ИПОТЕКА (часть 2)

Janna172

marisabelca
Девочки у кого нибудь есть опыт получения ипотеки при наличии плохой кредитной истории?

что ты имеешь ввиду под плохой кредитной историей? Если есть текущие просрочки по кредитам (т.е если более 30 дней кредит не оплачивается) ни 1 банк не одобрит.

именно так.
Жанна подскажи пожалуйста ипотеку 6% могут оформить все, у кого есть есть дети или только те у кого дети родились в каком то году.

marisabelca

Janna172

marisabelca
Девочки у кого нибудь есть опыт получения ипотеки при наличии плохой кредитной истории?

что ты имеешь ввиду под плохой кредитной историей? Если есть текущие просрочки по кредитам (т.е если более 30 дней кредит не оплачивается) ни 1 банк не одобрит.

именно так.
Жанна подскажи пожалуйста ипотеку 6% могут оформить все, у кого есть есть дети или только те у кого дети родились в каком то году.

только те у кого родился 2 или последующий ребенок с 01.01.2018г или семьи с детками с инвалидностью 1,2 или 3 группы до 18 лет, независимо от даты рождения и наличия второго ребенка

а 400000 в счет ипотеки для каких детей, с какого рожденных?

marisabelca
а 400000 в счет ипотеки для каких детей, с какого рожденных?

не 400, а 450т.р на погашение ипотеки у кого с 01.01.19г родился 3ий или последующий ребенок

Особенно сложные споры с наследниками возникают, если квартира приобретена в ипотеку, которая не погашена. Хотя банки и страхуют риски, связанные со смертью должника, этот факт редко признают страховым случаем, и долги ложатся на наследников. Причем исключений нет ни для инвалидов, ни для несовершеннолетних
https://news.ners.ru/kak-vmeste-s-kvartiroj-ne-unasledovat-ee-zhilcov-i-chuzhie-dolgi.html


странно очень - для чего тогда вообще страховать?      :uglystupid2:

Интересно так. А зачем тогда страховка?

На самом деле очень много людей которые намеренно хотят обмануть страховую, если вы страхуетесь и скрываете какое-то заболевание либо даже если заболевание не установлено но уже врач направил на какие-либо виды диагностики (т.е есть подозрение), а потом происходит страховой случай в следствии этого заболевания страховая вам откажет.
Сталкивалась с ситуациями когда на начальном этапе уже была информация об онкологическом заболевании, человек намеренно брал ипотеку и страховался.

zola
Особенно сложные споры с наследниками возникают, если квартира приобретена в ипотеку, которая не погашена. Хотя банки и страхуют риски, связанные со смертью должника, этот факт редко признают страховым случаем, и долги ложатся на наследников. Причем исключений нет ни для инвалидов, ни для несовершеннолетних
https://news.ners.ru/kak-vmeste-s-kvartiroj-ne-unasledovat-ee-zhilcov-i-chuzhie-dolgi.html


странно очень - для чего тогда вообще страховать?      :uglystupid2:

Надо внимательно читать условия страхования: что считается страховым случаем. Большинство страховых не признает страховым случаем смерть в состоянии алкогольного опьянения и суицид. Кроме того, если прописано "страхование от несчастного случая и болезни", то, наверняка, нужен какой-то документ, точно не скажу какой, в котором будет указана причина смерти - болезнь. Как и в любом деле, точное знание условий страхования и правильно оформленные документы увеличивают шанс на положительное решение.

Вот по этому нормальный страховой полис не может стоить дешево , при выборе страховой компании главноое внимательно прочитать условия страхования, исключения которые не являются страховым случаем и условия выплат при наступлении страховых случаев , а так де есть ли офис по выплатам в нашем городе . А судя по переписке в теме всех интересует только цена , бесплатный сыр только в мышеловке .  И помните когда вы оформляете полис в страховой компании банка, то про возникновении задолжности вы не одни банк тоже заинтересован в выплатах . А когда в иной страховой то вы самостоятельно будет доказывать страховой случай , а как вы знаете страховые компании не охотно идут на выплаты .

fljura, я работала в страховании и занималась расчетами страховых тарифов. Эти расчеты основаны строго на теории вероятности и мат. статистике. Так вот, в тарифах, которые выставляют страховые, реальный страховой риск составляет хорошо если 30%. Остальное - наценка и комиссия. А наценка и комиссия уже зависят только от аппетита страховой компании.

zaia
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,  если по ипотеке, взятой в Сбербанке в 2014 году, под 11,9%, осталось выплатить 450 000, есть ли варианты рефинансировать, или уж так оставить? Третьему ребенку 5 лет, под новую господдержку не попадаем.

