Микрорайон ПАРКОВЫЙ

Испанка,по Всем каналам TV  уже показывают судебные разбирательства и информируют граждан, что требования банков по страхованию жизни - это не законное требование. Мы на себе прошли... Просто  спросили : Зачем? На каком основании? .... и вопрос был исчерпан (Банк ВТБ 24). Очень много по этому поводу (ипотека, автокредиты и.т.д) инфо в инете. Поичитайте)))

Испанка, у нас от страхования жизни, зависела процентная ставка она сейчас особенно греет душу, если учесть что ставки нынче сильно поднялись. В пересчёте за переплату по страховке, выгоднее нам было застраховать жизнь чтобы получить % ниже. Сейчас уже не помню сколько точно было но вроде не больше 1,5тыс за год брали 1млн (раз в год оплата), при оплате ипотеки частично-досрочными платежами, сумма долга снижается и соответственно сумма страховки тоже перерасчитывается раз в год. Таким образом у нас, к примеру, к оплате осталось страховка жизни 850р.
  Плюсом у вас будет страховка за квартиру вот там сумма существенно больше и зависит ещё от суммы долга, и срока самой ипотеки

Да, страховка не обязательна, и лучше не приобретать ее в том банке, в котором навязывают - очень дорого! зависит от банка, но в районе 30-60т.р. в год, Но если обратится в ту же ВСК, получается весьма доступная сумма, 4-5 т.р. в год на ту же сумму кредита. У нас по условиям ипотеки страховки нет, но я мужа заставила сделать, через два года после того как оформили кредит. И теперь сплю спокойно!!!

Prutik, ого. Нам банк предлагал за 9 тыр в год страхование жизни и здоровья.

Prutik
Да, страховка не обязательна, и лучше не приобретать ее в том банке, в котором навязывают - очень дорого! зависит от банка, но в районе 30-60т.р. в год, Но если обратится в ту же ВСК, получается весьма доступная сумма, 4-5 т.р. в год на ту же сумму кредита. У нас по условиям ипотеки страховки нет, но я мужа заставила сделать, через два года после того как оформили кредит. И теперь сплю спокойно!!!

ничего себе цены.

нам сегодня сказали, что примерно 6 тыс в год получится

Испанка, от суммы ипотеки зависит

там же процент

в любом случае - не оформляйте, если не хотите

В Снежинском брали с кредита 1млн. руб. страховка жизни 1500 руб., квартиры - 1000 руб. у брата в Юникредите комплексное страхование - 1% от суммы основного долга, т.е. с 1млн. руб. - 10000 руб

Девочки, порядочные банки не заставляют брать страховку именно у них, и цена на страховку при этом вполне адекватная.  А непорядочные закладывают часть своего дохода в страховку, делая % по кредиту меньше чем у конкурентов, но при этом заставляя брать страховку у своих дочерних страховых фирм по такой стоимости, как я написала. В итоге потребителю кредит обходится дороже, но часто такие банки дают кредиты тем, кто не получит в порядочном банке, и люди на это идут.

Prutik, ну мы допустим оформляли ипотеку в кжси, банк в этом случае был на втором месте - мы только платить туда ездили.
Был выбор со стаховкой 9,5% по одной ипотечной программе, или по другой без страховки жизни 12% годовых минимум - так нафиг надо такие % переплачивть, там же всё на месте узнали сколько это будет стоить и даже думать не пришлось - всё равно выгодно оказалось со страховкой. Хоть и говорят что в ВСК высокие ставки

Юлёнк@, так КЖСИ работает со сбером, челиндом и челябинвестом. У этих банков все прозрачно и честно. Не могу конкретно тыкнуть пальцем в банки, потому что уже год в декрете, моя информация по каждому конкретно устарела. Но меня, как кредитного работника, некоторые договоры просто поражали!  Кабала, на которую люди шли сознательно! И еще, никто, никому, никогда не объясняет, что при кредите на 10 лет и на 25 лет, сумма выплат ежемесячных различается не принципиально ( при адекватной % ставке), а платить приходится до пенсии!

