ИПОТЕКА (часть 2)

У нас вроде только Магистр от ИП раньше продавал

Janna172
Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

У нас квартира куплена у юр лица. Но квартира до нас была перепродана застройщиком этому юрлицу. В семье есть ребенок-инвалид. Ипотека в втб. ДОМ.рф по телефону сказали, что мы не проходим по семейной ипотеке. В какой банк можно обратиться?

Вот прям издевательство с этой ипотекой. Юр лицо, не юр лицо. Какая разница!
Вы типа помогаете семьям с детьми, а по сути помогаете застройщикам продавать свои квартиры.

Belk@
Вот прям издевательство с этой ипотекой. Юр лицо, не юр лицо. Какая разница!
Вы типа помогаете семьям с детьми, а по сути помогаете застройщикам продавать свои квартиры.

Согласна, мы квартиру купили новую, без отделки даже! А нам только на стадии оформления сделки уже сообщают, что квартира типа куплена не у застройщика, придется платить титульное страхование. Ну ок, платим три года. Так надеялись с мужем на семейную ипотеку, здесь новый подвох. Мы уже оплатили страхование положенных три года. Почему опять ограничения? Ужасно это раздражает, из каждого утюга кричат о поддержке семьи, но на деле...

Лип@

Janna172
Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

У нас квартира куплена у юр лица. Но квартира до нас была перепродана застройщиком этому юрлицу. В семье есть ребенок-инвалид. Ипотека в втб. ДОМ.рф по телефону сказали, что мы не проходим по семейной ипотеке. В какой банк можно обратиться?

Вы покупали по договору купли-продажи?

Janna172

Лип@

Janna172
Основные условия семейной ипотеки:
1. Рожден 2 или последующий ребенок с 01.01.18г.
2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет (может быть единственным ребенком в семье) к сожалению пока не во всех банках
3. Объект приобретен от юр.лица
- Если по ДДУ только от юр.лица
- Если по уступке в цепочке может быть ИП или физ.лицо, но вы должны приобрести у юр.лица
- Если готовый объект по ДКП только от юр.лица с момента оформления права собственности в цепочке не может быть ИП или физ.лицо

В 1 банке если по программе семейная ипотека с ребенком инвалидом, по уступке возможно даже от физ.лица.

У вас может быть куплена квартира от юр.лица и ранее, допустим в 2015г, но с 01.01.18г у вас родился 2 или последующий ребенок, соответсвенно вы уже попадаете под условие этой программы и можете сделать рефинансирование по сниженную ставку, на сегодня она пока составляет от 4,69% до 6%

У нас квартира куплена у юр лица. Но квартира до нас была перепродана застройщиком этому юрлицу. В семье есть ребенок-инвалид. Ипотека в втб. ДОМ.рф по телефону сказали, что мы не проходим по семейной ипотеке. В какой банк можно обратиться?

Вы покупали по договору купли-продажи?

Да, ну и плюс договор ипотечного кредитования

Нужно смотреть кто был в цепочке, застройщик выступал как юр.лицо или ИП/физ.лицо.
А также кто оформил право собственности в 1 раз по этому объекту.

Janna172
Нужно смотреть кто был в цепочке, застройщик выступал как юр.лицо или ИП/физ.лицо.
А также кто оформил право собственности в 1 раз по этому объекту.

Всего было 2 продажи Бетотек-Строй - Уралметаллургремонт-4 - Мы

Лип@

Janna172
Нужно смотреть кто был в цепочке, застройщик выступал как юр.лицо или ИП/физ.лицо.
А также кто оформил право собственности в 1 раз по этому объекту.

Всего было 2 продажи Бетотек-Строй - Уралметаллургремонт-4 - Мы

Если ваш договор купли-продажи был первым, то вы можете рефинансировать по семейной ипотеке.

Janna172

Лип@

Janna172
Нужно смотреть кто был в цепочке, застройщик выступал как юр.лицо или ИП/физ.лицо.
А также кто оформил право собственности в 1 раз по этому объекту.

Всего было 2 продажи Бетотек-Строй - Уралметаллургремонт-4 - Мы

Если ваш договор купли-продажи был первым, то вы можете рефинансировать по семейной ипотеке.

а как это можно узнать? Я не знаю какой договор был первым

Посмотрите в своем договоре купли-продажи указано на основании чего владел этим объектом Уралметаллург, обычно эта информация на 1 листе, где описание продаваемого объекта

Belk@
Вот прям издевательство с этой ипотекой. Юр лицо, не юр лицо. Какая разница!
Вы типа помогаете семьям с детьми, а по сути помогаете застройщикам продавать свои квартиры.

А как вы думаете откуда в бюджет поступают средства , что бы делать выплаты семьям с детьми?  Очевидно же ,государство  стимулируют работу застройщиков , что бы они выплачивали налоги.

