Микрорайон ПАРКОВЫЙ

707, у меня просто всё рядом, и работа и садик, впрочем как и на Молодогвардейцев,  но на Краснопольке дома новые и район перспективный.

Forever,вот я думаю всё таки решающий момент это удобство.....нам просто на ЧТЗ во всём гораздо удобней...и работа оч близзко...и родители...что не маловажно имея ребёнка....

syclon
707, ну и на Тополинке раньше 2дома было и не было магазинов, но сейчас хороший район..

это был 2005г, чтобы к сегодняшнему состоянию все пришло понадобилось 5 лет почти. и то садиков нет муниципальных до сих пор. остановки организованные года через 2-3 только появились. и это нужно учесть что СК это наверное крупнейший застройщик и возможности у него большие.
это я к тому, что новые мкр да еще на отшибе это долгая перспектива, к этому надо быть готовым покупаю квартиру новом мкр.

Lia,вот я абсолютно согласна....что это очень долгая перспектива...если учесть что Краснопольской уже больше 5 лет...а садиков ещё там даже не намечается....то слишком долгая перспектива лично для меня...

syclon
сейчас живу в ЧВВАКУШЕ- Шаголе, так вот тоже заметила что пьющих безработных много в этом районе.. также ооочень много с детьми маленькими, беременных- гораздо больше чем на с\западе хоть и жила напротив ЖК но беременных тут встречаю не реже чем у ЖК

уехали от нас с Красного Урала, что ли?

707, а я о Краснопольке до 2009года вообще не слышала.... Что там делали то с 2006 до 2009??

Forever,ничего не делали...мы купили квартиру там в 2006...за месяц до сдачи...год там стояло 3 дома...потом начали остальное достраивать....ну и дорогу сделали в 2010...мы в 2009 в декабре оттуда уехали...надоело нам всё уже это....садик только обещают построить...и заканчивается всё обещаниями....площадки конечно обустроенные...не поспоришь...но магазин как был 1 так и остался за то время....хотела там женщина киоск открыть...ей местные власти помешали....в общем не знаю....но мне там честно скажу было не просто жить...

Здесь застройщик АИЖК- а это государственная корпорация, так что думаю здесь больше шансов садик заиметь, дорога уже есть, так что с транспортом проблем не будет, магазиныи крупные недалеко, будет пово дпрогуляться и купить велик)))

Я тоже думала на счёт этого микрорайона, заманчиво конечно! Парковая зона, свежий воздух, отдалённость от оживленной проезжей части. Нету спившегося контенгента, как в большинстве старых раойонах. Всё новое! Маленькая провинция в огромном мегаполисе 🙂))
Но одно НО: Нам нужна двушка, а двушка студия 43,3 кв.м. там стоит 1380 т.р.. За 1400 т.р. я куплю двушку 58 кв.м. в Копейске. Да, тут будет разношерстный контенгент, т.к. район старый. Но тут будет садик под жопой и школа рядом. Для меня квадраты в данном случае играют роль гораздо больше, т.к. двое детей!
А полноценная двушка около 60 кв.м. в Парковом стоит 1800 т.р. Я не потяну 100%! В ипотеку не полезу, зачем, Копейск тоже отличный вариант 🙂
Хотя нет нет, да поглядываю на эти объявления в инете 🙂 Заманчиво блин!

Так что если вдруг что-то сорвётся у меня и планы поменяются, то точно в парковый поеду)))) Копейск я тоже не везде рассматриваю, только неотдалённые районы.

Полька, садик и школа тоже не сильно далеко, сразу за перекрестком бейвеля и чичерина во дворах.
А на счет цен, для Челябинска - одни их  самых дешевых.

marisabelca, ППКС.

сегодня случайно наткнулась на объявление на 74ру - продают квартиру -студию  (которые за 870 были) уже за 990. та же площадка, те же дома,  т.е. скупили риэлторы получается

Н@т@лья, не факт что риэлторы. многие инвестируют в недвижимость...

