ИПОТЕКА (часть 2)

fljura, подскажите пожалуйста, а 2ндфл не надо прикладывать?

Добрый день! Планирую досрочно погасить ипотеку. Ипотека с использованием мат.капитала. Кто уже закрывал, подскажите пожалуйста дальнейшие действия, куда бежать и что делать?

Майрик, у нас была долевая с мужем, по 1/2 доли. Нам пришлось все делать через нотариуса. У кого просто совместная вроде пишут, что можно без него.
Мы выделили доли детям, нам нотариус сделал все доки и мы пошли в мфц все сдали. Документы, которые нужны для нотариуса, лучше у него уточнить.
Вообще в теме маткапитала расписывали девочки все, поищите там. Т к это быстро все забывается )))

Неделю назад были в МФЦ, у нас с мужем общая совместная собственность без долей, не смотря на это, доли детям выделять через нотариуса. Сказали, что с недавнего времени все сделки с участием детей через нотариуса.
Мы пока обременение сняли.
Теперь вот к нотариусу чесать надо.....
Не хочу им платить)))

Belk@
Майрик, у нас была долевая с мужем, по 1/2 доли. Нам пришлось все делать через нотариуса. У кого просто совместная вроде пишут, что можно без него.
Мы выделили доли детям, нам нотариус сделал все доки и мы пошли в мфц все сдали. Документы, которые нужны для нотариуса, лучше у него уточнить.
Вообще в теме маткапитала расписывали девочки все, поищите там. Т к это быстро все забывается )))

спасибо! Да, у нас тоже по 1/2 доли. Раз дети и маткапитал, Сбербанк в своей время при оформлении вариантов не предоставлял((

БТ,а обременение в банке снимается?

Майрик,банк передает данные что ипотека закрыта в росреестр и они снимают обременение. Но! Нам сбер передал документы на снятие в январе в Росреестр, но обременение по какой то причине не сняли. Ездила разбиралась в Сбербанк, МФЦ, Росреестр. В августе сняли только. Поэтому проверяйте снятие обременения.

Майрик
БТ,а обременение в банке снимается?

в МФЦ, банк отдает закладную и еще какие-то бумажки.
С ними в МФЦ.
У нас ВТБ.

Но до этого брали ипотеки в Снежинском, Райффайзене, везде сами снимали обременение.

Мы сами снимали обременение

Альфа банк - мы сами снимали через МФЦ

БТ
Неделю назад были в МФЦ, у нас с мужем общая совместная собственность без долей, не смотря на это, доли детям выделять через нотариуса. Сказали, что с недавнего времени все сделки с участием детей через нотариуса.
Мы пока обременение сняли.
Теперь вот к нотариусу чесать надо.....
Не хочу им платить)))

БТ, у нас такая же ситуация...
Сколько платить за выделение долей - не знаете?

Если у вас с мужем общая совместная собственность, не долевая, то к нотариусу можно не ходить. В таком случае доли можно выделить детям на основании соглашения, госпошлина за регистрацию, если правильно помню, составляет 2000 рублей. Соглашение взять в инете и заполнить под себя, в мфц юристу не обязательно платить за соглашение на 1 листе.
Мы так выделяли доли, все прошло хорошо. Нотариус просил больше 6 тыс за выделение долей+ госпошлина.

fishchel, а вы когда доли выделяли?
Эти изменения вступили в силу с 1 июля 2109

Чайка
fishchel, а вы когда доли выделяли?
Эти изменения вступили в силу с 1 июля 2109

Какой интересный год))

Чайка
fishchel, а вы когда доли выделяли?
Эти изменения вступили в силу с 1 июля 2109

Да, с 1.07.19года другие правила(

Вроде 5тыщ стоит это+ 2000р за регистрацию в МФЦ
Прям бесят эти нотариусы..

Чайка
fishchel, а вы когда доли выделяли?
Эти изменения вступили в силу с 1 июля 2109

Мы раньше выделяли

20%

Юкла
fljura, подскажите пожалуйста, а 2ндфл не надо прикладывать?

Не надо

БТ

Чайка
fishchel, а вы когда доли выделяли?
Эти изменения вступили в силу с 1 июля 2109

Да, с 1.07.19года другие правила(

Вроде 5тыщ стоит это+ 2000р за регистрацию в МФЦ
Прям бесят эти нотариусы..