Нужно считать, напишите сколько лет осталось оплачивать и какой платеж сейчас. Я вам посчитаю

Janna172

zaia
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,  если по ипотеке, взятой в Сбербанке в 2014 году, под 11,9%, осталось выплатить 450 000, есть ли варианты рефинансировать, или уж так оставить? Третьему ребенку 5 лет, под новую господдержку не попадаем.

Нужно считать, напишите сколько лет осталось оплачивать и какой платеж сейчас. Я вам посчитаю

в некоторых банках не делают рефинансирование, если остаток менее 500 тр. Или сейчас не так?

Осталось 5,5 лет. Платеж 11900. Спасибо.

Рыжуша

Janna172

zaia
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,  если по ипотеке, взятой в Сбербанке в 2014 году, под 11,9%, осталось выплатить 450 000, есть ли варианты рефинансировать, или уж так оставить? Третьему ребенку 5 лет, под новую господдержку не попадаем.

Нужно считать, напишите сколько лет осталось оплачивать и какой платеж сейчас. Я вам посчитаю

в некоторых банках не делают рефинансирование, если остаток менее 500 тр. Или сейчас не так?

такие банки есть, но к счастью их не так много)

zaia
Осталось 5,5 лет. Платеж 11900. Спасибо.

Да вам есть смысл рефинансироваться. Посчитала вам по средней ставке 8,3% на срок 66 мес (т.е 5,5 лет) платеж составит 8 516руб, но есть ставки и чуть ниже.

Рыжуша

Janna172

zaia
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,  если по ипотеке, взятой в Сбербанке в 2014 году, под 11,9%, осталось выплатить 450 000, есть ли варианты рефинансировать, или уж так оставить? Третьему ребенку 5 лет, под новую господдержку не попадаем.

Нужно считать, напишите сколько лет осталось оплачивать и какой платеж сейчас. Я вам посчитаю

в некоторых банках не делают рефинансирование, если остаток менее 500 тр. Или сейчас не так?

Мне сбер отказал по этой причине

Элис583

Рыжуша

Janna172

zaia
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,  если по ипотеке, взятой в Сбербанке в 2014 году, под 11,9%, осталось выплатить 450 000, есть ли варианты рефинансировать, или уж так оставить? Третьему ребенку 5 лет, под новую господдержку не попадаем.

Нужно считать, напишите сколько лет осталось оплачивать и какой платеж сейчас. Я вам посчитаю

в некоторых банках не делают рефинансирование, если остаток менее 500 тр. Или сейчас не так?

Мне сбер отказал по этой причине

В Сбербанке минимальная сумма кредита 300т.р

Janna172

Элис583

Рыжуша

Janna172

zaia
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,  если по ипотеке, взятой в Сбербанке в 2014 году, под 11,9%, осталось выплатить 450 000, есть ли варианты рефинансировать, или уж так оставить? Третьему ребенку 5 лет, под новую господдержку не попадаем.

Нужно считать, напишите сколько лет осталось оплачивать и какой платеж сейчас. Я вам посчитаю

в некоторых банках не делают рефинансирование, если остаток менее 500 тр. Или сейчас не так?

Мне сбер отказал по этой причине

В Сбербанке минимальная сумма кредита 300т.р

ооо, какой сбер!!!

Но, наверное, в свете последних событий, не выгодно сейчас делать рефинансирование?

Выгодно пока точно, если успеть на старые ставки, еще не все банки их подняли. Но следующая неделя во многих банках выходная, а что будет потом вообще не известно(

Девушки, доброе утро! А через сколько рефинансироваться можно?

Lady_74
Девушки, доброе утро! А через сколько рефинансироваться можно?