Н@т@лья
сегодня случайно наткнулась на объявление на 74ру - продают квартиру -студию  (которые за 870 были) уже за 990. та же площадка, те же дома,  т.е. скупили риэлторы получается

это точно... Риелторы и "инвесторы"...
В Александровском дома только сдаются, а на каждом втором балконе баннер "продам"  🙂

По поводу отделки: наличие сантехники, электрики, пол, покрытый современным ламинатом, а также ламинированные двери в цвет, кафельная плитка в ванной комнате, европакеты на окнах и балконе.   Еще в "Парковом" рядом с Лыжной базой в 2013 г. запланировано возведение крупного физкультурно-оздоровительного центра с бассейном. В 2012-2013 гг. в рамках градостроительной политики городской администрацией предполагается строительство садиков и школ в новых микрорайонах, возводимых ОАО «ЮУ КЖСИ». Ген.план с их сайта http://ipoteka-74.ru :    http://www.ipoteka-74.ru/upload/parkoviy.rar
  Собираемся там студию+спальня кууууууууууууупить :mrgreen:

Решила прокатиться на прошлой неделе- посмотреть на него("Парковый"😉))) Доехала до перекрестка чичерина/40  лет- обнулила счетчик километров в машине и поехали... Ровно 1,5 км и уже видно дом, еще 500 метров и мы доехали! Я-то думала, что это в 47 мкрн, или где-то рядом, т.е. совсем не у лыжной базы. На самом деле это очень близко к 17 мкрн. Сходили в сосновый бор- наелись земляники и насобирали грибов, воздух сосновый- прелесть. Я загорелась квартиркой в 83 кв. метра-пойдем узнаем с мужем в ближайшее время насчет ипотеки и т.д.

а я в сомнениях....  :idiot2: Ну совсем ничего нет, пока продается воздух...
Прокатились по маршруту: Александровский, Парковый, Краснополька, Тополинка...
И опять прихожу к мнению: или Александровский или Тополинка :смеется:

Anny_82
а я в сомнениях....  :idiot2: Ну совсем ничего нет, пока продается воздух...
Прокатились по маршруту: Александровский, Парковый, Краснополька, Тополинка...
И опять прихожу к мнению: или Александровский или Тополинка :смеется:

Ну тополинку и Александровский сравнивать с Парковым-Краснопольским - не корректно, Квартиры в разных ценовых категориях...

grase
Ну тополинку и Александровский сравнивать с Парковым-Краснопольским - не корректно, Квартиры в разных ценовых категориях...

согласна
но когда-то тополинка была в том же состоянии, что и сейчас парковый
и люди покупали там квартиры, так как ни на что другое денег не хватало
потом въезжали, а вокруг была сплошная стройка
а сейчас это оформленный микрорайон
Надежность паркового очень высокая, знаю это по личным источникам, типичные риски новостроек практически отсутсвуют

а вот алесандровский- это, я согласна, другая ценовая катеогория
хотя тоже есть 16й дом с экономвариантами, но эти экономварианты все равно гораздо дороже паркового
и что мне не нравится- этот экономдом стоит прямо на улице, и боюсь по этой улице будет ходить вонючий 64 автобус
или уже ходит?
смотрю на его вывеске конечную"салават юлаева" заменили на "бейвеля"
правда через несколлько лет может 64й как раз и пойдет до паркового
но надеюсь к тому времени автопарк заменят и чешские древние вонючки не будут подлежать восстановлению

насчет 64 автобуса- да, его продлили. По бейвеля когда дома заканчиваются- там стоянка. И до паркового остается километр с лишним... Точно и туда ходить будет)

А я слышала, что маршрутки будут ходить мимо паркового уже в первом квартале следующего года.

Надежность паркового очень высокая, знаю это по личным источникам, типичные риски новостроек практически отсутсвуют

Это несомненный плюс.
Alina , а у вас случайно нет информации о том, как будет обстоят дело с оформлением дворовой территории: так же плачевно как, например на Краснопольской площадке? Или все же более цивилизованно, как на Тополинной аллее?
Я в сомнениях: купить больше метражом в Парковом или с меньшей площадью, но в более благоустроенном районе. :-|

Anny_82, про дворы нет у меня информации, но могу при случае спросить
в любом случае это только будущее покажет
например, тополинка- старого формала оформлена площадками ксил- а новая тополинка - через дорогу - уже более простые детские
думаю определяет фин. ситуация на момент послесдачи дома
Например, легион- которые построил александровский
не знаю точно- что конкретно они обещали покупателям квартир в синегорье насчет дворов, но вроде все должно было быть очень круто
В итоге , реально делали дворы в кризис
и результат- из любопытства подъедьте, гляньте
Меня впечатлил крайне отрицательно- двор ну совсем не тянет на элитное жилье

в александровском- дома, которые сданы этой зимой на данный момент еще еще не имеют двора, но вроде бы в ближайшем будущем должны сделать

Alina

grase
Ну тополинку и Александровский сравнивать с Парковым-Краснопольским - не корректно, Квартиры в разных ценовых категориях...

