Благодатово - Таунхаус расскажите про него

Семицветик
galina.83, Что значит раскупают? Вроде новую очередь еще не продают, а все построенные уже проданы, ну может пара таунов осталась и те дорогие как раз.

Мы в начале года купили , тогда продажи шли плохо . В нашем доме из 12 кВ было не раскуплено 4 ! Теперь все продали и уже распродают рядом стоящий , тоже вижу хозяев , либо риэлторов! Насчет 2 очереди , то вообще не знаю когда они построят , что -то шибко медленно !

В новой очереди мансарды кажется не будет такой как в этих🙁. Мы опять на целились на благодатово, будем завтра опять смотреть

LinDay, А где вы узнали про вторую очередь? Я что-то вообще нигде информации не вижу, ни по планировкам, ни по датам сдачи жилья.

LinDay
В новой очереди мансарды кажется не будет такой как в этих🙁. Мы опять на целились на благодатово, будем завтра опять смотреть

  а какая будет? как на академика  сахарова?  кидайте планировку сюда посмотрим ) интересно 
мансарда все равно будет,  Не будут же они площади терять)

+

nirvana

LinDay
В новой очереди мансарды кажется не будет такой как в этих🙁. Мы опять на целились на благодатово, будем завтра опять смотреть

  а какая будет? как на академика  сахарова?  кидайте планировку сюда посмотрим ) интересно 
мансарда все равно будет,  Не будут же они площади терять)

Дык никто не говорит про продажу сейчас. Я так понимаю Артель пока не раскрывает все тонкости, риелторы в ажиотаже, они даже предложили нам оставить наш телефон чтобы в январе с наши связаться и уже рассматривать покупку тауна. Все на уровне слухов, но народ ждет. Одна девочка-риелтор сказала что не должно быть меньше метража- зачем им терять лишние деньги.
А видно их с дороги на Набережной мельком когда проезжаешь, мы тогда смотрели со второго этажа тауна который продавалс на крайней линии.
Вот теперь ищу кого нибудь, кто может как то выйти на Артель, хотя бы на о дел продаж. Они же должны знать, они меня тогда к своим перекупщикам  и отправляли. Девочки может кто то имеет знакомых что бы узнать? Давайте будем делиться информацией, там всем жилья хватит🙂))!!!

Когда мы покупали таун у Артеля, нам начальник отдела продаж четко сказала, что новая очередь домов будет меньше по метражу, т.е. без мансарды. Я думаю, может быть не все дома меньше будут....?

Судя по 3д визуализации, новая очередь выглядит также как и старая. Расположение домов только другое.
Хотя может они взяли и все перепланировали  :не знаю:

Картинка старая. Может правда уже все перепланировали.

Bondik, Ну да, старая. Просто мне кажется, если все менять то это денег стоит, поэтому если проект меняется, то логичнее менять так, чтоб больше денег заработать, а с маленьким метражом это сложнее, ну только если домов больше будет  :не знаю:
Ну пока такие у меня размышления.
Хоть бы уж информация какая-нибудь появилась.

Нам просто было сказано, что новые дома по метражу будут меньше, а цена больше. Может просто уловка, чтоб покупали?.... А на самом деле, кто знает...

Семицветик
Bondik, Ну да, старая. Просто мне кажется, если все менять то это денег стоит, поэтому если проект меняется, то логичнее менять так, чтоб больше денег заработать, а с маленьким метражом это сложнее, ну только если домов больше будет  :не знаю:
Ну пока такие у меня размышления.
Хоть бы уж информация какая-нибудь появилась.

Почему Легион раньше продавал квартиры большие по 150 кв м и больше,  а теперь разбил по 75  и т.д,  потому что конъюнктура рынка такова,  проще продать квартиры меньшей площади! вполне и артель что-н придумает!  так как первая очередь и так долго раскупалась!  И то по -моему много свободных  стоят!  зачем ждать вторую очередь?

nirvana, из свободных остались только 2 дорогих, это те которые ближе к реке.
Разбить панировку в Тауне на мой взгляд сложнее, потому что придется ширину уменьшать, а она там и так не велика (всего 5,5 метров) в эту ширину нужно еще и гараж вписать. Опять же если ширина такого домика станет 4 - 4,5 метра, то тогда  и с соткой земли проблема возникнет, участок станет уже, но тогда он должен стать длиннее, а длиннее его делать за счет чего или кого? Там ведь напротив будет такая же сотка соседа. В общем мне пока непонятно.
Судя по картинке, в строящейся части дома будут не такие длинные как в уже построенной, видимо из-за этого малометражных квартир в этой части будет просто больше, потому-что они находятся в торцах.
Путано написала, но в целом как-то так думаю.

а сколько просят? не знаю тогда где хозяева домов,  стоят одинокие многие квартиры ))  а насчет сотки это все очень примерно, по -моему к нас нет этой сотки))) мы мерили! и тем более она документально нам не принадлежит , покупаем только кв метры)

nirvana, просят вроде 7500, но наверно торг еще возможен.
Одинокие стоят наверно потому что, чтобы там начать жить надо еще вложить немалую сумму, копят наверно))

+

Семицветик
nirvana, просят вроде 7500, но наверно торг еще возможен.
Одинокие стоят наверно потому что, чтобы там начать жить надо еще вложить немалую сумму, копят наверно))

ну да вложить не мало надо!

nirvana

Семицветик
nirvana, просят вроде 7500, но наверно торг еще возможен.
Одинокие стоят наверно потому что, чтобы там начать жить надо еще вложить немалую сумму, копят наверно))

ну да вложить не мало надо!