Prutik, у нас СМП был банк
многие банковские работники так говорят, но я вот не согласна, у нас выплата отличалась на 1,5-2тыс в перерасчёте на 10-15-18-20 лет, а в ситуации кризиса каждая тысяча бывает очень нужна. К тому же ведь никто не отменял частично-досрочные платежи это позволяет гасить осн.долг в том объёме, в котором позволяет финансовая ситуация в семье. Зачем же вешать себе ярмо на шею и упираться платить бешенные платежи но за 5-10 лет по обязательному графику - а если кризис, потеря заработка, рождение детей? не так уж это и выгодно. ну и договора конечно читать надо согласна бывает такое понапишут(( ужасть

Prutik, именно в Сбере сейчас и навязывают под словами: "Ой, придется застраховаться, а то сумма больше 1,5млн., наши юристы без страховки завернут выплату ипотеки"!

Куда они завернут, если уже кредитный договор 1 мес. назад подписан. Они уже подписались на то, что выплатят ипотеку :2funny:

Лично я обалдела от такого, учитывая, что я уже брала у них одну ипотеку и очень-очень досрочно ее выплатила....

Конечно же я платить за страховку не стала и все мне спокойненько выдали.
Какая там страховая, я, честно, не вникала, мне неинтересно было, а вот сумма страховки была мне посчитана 16200руб. !!!

Впервые с таким столкнулась в Сбере.

Forever,больные? откуда такие страховки взяли?
1,5 месяца назад обзванивала все страховые
в Сургутнефтегазе 4 с чем-то. самое дорогое было в Альфа-страховании - 5 с чем-то
я в ВТБ-Страховании за 2т.р. страховалась.
16 это перебор(((((((((

Юлёнк@, я сама как "владелец" ипотеки, считаю, что если эти 2-4 тысячи в семье играют принципиальную роль, то кредит на такую сумму просто брать нельзя! и без кризиса проблем не оберешься. Даже если з/п получаешь белую, то у многих часть ее - премия, и в случае если кормилец сломает руку- ногу и два месяца на больничном проведет, платить уже не с чего будет. У нас на работе парень один ежегодно после зимних каникул на 3-4 месяца на больничном был, то на лыжах катался, то с парашютом прыгал, то бандитов останавливал......

Prutik, в смысле нельзя брать такие кредиты??? вот это круто! живите на помойке что-ли?...или как вариант скитаться по съёмным - тоже приятного мало, жили мы так с детьми вообще ужасы выкинут на улицу и идите куда хотите. А не проще на семью высчитать тот самый минимум, который в любом случае можно платить и жить в своей собственной квартире.
Таких банковских работников послушаешь вообще жить незахочеться, за людей уже не считают

Юлёнк@, вы по-моему, на эмоциях не так поняли пост Prutik

Prutik
Юлёнк@, я сама как "владелец" ипотеки, считаю, что если эти 2-4 тысячи в семье играют принципиальную роль, то кредит на такую сумму просто брать нельзя! и без кризиса проблем не оберешься.

lookas,а как это можно было по другому прочитать? по моему чёрным по белому написано нет лишних 2-4 тыс - ипотеку не брать (ибо это тоже кредит на большую сумму)...подобные высказывания оооочень часто слышала ото всех банковских работников кредитных отделов, возникает вопрос, сговорились что ли, где жить то тогда??? если единственная возможность приобрести жильё собственное - это ипотека на 20-25 лет так чтобы плётёж был адекватным. Ведь можно не платить все эти 20-25 лет, а погасить за половину срока к примеру дополнительными платежами, когда возникает такая возможность и деньги в семье есть. А вот когда нет - так это не страшно, т.к. можно по минимуму заплатить ежем.платёж. и спать спокойно. Нет ведь! людям проще сказать не берите кредиты и ипотеки особенно если каждая копейка на счету.