Все верно, теперь все сделки с детьми а так же соглашение о наделении детей только через нотариуса. Стоимость как я поняла у нотариусов разная 5000 это минимум . У Кузьминой на Коммуны 131 точно 5000 стоит соглашение.
Поэтому теперь дешевле наделить детей после регистрации сделки , если а ДКП включать сразу это будет дороже.

fljura,вчера в в новостях было информация о снижении первоначального взноса до 10 % для зарплатных проектов. Подскажите подходит ли эти условия под семейную ипотеку если первоначальный взнос использовать маткапитал.

БТ
Неделю назад были в МФЦ, у нас с мужем общая совместная собственность без долей, не смотря на это, доли детям выделять через нотариуса. Сказали, что с недавнего времени все сделки с участием детей через нотариуса.
Мы пока обременение сняли.
Теперь вот к нотариусу чесать надо.....
Не хочу им платить)))

Напишите потом, пожалуйста, в какие суммы это всё выливается и сам процесс. У нас тоже ВТБ и общая совместная.

Мы заплатили нотариусу 4000, ну и госпошлина 2000 на всех. Но там за каждого ещё п* 50 руб комиссия

Вчера с коллегой на работе разговаривали по поводу выделения долей, он выделять будет доли детям на днях. Говорит, что стоимость у нотариуса зависит от пропорций выделения долей - если всем поровну, по 1/4 на четверых, допустим, то стоимость самая низкая - 2400р. стоит нотариальное заверение. Если делисть какими-то другими пропорциями, то 4000р. самое дорогое заверение.
Это все со слов, сами пока не ходили, не звонили.

БТ
Вчера с коллегой на работе разговаривали по поводу выделения долей, он выделять будет доли детям на днях. Говорит, что стоимость у нотариуса зависит от пропорций выделения долей - если всем поровну, по 1/4 на четверых, допустим, то стоимость самая низкая - 2400р. стоит нотариальное заверение. Если делисть какими-то другими пропорциями, то 4000р. самое дорогое заверение.
Это все со слов, сами пока не ходили, не звонили.

Мне ничего такого не говорили. Сразу сказали цену, про доли не спрашивали
Только потом уже я сказала по сколько будем выделятт

Belk@

БТ
Вчера с коллегой на работе разговаривали по поводу выделения долей, он выделять будет доли детям на днях. Говорит, что стоимость у нотариуса зависит от пропорций выделения долей - если всем поровну, по 1/4 на четверых, допустим, то стоимость самая низкая - 2400р. стоит нотариальное заверение. Если делисть какими-то другими пропорциями, то 4000р. самое дорогое заверение.
Это все со слов, сами пока не ходили, не звонили.

Мне ничего такого не говорили. Сразу сказали цену, про доли не спрашивали
Только потом уже я сказала по сколько будем выделятт

Вот и я впервые такое услышала....
В октябре-ноябре пойдем все оформлять, сейчас почву прощупываю.

Нотариусы - это тот еще "супермаркет"!))) Все надо выпрашивать/узнавать... Приходить к ним юридически подкованными)))))
Может у кого-то есть знакомый нотариус?
Интересно было бы послушать о правдивых расценках.....

Элис583
fljura,вчера в в новостях было информация о снижении первоначального взноса до 10 % для зарплатных проектов. Подскажите подходит ли эти условия под семейную ипотеку если первоначальный взнос использовать маткапитал.

Нет

fljura,спасибо,будем копить значит ))

БТ

Belk@

БТ
Вчера с коллегой на работе разговаривали по поводу выделения долей, он выделять будет доли детям на днях. Говорит, что стоимость у нотариуса зависит от пропорций выделения долей - если всем поровну, по 1/4 на четверых, допустим, то стоимость самая низкая - 2400р. стоит нотариальное заверение. Если делисть какими-то другими пропорциями, то 4000р. самое дорогое заверение.
Это все со слов, сами пока не ходили, не звонили.

Мне ничего такого не говорили. Сразу сказали цену, про доли не спрашивали
Только потом уже я сказала по сколько будем выделятт

Вот и я впервые такое услышала....
В октябре-ноябре пойдем все оформлять, сейчас почву прощупываю.