Сегодня звонила в газпромбанк (предлагают рефинансировать по 8,1%, для них минимальный срок оплаты 6 месяцев.

Девочки, кто может подсказать в каком банке лучше рефинансировать ипотеку:
Ипотека в СБ, 9,6%, ежемесячный платеж 15120 + ежегодное страхования жизни и жилья. Остаток более 1 000 000.
Если можно - в личку

Lady_74
Девушки, доброе утро! А через сколько рефинансироваться можно?

В основном от 6 мес, но есть банки где нет такого требования, т.е можно сразу.

Сбербанк 9%, Промсвязьбанк и ВТБ 8,5%,  РСХБ 8,6%,  Уралсиб 9,79%(было 8,9%)
Банки начали поднимать ставки , кто планирует рефить не тяните.

fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

fljura
Сбербанк 9%, Промсвязьбанк и ВТБ 8,5%,  РСХБ 8,6%,  Уралсиб 9,79%(было 8,9%)
Банки начали поднимать ставки , кто планирует рефить не тяните.

При этом СБ свою ипотеку по прежнему не рефинансирует?

!!!! Девочки, кто может подсказать более подробно о рефинансировании по программе с господдержкой для семьи, где второй (и последующие) ребенок родился после 1.01.18?

Frejya, да, родственница сейчас сказала, сбер свою не рефинансируют.

nefrit
Frejya, да, родственница сейчас сказала, сбер свою не рефинансируют.

Тогда будем уходить в другой банк... Ничего не поделаешь, но считаю, что ставку зарплатным клиентам могли изначально сделать меньше.

Frejya
fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

Ограничений нет, можете рефинансировать если будете походить под условие рождения ребенка и покупка от юр.лица

Janna172

Frejya
fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

Ограничений нет, можете рефинансировать если будете походить под условие рождения ребенка и покупка от юр.лица

Про ограничение, Вы имеете ввиду количество раз?
а про условия, есть другая информация:
1. Новостройка по ДДУ. То есть дом ещё не сдан.
2. Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
3. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

Договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Если ребёнок родился с 1 июля 2022-го до 31 декабря 2022 года, квартиру можно купить до 1 марта 2023 года.

По хорошему, нужна информация именно от тех участников группы, кто на реальном примере мог бы поделится информацией.

Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

Janna172
Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

Меня больше смущает куплена у юр.лица  :не знаю:К примеру знаю случай, когда квартира куплена по договору ДДУ у застройщика, который не является юр.лицом. По этому вопросу что можете подсказать?

Вопрос задаю не просто так. Выше писали (несколько страниц назад) - что квартира купленная по ДДУ у застройщика не подходит под данную программу  :не знаю:

Frejya

Janna172
Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

Меня больше смущает куплена у юр.лица  :не знаю:К примеру знаю случай, когда квартира куплена по договору ДДУ у застройщика, который не является юр.лицом. По этому вопросу что можете подсказать?

Вопрос задаю не просто так. Выше писали (несколько страниц назад) - что квартира купленная по ДДУ у застройщика не подходит под данную программу  :не знаю:

А кем является застройщик, если не юр.лицо?

Janna172, по 214 фз еще ИП могут быть застройщиками

OlgaOlgaOlga
Janna172, по 214 фз еще ИП могут быть застройщиками

согласна ИП приравнивается к физ.лицу, соответственно по данной программе у такого застройщика приобрести нет возможности.

Frejya
fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

В Сбербанке можно по заявлению снизить ставку до 5% если вы подходите под данную программу

fljura

Frejya
fljura,подскажите пожалуйста, сколько раз можно рефинансировать?  К примеру сейчас по обычной программе, а второй раз после рождения второго ребенка по программе с гос.поддержкой. Так можно?

В Сбербанке можно по заявлению снизить ставку до 5% если вы подходите под данную программу

При этом договор может быть заключен с 2010 года .

Janna172
Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

Присоединяюсь . Информация верная

fljura, спасибо. Но представитель СБ ответ, что застройщик не является юр.лицом. Куда обратиться. Не согласна с таким мнением.

Frejya
fljura, спасибо. Но представитель СБ ответ, что застройщик не является юр.лицом. Куда обратиться. Не согласна с таким мнением.

Застройщик ИП?