Юлёнк@, а вы уже пробовали досрочно погасить хоть раз? Просто у вас такие ставки на досрочное погашение. Мы пробовали дважды. Во-первых, это всё гасится не сразу. Банк требует на это время. Во-вторых в первый   раз (при освоении мат. капитала) нам сократили сумму выплаты. Во второй раз уже не разрешили сумму менять, а сократили срок, и то не на столько, насколько ожидали мы сами. Ирония в том, что оба досрочных погашения были в первые месяцы после подписания договора. Но при этом, если б мы сразу внесли эти деньги (всего-то месяца не хватило, чтоб получить наследство и освоить маткап), то и сумма и сроки были б ощутимо меньше. Банк своей выгоды не упустит.
А если имеете в виду досрочно погасить ипотеку, ежемесячно внося сумму побольше, то это нонсенс. Во всяком случае, в СМП.
А вообще, я согласна с Prutik, не понимаю, почему вы так злитесь, вас же лично не оскорбляют. Мне очень жаль, что для вас такие условия оказались единственными возможными.

lookas, мы срок меняем, гасим практически каждый месяц в дополнение к основному платежу, когда есть свободные деньги. Ничего сложного, пишем заявление за 15 дней в кжси и потом в банке оплачиваем основной платёж обязательный и частично-досрочную сумму (это кстати говоря прописано в самом договоре займа). Платим к концу месяца, а в новом месяце до 10 числа нам выдают новый график погашения с уменьшеным сроком. Срок ипотеки всегда!!! выгоднее гасить чем сумму ежем.платежа (но он у нас и так небольшой).
Таким образом мы за 24 месяца передвинулись по платежам уже в 2019год.
Кстати говоря страховка за имущество и страховка жизни тоже раз в год уменьшается, что очень приятно скажу я вам.
Всё возможно, надо только чтобы работники кредитных отделов были грамотными экономистами и работали в пользу тех кто берёт всё-таки такие кредиты. А у нас ведь всё наоборот, складывается впечатление, что наказывают их  за выданные не тем людям кредиты.

Юлёнк@, ну тогда можно было и правда сразу брать на меньший срок.
У нас другая заморочка, нам не разрешали брать на меньший срок. Я иждивенец, двое деток, посчитали, что муж не справится с большими выплатами.

lookas, а зачем было делать большие выплаты-то? срок больше выплаты меньше, но каждый кто разумно относиться к погашению в зравом уме не будет тянуть срок как написано первоначально в договоре.
У нас например доходов не хватало для меньшего срока, решили со спецом из риелторской конторы что так даже лучше - в семье будет остаться больше свободных средств и подушка безопасности на непредвиденный случай, но когда есть возможнось, выплачивать хоть по немногу досрочно. Я потом сама посчитала, так действительно оказалось лучше и более для нас выгоднее.
   Ну и опять же для тех кто купил кв. в парковом, пришлось ждать пока построиться жильё, а всё это время надо же тоже где-то жить. Нам было негде у родственников, поэтому снимали, т.о съём+ежем.платёж = довольно сильная нагрузка еле еле концы с концами сводили, а если бы ежем.платёж был огромным, точно бы не справились.

Цитата из форума парковый:

информация со встречи с застройщиком 9 декабря:
- Вместо детского сада/яслей на площадке между домами №№25-31 будет построен детский городок!
- Парковки, расположенные на территориях, планируемых под застройку д/с и школы признаны незаконными и должны быть снесены. КЛ могут предоставить ответ Администрации города на их запрос по этому вопросу. Копия ответа, кроме КЛ, была направлена в УВД Курчатовского района для контроля исполнения решения Администрации города.
- Под детскую и взрослую поликлиники застройщиком зарезервированы 2 помещения площадью по 300 м2 в домах №№15,21 стр. В настоящее время застройщиком ведутся переговоры с Администрацией города по условиям выкупа городом данных помещений для целевого использования.