за такие деньжищи можно и землю в районе Шершней купить и самим построить по уму!

buzy74, Вы правы. мы купили землю на берегу шершней за 2 млн, и там 10 соток в собственности. Судя по тому что строят, там вообще решили делать панельные таунхаусы. Представляете их себестоимость? Это двухэтажная панелька.

Цены они конечно загнули, но видимо еще и место роль сыграло.

buzy74

nirvana

Семицветик
nirvana, просят вроде 7500, но наверно торг еще возможен.
Одинокие стоят наверно потому что, чтобы там начать жить надо еще вложить немалую сумму, копят наверно))

ну да вложить не мало надо!

за такие деньжищи можно и землю в районе Шершней купить и самим построить по уму!

Ну видимо не все хотят строить и жить в своем доме.

Семицветик
Цены они конечно загнули, но видимо еще и место роль сыграло.

buzy74

nirvana

Семицветик
nirvana, просят вроде 7500, но наверно торг еще возможен.
Одинокие стоят наверно потому что, чтобы там начать жить надо еще вложить немалую сумму, копят наверно))

ну да вложить не мало надо!

за такие деньжищи можно и землю в районе Шершней купить и самим построить по уму!

Ну видимо не все хотят строить и жить в своем доме.

Я согласна что за итакие деньги можно построить дом. Но у нас есть дача , поковыряться в земельке мне хватит и летнего сезона🙂, а надо понимать что дом- это постоянная работа. На участке, на придомовой территории ( снег каждый день зимой- это не просто в охотку почисть а необходимость , листва на газонах) и еще в доме надо чтобы муж был с руками. Мой муж очень рукастый, он любит и хотел бы жить в доме, но я глядя на своих родителей не хочу. Да, мы помогаем по мере надобности всегда. Но чаще всего нас посто не дергают а пытаются все своими силами. И если пять лет назад у них было и желание и здоровье, сейчас желание превратилось в необходимость а здоровье все меньше и меньше. Чтобы было красиво на участке это тоже титанический труд. И цветочки и газоны требуют большого ухода. Так не бывает что приехал с работы и родители ничего бы не делали . Работа найдется всегда. Поэтому убедила мужа что таун в городе- плюс (стоянка, коммуналка, местоположение, детский социум), а дача - поле для идей, работы и отдыха. Сезон закончился-дверь закрыл и до следующего года. И если летом кажется что работы много в доме, а зимой можно будет отдохнуть- ерунда. Работы не меньше плюс еще холод и ветра. Смотреть как муж работает один я не могу, мне его жалко . А мне напрягаться сильно нельзя по показаниям. Поэтому если он будет работать один, то в итоге будем как вдвоем как разбитых корыта🙁( а еще старость впереди.

Знаете с чем столкнулась по ходу ремонта? Каждый приезжающий ко мне работник- будь то слесарь или отделочник или просто водитель на газели, считает просто своим долгом изложить свое отношение к таунхаусу. Меня честно говоря это уже подбишивает)) как-будто я прихожу к ним домой и начинаю обсуждать их квартиры, дома. И все почему-то сравнивают с домом... сравните с квартирой, думаю, преимуществ будет немало.

Unique, Высказывают отношение вообще к таунхаусам?
Или именно к таунхаусам в Благодатово?

Таунхаус- это не дом, это квартира! И  сравнивать с частным домом нет смысла. Unique правильно написала, давайте сравнивать с квартирой....

Девочки, кто живет в Северных шершнях, как с утра на работу добираться? Большие пробки, если в центр ехать?

И еще такой вопрос, вы меняли окна? Какая слышимость от рядом пролегающей дороги? Много ли пыли от нее?

МамаМашуля, смотря к которому часу на работу, если выезжать в 7-30, движение плотное, но без пробок, если в 8-30, то сложней, но это проблема всего СЗ и Шершневского направления)

Марошка,а вечером как движение?

МамаМашуля
Марошка,а вечером как движение?

Активное))

Мне кажется оно сейчас везде такое  :crazy2:

МамаМашуля, нормальное движение, только в пробку можно на худякова попасть, на въезде на тополинку вполне нормально.

У кого то окна выходят на дорогу? Какая слышимость? И много ли пыли из-за дороги?

Звонила в Артель, сказали что новые тауны будут площадью по 140 и по 170 метров, по 140 видимо торцевые, они и в построенных примерно такие же по площади, а в середине получается по 170 метров.
Сказали что продавать начнут после НГ, но опять же что продавать? Там на первый взгляд вообще ничего не строится, стоят 3 коробки без крыш, но они уже несколько месяцев так стоят  :не знаю:

+

+

+

Семицветик, а сейчас ничего не узнавали по новым таунам?

МХ, Узнавали, но информация не радует))))
Таун площадью 140 метров будет стоить 7 млн., а 160 метров 8 млн.
Продажи начнутся вроде с 1 августа, но уже есть которые на брони стоят.

Семицветик, 170 это в гаражным помещением?

AES, да, весь метраж с гаражом уже идет.

А гараж сколько м? На одну машину или две?