согласна
но когда-то тополинка была в том же состоянии, что и сейчас парковый
и люди покупали там квартиры, так как ни на что другое денег не хватало

в начале продаж на тополинке (03 или 04гг) стартовая цена за 1м.кв. была 11500 и она фиксировано росла ежемесячно пока рассрочка не заканчивалась, последний платеж спустя 2г у нас должен был быть 14500 и в то время СК уже продавал м.кв. по 22тыр.
цена м.кв. ежемесячно росла впринципе, т.е. за лето стартовая цена с 11300 до 11800 выросла, а дальше она просто полетела очень быстро и обогнала всех конкурентов. в это время цена на курчатова в новом доме была около 13500 м.кв., в новом мкр на 40лет победы 13тыр - эти цены были фиксированные при оформлении рассрочки. это у меня в памяти цифры тех вариантов которые мы всерьез отсматривали. на вторичку цены были ниже.
это я к тому что тополинка особо-то никогда не была бюджетным вариантом на который люди вынуждены были идти от безысходности. не было делающих погоду отличий в цене.

Lia, взможно
я по отзывам друзей
наверное не праивльно выразилась
бюджетный вариант при  рассмотрении новостроек
вторичка наверняка была дешевле

например, тополинка- старого тоформлена площадками ксил- а новая тополинка - через дорогу - уже более простые детские

про тополинку-то мне как раз все известно...
жила на "тополинной старого формата", причем еще в те времена, когда ул. Ак. Макеева представляла собой 2 жилых дома. Таксисты круглые глаза делали, когда слышали адрес... :shock: Говорили в ответ: "Это точно в Челябинске?" :2funny:
Если бы в проекте дворы в Парковом были как на тополинке, хоть старого хоть нового формата... Это уже был для меня аргумент в пользу Паркового....

а то на Краснопольке уже строительство какой год идет (я знаю, что застройщик там другой, но все же),  дворы- слезы просто, в большинстве своем строительный мусор и перепаханная строительной техникой земля.

\

Anny_82
а я в сомнениях....  :idiot2: Ну совсем ничего нет, пока продается воздух...

Согласна...Стала сомневаться в покупке,ведь за год может произойти все что угодно,слишком уж рано они начали продавать квартиры,только проекты и куча рекламы,а на месте постройки стоят только 2 начатых дома... :-|

Anny_82,ну я не знаю где вы там если честно перепаханные дворы видели...на сколько я помню как только новые дома были сданы около них уже сразу была детская площадка...не была ни разу на тополинке...но думаю что конечно гораздо попроще чем там площадки...но всё таки это блаугоустроенные детские площадки...

707
Anny_82,ну я не знаю где вы там если честно перепаханные дворы видели...на скаолько я помню как только новые дома были сданы около них уже сразу была детская площадка...не была ни разу на тополинке...но думаю что конечно гораздо попроще чем там площадки...но всё таки это блаугоустроенные детские площадки...

наверно про 51микрорайон речь, который 2ой год строится

syclon,может быть...но опять же там не все такие дворы....у меня подруга купила там квартиру...говорит около их дома вполне приличная площадка детская....у неё 2ое детей...так что она просто так говорить не будет...

Сегодня тоже проехалась до паркового.
Место шикарное, лес.
Единственное не понравилось, что дома расположены близко к дороге, если учесть что микраж новый и будет развиваться, думаю поток машин там будет не маленький.
От остановки (где Александровкий) идти пешком прилично, на машине минуты 3, думаю автобус 64 все таки до туда продлят, но первое время у кого нет машины, придется трудно.
В общем тоже в раздумьях, сегодня проедусь еще до краснопольской посмотрю что там.

Я тоже смотрю на Парковый! Сейчас продаем 2ку за 1650, попилим деньги наполопам со свекровью и хотим в ипотеку 1ку в Парковом взять... там за 1290 такие хорошенькие квартирки, но остались только 1,2,9 и 10 этажи, все остальное - ждать сдачи 1 кв.2012 года... ну, мы с мужем скорее всего купим, поживем в съемной полгодика и потом, как сдадут, заедем! =) сейчас главное - нашу поскорее продать!