надеюсь всё же у нас появиться таки хоть подобие поликлиники, может и до школы дойду в ближайшем будущем 🙂

Юлёнк@
Цитата из форума парковый:

информация со встречи с застройщиком 9 декабря:
- Вместо детского сада/яслей на площадке между домами №№25-31 будет построен детский городок!
- Парковки, расположенные на территориях, планируемых под застройку д/с и школы признаны незаконными и должны быть снесены. КЛ могут предоставить ответ Администрации города на их запрос по этому вопросу. Копия ответа, кроме КЛ, была направлена в УВД Курчатовского района для контроля исполнения решения Администрации города.
- Под детскую и взрослую поликлиники застройщиком зарезервированы 2 помещения площадью по 300 м2 в домах №№15,21 стр. В настоящее время застройщиком ведутся переговоры с Администрацией города по условиям выкупа городом данных помещений для целевого использования.

надеюсь всё же у нас появиться таки хоть подобие поликлиники, может и до школы дойду в ближайшем будущем 🙂

хорошие новости
Теперь главное, чтобы на месте школы построили именно школу, а не трц, магазин, жилой дом и пр....

Девочки, я не поняла, вместо каких яслей? У нас вроде ж все отстроено по ыслям? А так, да, хорошие новости.

lookas, это в начале краснопольского в сторону автоцентра, на плане красным кружком отметила, жаль конечно что площадку сделают, садик тем более ясли всё равно нужны району. Хотя может это пока временно, дет.площадка всё равно лучше чем стоянка

Юлёнк@
подобные высказывания оооочень часто слышала ото всех банковских работников кредитных отделов, возникает вопрос, сговорились что ли???

ага. сговорились!
они просто видят эти ситуации с неплатежами каждый день!
а еще сколько народу выселяют((((((( ужас. эта трагедия еще хуже будет, чем описанные вами выше
кто говорит не брать? брать, но страховаться!
мы же опять таки просто советчики. решать то вам.

девочки, видать надо темку ипотеки отдельную выделить, где будем обмениваться всей подобной инфой. а то мы то тему Паркового заспамим, то Академа :-|
опять же на форуме есть риэлторы. они отпишутся в теме более профессионально

Liza Caddy,открой,я бы почитала. Сами недавно столкнулись,больше чем на 10 лет я даже не рассматривала, но блин, у нас вот так произошло,что мы и взять не успели, а муж в больничке, хорошо что не успели, а то была б нам ипотека :crazy2: хотя еще пару месяцев назад все было так хорошо. И я кстати думала, что страховка жизни не нужна. Теперь понимаю,нужна и обязательно.

Хелин,лучше пусть будет страховка. мало ли что.
и не расстраивайся. возьмете еще. у нас аж на год все перенеслось в связи с болезнью мужа. но ничего. все равно мы там, где должны быть, но пусть и с годичным опозданием 😉

Liza Caddy, да  я из-за квартиры не расстроилась, заработаем, тем более живем-то в своей, не съемной.

ипотека
http://deti74.ru/forum/index.php/topic,52806.new.html#new

Юлёнк@,Не думала, что мои слова вызовут у вас такую агрессию! Вам надо читать внимательнее: "если эти 2-4 тысячи в семье играют принципиальную роль, то кредит НА ТАКУЮ СУММУ просто брать нельзя!"  Я лично, и думаю многие кредитные работники, считаю, что надо брать ипотеку, это выгоднее чем снимать! Но сколько проходит перед глазами людей, которые берут себе кредит под предел. Не на хрущевку, а на панельку, не на старое, а на новое, не на полуторку, а на двушку. Конечно, если ты берешь кредит на 20 лет, надо смотреть на весь срок вперед, и плохую квартиру покупать не надо. НО! Треть людей имеет проблемы с выплатой этих кредитов в первый год, без кризисов и серьезных жизненных проблем. И многие из них приходят в банк, топают ногами, устраивают истерики с криками,  почему вы дали мне такой кредит, я его выплачивать не могу. Конечно, порядочный кредитный работник будет отговаривать клиента брать кредит, когда у него остается только прожиточный минимум, а это оказывается "мы за людей остальных не считаем!" Можно брать кредит и на 20 лет, и платить досрочно. Но таких людей как вы процентов 5, кто может платить ощутимую сумму досрочно. А ради 1-2 тысяч практически никто не ходит, думают, лень, а, ладно, мне эти деньги нужнее сейчас.

