 14:34:18 »
yuyu , это лучше у них узнавать)
fljura
« Ответ #1088 : 06 Июня , 2017, 22:03:46 »
В Сбербанке снижение ставки на вторичное жильё 9.75%.
Консультации по ипотеке в СБЕРБАНКЕ
лунный цветок
« Ответ #1089 : 06 Июня , 2017, 22:25:21 »
В Сбербанке снижение ставки на вторичное жильё 9.75%.
а можно действующую ставку поменять??? У нас ипотека в Сбере.
Markisa
« Ответ #1090 : 07 Июня , 2017, 10:51:35 »
В Сбербанке снижение ставки на вторичное жильё 9.75%.
а можно действующую ставку поменять??? У нас ипотека в Сбере.
Вроде тут писали что только для новых клиентов! Не думают они совсем о тех, кто уже с ними..Новых только привлечь пытаются!
Она-моя улыбка на губах
kras_otka
« Ответ #1091 : 07 Июня , 2017, 19:26:52 »
Кима, девочки я опять с вопросами, напомню нашу ситуацию квартира в другом городе куплена с помощью ипотеки, погашена с применением мат.капитала. В собственности мужа, сейчас хотим чтобы муж выделил минимальные доли детям и мне, согласно обязательства, подписанного у нотариуса. Сегодня была в МФЦ этого города, где мне дали список документов, обязательным условие принести ДОГОВОР НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО ОТЧУЖДАЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (договор дарения) . Договор нотариальный, т.е. Мфц не возьмет соглашение на выделение долей, риэлторские конторы такие соглашения не делают, все отсылают к нотариусу (который за услуги берет 20 тыс.) И все ссылаются на закон. Так кто же прав? Как быть? Думаю, может забрать все доки и пойти в мфц Челябинска, (где у мужа есть временная регистрация). И Челябинское Мфц выделит доли на основании соглашения, которое сама же и составит. Я запуталась
Кима
« Ответ #1092 : 07 Июня , 2017, 19:46:46 »
kras_otka , закон один, но требования в разных городах разные, увы. Вы в Мфц уточняли именно насчёт возможности сдать соглашение, а не договор дарения? Нет никакого законодательного акта, запрещающего выделять доли соглашением и предписывающий дарение как единственный способ наделения детей долями. И лучше звонить не в Мфц, там просто приемщикт, а консультантами росреестра. На сайте росреестра есть номер телефона горячей линии. Позвонить, уточните, имеют ли право с вас требовать именно договор дарения. Вы можете составить соглашение самостоятельно, либо договориться о том, чтоб вам выслали в электронном виде соглашение, а распечатаете сами. Тот факт, что у них такие соглашения не составляют не должен быть препятствием. А так, конечно, вы можете подать документы на регистрацию перехода права на основании соглашения в любом городе.
Кима
« Ответ #1093 : 07 Июня , 2017, 19:49:34 »
kras_otka , ещё раз: МФЦ не составляет такие договоры (соглашения). Их составляют фирмы, арендующие место в помещении Мфц. Поэтому требовать с Мфц составления соглашения некорректно, если там есть только сотрудники Мфц, но нет арендаторов, предоставляющих такие услуги.
kras_otka
« Ответ #1094 : 07 Июня , 2017, 19:52:28 »
Кима , спасибо, завтра позвоню. Но я поняла, что это единственный способ для них, выделить доли, это подарить по нотариальному договору. Т.е. если мне откажут, могу взять доки и меня примут в мфц любого другого города?