Нотариусы - это тот еще "супермаркет"!))) Все надо выпрашивать/узнавать... Приходить к ним юридически подкованными)))))
Может у кого-то есть знакомый нотариус?
Интересно было бы послушать о правдивых расценках.....

Сейчас во всех сферах нужно быть подкованным. Столкнулась с этим сама, а что касается денег (банки, налоговые и т.п.) тем более.

fljura

БТ

Чайка
fishchel, а вы когда доли выделяли?
Эти изменения вступили в силу с 1 июля 2109

Да, с 1.07.19года другие правила(

Вроде 5тыщ стоит это+ 2000р за регистрацию в МФЦ
Прям бесят эти нотариусы..

Все верно, теперь все сделки с детьми а так же соглашение о наделении детей только через нотариуса. Стоимость как я поняла у нотариусов разная 5000 это минимум . У Кузьминой на Коммуны 131 точно 5000 стоит соглашение.
Поэтому теперь дешевле наделить детей после регистрации сделки , если а ДКП включать сразу это будет дороже.

4500 нотариус-в субботу сдали доки в работу.если мат.капитал-только нотариус-звонила в росреестр

fljura, с 01.10. СБ снижает ипотечные ставки. Есть смысл написать заявление о понижении процента на имеющуюся? Раньше в основании указывали снижение ключевой ставки, или сейчас "на дурочку" тоже можно попытаться с этим основанием?

А на каких сайтах сейчас наиболее актуальные объявления о продаже, особенно от собственников? На 74 ру одни риэлторы.

Выплата субсидий гражданам РФ, являющимися Замщиком/Созаемщиками и у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий и последующие дети, на погашение кредита в размере 450 000 рублей.

Начиная с 25.09.2019 банк приступит к приему Заявлений о погашении кредита.

Субсидия предоставляется в размере до 450 тыс.руб., но не более остатка задолженности по кредитному договору на дату поступления денежных средств в погашение кредита.

Документы можно подать в Центре ипотечного кредитования или в ВСП, где Вы получали ипотечный кредит, в случае отсутствия в городе проживания Центра ипотечного кредитования.
Подача в Банк Заявлений на получение субсидии возможна только по кредитам, выданным ПАО Сбербанк.

Заявителем может гражданин Российской Федерации - отец или мать, являющийся Заемщиком/Титульным созаемщиком/Созаемщиком по ипотечному жилищному кредиту, при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации.

Кредитный договор, в погашение которого запрашиваются средства субсидии, должен быть выдан на цели:
- приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения или жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо на приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) уступки прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – договор участия в долевом строительстве):
- полного погашения кредитов, выданных на цели указанные в подпункте выше (кредит на рефинансирование жилищного кредита).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, в погашение которого запрашиваются средства субсидии, должна являться ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав требования на такое жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства

АО «ДОМ.РФ» принимает решение по заявке о направлении средств субсидии на погашение кредита. Срок – 7 рабочих дней с момента поступления пакета документов.

При положительном решении средства субсидии перечислятся в течении 5 рабочих дней с даты принятия решения на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту (аналогично средствам мат.капитала).

Новый график платежей после погашения клиент может получить в любом офисе Банка, либо в личном кабинете сопровождения, либо в Сбербанк-онлайн.

М@тильда
fljura, с 01.10. СБ снижает ипотечные ставки. Есть смысл написать заявление о понижении процента на имеющуюся? Раньше в основании указывали снижение ключевой ставки, или сейчас "на дурочку" тоже можно попытаться с этим основанием?

Раньше снижали так как было распоряжение на снижение а не потому что снизилась ключевая ставка . Сейчас заявления не рассматривают

Памятка по социальным выплатам

С 1 октября 2019 года Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам. Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,3% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 8,8%.
Помогу рассчитать и оформить ипотеку в Сбербанке. Отвечу на все вопросы.

Рефинансирова6ие других банков 9,5%

fljura, спасибо вам за ответы.

fljura, а можно из ипотеки вывести созаемщика выкупив у него его долю?

fljura, из памятки получается, что взнос 450 тыс можно использовать на строительство дома, а в предыдущем посте про это ничего нет. Чему верить?

Tata_R
А на каких сайтах сейчас наиболее актуальные объявления о продаже, особенно от собственников? На 74 ру одни риэлторы.

Циан, домофонд