Liza Caddy

Юлёнк@
подобные высказывания оооочень часто слышала ото всех банковских работников кредитных отделов, возникает вопрос, сговорились что ли???

ага. сговорились!
они просто видят эти ситуации с неплатежами каждый день!
а еще сколько народу выселяют((((((( ужас. эта трагедия еще хуже будет, чем описанные вами выше
кто говорит не брать? брать, но страховаться!
мы же опять таки просто советчики. решать то вам.

девочки, видать надо темку ипотеки отдельную выделить, где будем обмениваться всей подобной инфой. а то мы то тему Паркового заспамим, то Академа :-|
опять же на форуме есть риэлторы. они отпишутся в теме более профессионально

Liza Caddy, Полностью с вами согласна! Люди, которые с паникой в глазах, с ужасом прячутся от банковских работников, надеясь, что не найдут - не придется платить! Или женщины, у которых муж умер, зарабатывал он, детей двое, ей платить нечем и идти некуда! А 4 т.р. на страховку жалко было! И это же все живые люди, жалко их!

Prutik, а если застрахован муж,тогда какой расклад? Все равно ж выплачивать жене?

Нет, выплачивает страховая, а если и страховка с потерей трудоспособности, то и в случае если он жив но остался инвалидом тоже страховая выплачивает. Вот с временной потерей трудоспособности труднее (сломанная нога и т.д.), так конкретно договор читать надо.

Prutik
Юлёнк@,Не думала, что мои слова вызовут у вас такую агрессию! Вам надо читать внимательнее: "если эти 2-4 тысячи в семье играют принципиальную роль, то кредит НА ТАКУЮ СУММУ просто брать нельзя!" 

ну для нас к примеру каждый месяц 2 а уж 4 тыс играют особую роль, я бы сказала даже 500р на пару недель протянуть - вот задача первоочерёдная)))))
все мы разные, просто наслушались в своё время с мужем - вы нищие у вас ничего нет, вам ничего не дадут...а если то, а если это и вот так как то выставили за 2 недели с маленьким годовалым ре на улицу со съёмного жилья, идти некуда. Эти 2 недели поиска квартиры показались мне вечностью, т.к. ни денег заплаченных, ни квартиры, как в бездну. Так что за своё - это за своё, и я всегда искренне рада за тех кто всё же поборол свои страхи и добросовесно платит за своё жильё, приходит в свой уютный дом, где никто не выселит, если опять же платить добросовестно пусть даже 20 лет...много таких людей встречала в соседях в Парковом, истории у всех разные есть и схожие с нашей. А ещё очень понравился слоган в кжси - мы одомашниваем! и это про меня, меня одомашнили, чему я очень рада 🙂

пы.сы. да и забыла добавить, скорее не агрессию, а возмущение, что прям так без шансов, не принимайте лично на свой счёт)))) я ведь понимаю, что это всё же ваша работа

кстати кто билеты на представления выбрал в оперный для детей от застройщика, вы не в курсе - подарки будут детям давать?

Юлёнк@
кстати кто билеты на представления выбрал в оперный для детей от застройщика, вы не в курсе - подарки будут детям давать?

Вряд ли будут подарки, мы на Русалочку идем 2 января.

shaimova,пишите потом в темке как сходили, мы 6 янв идём тоже на русалку. Просто подумала так "а вдруг" ведь билеты ещё всем остальным желающим продавали, а они ведь подарки получат гарантированно.

Юлёнк@, отпишусь обязательно. У меня в билете цена указана 150 рублей, не думаю что за такую цену там еще и подарок будет))) ну если уж подарят, то буду очень рада конечно)))

shaimova, всё возможно было бы приятным сюрпризом нашим детям, раз на Бонни-М не пошли))))
я так понимаю они все или практически все за 150р, у нас в темке ровесников покупала девушка билеты на 25дек, сейчас посмотрела в анонсе они 150р стоят, ну может партер будет 200р стоить (раз наши балконы от застройщика по 150р)
http://chel.kas***sy.ru/teatr/events/?range=6

Оказывается билет на подарок в оперном надо отдельно покупать к билетам на представление((( эхххь жаль могли бы деток порадовать