Девочки, тоже с мужем ездили смотрели, что за Парковый, где и как там. Мое мнение сложилось такое: уточню сразу живем мы по Салавата Юлаева (градский прийск, новые дома, квартиру снимаем) насчет покупки воздуха это девочки верно выразились. Эта ЮУКЖСИ детище Юревича, и не секрет что он все давно прибирает к рукам в нашем городе. Вспомните Родничок, автовокзалы, теперь эта новая история с таксопарком. Не доверяю я ему, с него мы потом не спросим, когда это самое ЮУКЖСИ обонкротиться не дай БОГ! Ну да ладно об этом не будем. Девочки, милые, какие машины, маршрутки, это вы с мужем ездиете на машине, а когда Ваше чадо в школу пойдет, вы его будете контролировать? или его машину к 1 классу возьмете? Как он будет у вас добираться на этих маршрутках до школы и обратно? Ладно дворы, но школ и садиков там точно в ближайшее время не будет. Вы надеятесь на садики которые в начале чичерина находяться? Я вас уверяю на все 110% что места нтам не хватит. У меня свекровь работает в РУО Курч. района я не по наслышке знаю какая там проблема с садиками. Да они есть, но только для своего микрорайона (это чичерина, комсом. пр., салавата Юлаева, старые дома), что касается новых домов по С.Юлаева, мы тоже относимся к этим же самым злополучным 4 садикам и 2 школам, а еще и Бейвеля. РУО дает места только своему микрорайону домов, которым и предназначались эти садики, а остальное скрипя зубами. То же самое и со школами - они не резиновые! А что касается того что это ЮУКЖСИ государственная корпорацию, то у государства денег на новый садик и школу не будет! Вы почитайте про Чурилово, то же между прочем ЮУКЖСИ строила отдельные дома по дешевым ценам люди квартиры скупали и что? Ни двров, ни магазинов, ни чего нет. Это сугубо мое мнение так что извините....

Опущу рассуждения о Юревиче и т.д. Хочу сказать о школах и дет. садах. Я не знаю кто и как, но лично я именно ВЫБИРАЮ школу для своего ребенка, как в свое время ВЫБИРАЛА и садик. Не в коем случае не первый попавшийся, не тот что ближе к дому, а именно тот в котором моему ребенку будет комфортно и шорошо, с кучей доп. занятий, с бассеином и т.д. Тоже самое будет и со школой нафига мне школа в которой в первом классе 30 деток? Какие знания там получит моя дочь? НИКАКИХ и именно по этому я ВЫБИРАЮ школу. Мне все равно где я буду жить (я именю в виду район города) я буду возить дочку на занятия и забирать ее столько - сколько нужно, но учится она будет именно в той школе в которой ей дадут максимум знаний и не важно, что эта школа будет находится на другом конце города.
Sorri за  :оффтопик: просто не понимаю тех кто во всем ищет исключительно негатив. Ищите позитив и жить тогда станет намного проще, легче и спокойней.

Назарчонок, ну и что с того, что юревич все прибирает к рукам, мы то точно не в силах ему противостоять, да и наоборот вдруг ему другой застройщик дорогу перейдет и он его обанкротит, вместе с нашими квартирами.
Каждый рассматривает со своей колокольни:
Далее, садики и школы дают по месту жительства, а не по месту прописки, да и мой ребенок прописан именно там, чтобы относится к этим 4 садикам.
В школу нам через 6 лет, за это время много что может изменится,  в том числе и наше место жительства, а пока есть деньги лучше их вложить в жилье - хуже не будет.

marisabelca, полностью поддерживаю!

Когда-то и наши домы были новостройками, когда-то и наших школ и садиков еще не существовало... а квартира - есть кварира, тем более с хорошей планировкой и не так уж и дорого! Для меня все-таки важнее уютно чувствовать себя дома, а наличие рядом садика, школы и магазина не так существенно... одного отпускать будет ребенка гулять хоть где страшно, так что можно с ним будет и в парк съездить, а про школы и садики marisabelca хорошо сказала

читаю, девочки и не знаю, вроде правы, НО вот живу на БСМП, а школы у нас рядом нет и не будет, и мысли закрадываются переехать, хотя все остальное меня очч устраивает

ларочка80, каждый для себя выбирает, кому что: одним крышу над головой по приемлимой цене, другим школы/сады/больницы)
У нас вон образование собираются платным делать, скоро школу надо будет не по территориальному признаку выбирать, а по цене))))

marisabelca, эт точно(((

а вобще, девочки Че очень маленький город (я из новосиба))) тут все рядом, и это коренным челябинцам кажется что парковый далеко от всего находится, а я как вспомню как в новосибе в институт ездила, так вздрогну: 40 мин на тралле+20 мин на метро+5 останов ка трамвае и это не самый дальний институт и с конечной, а то еще и забиться в автобус надо было

ларочка80, ого! просто любопытно - это откуда куда такой путь получался?
я тоже в Новосибирске жила )) ездили периодически в Академ из Дзержинского р-на - 1,5 часа занимала дорога... знала людей, которые этот путь проделывали ежедневно - ездили в НГУ на учебу...