Janna172
Посмотрите в своем договоре купли-продажи указано на основании чего владел этим объектом Уралметаллург, обычно эта информация на 1 листе, где описание продаваемого объекта

Спасибо большое за помощь! Посмотрела договор, сделка была на основании договора купли-продажи. Понимаю, что мы не попадаем под программу.

fljura

Frejya
fljura, спасибо. Но представитель СБ ответ, что застройщик не является юр.лицом. Куда обратиться. Не согласна с таким мнением.

Застройщик ИП?

fljura, нет, застройщик не ИП - в договоре указано ООО "ЭкоСити". Покупали у застройщика на стадии фундамента. Я считаю - мы подпадаем под семейную. Вопрос только в компетентности сотрудника банка, который уверяет нас в обратном.

Зачем вам сотрудник банка, заявку можно подать онлайн в личном кабинете Домклика , в чате прописываете что вы хотите прикладываете кредитный, ДДУ и свидетельства о рождении детей

fljura, Подскажите вот на просторах инета гуляет видео о сбере где сотруднику кидают паспорт, она в ответ деньги. С требованием о дистанции. Это реально так? Или это фейк

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
fljura, Подскажите вот на просторах инета гуляет видео о сбере где сотруднику кидают паспорт, она в ответ деньги. С требованием о дистанции. Это реально так? Или это фейк

Конечно  это фейк, вы же были в банке и там при оформлении снятии денежных средств требуется ваша подпись или подтверждение банковской картой . Вы можете зайти в офис и посмотреть как это работает.  С понедельника начнут работать все офисы в городе.

fljura, ну вот я засомневалась, а то везде по всему инету гуляет это видео.

Добрый день!
Открыт прием заявок на *Ипотеку с господдержкой 2020*
Условия
1.            Ставка на весь срок: *6,4%* со страхованием жизни;      7,4% без страхования жизни.
2.            Максимальная сумма кредита:
·         Для Москвы, Мос. области, Санкт-Петербурга, Лен. области – 8 млн. руб.
·         Для прочих субъектов РФ – 3 млн. руб.
Справочно: ограничений по стоимости объекта нет.
Выдача траншами не предусмотрена.
3.            Первоначальный взнос от 20%, для ПВ по 2м документам – 50%
4.            Максимальный срок кредита - 20 лет
5.            Возможно приобретение объекта на первичном рынке недвижимости: ДДУ/ДУПТ от застройщика или инвестора; готовое жильё по ДКП - только от застройщика (основание возникновения права собственности - *разрешение на ввод в эксплуатацию*).
Справочно:
Можно приобретать *на этапе стройки только квартиры у застройщика или инвестора, по переуступке возможно приобретение у ИП.* Приобретение у ПИФ или его УК *запрещено* при любых вариантах.
Апартаменты, жилые дома, таунхаусы, дуплексы –  приобретать в рамках программы *нельзя*🤷♀.
6.            Договор по программе, можно заключить до 01.11.2020. Далее - выдачи невозможны. 

Программа уже активна!

fljura, здравствуйте. А реферансирование под этот процент имеющейся ипотеки в Сбербанке не предусмотрено?

Юкла
fljura, здравствуйте. А реферансирование под этот процент имеющейся ипотеки в Сбербанке не предусмотрено?

очень актуальный вопрос!

fljura,здравствуйте, расшифруйте пожалуйста:
ПВ
ДУПТ
ДКП
ПИФ
УК
Я правильно понимаю, что на вторичный рынок данная программа не распространяется ?

Frejya
fljura,здравствуйте, расшифруйте пожалуйста:
ПВ
ДУПТ
ДКП
ПИФ
УК
Я правильно понимаю, что на вторичный рынок данная программа не распространяется ?

ПВ первоначальный взнос
ДУПТ договор уступки прав требования
ДКП договор купли
ПИФ  паевой инвест фонд
УК управл компания

fljura, спасибо 😊

fljura, сбер не рефинансиоует ипотеку свою по данной программе?

Девочки, подскажите кто знает, по снятию  обременения  с  квартиры. Банк  подал  документы  в МФЦ на  снятие  обременения. По  сайту Россреестра  проверила, обременения на квартире нет.
Я теперь должна  просто получить в МФЦ выписку из ЕГРН по квартире (Или можно ничего не получать, так  как на сайте россреестра видно, что обременения нет)?
Как  это услуга в  МФЦ называется? Предоставление сведение из ЕГРН?

Греюля, выписку можете заказать новую на сайте Росреестра, ну или на других сайтах, их сейчас море.
Там есть разные варианты: есть просто на почту электронную присылают, если хотите с печатью, можно заказать с получением в мфц, вроде ещё можно письмом проучить по почте, но вот эта опция не уверена на 100%.
Можно вообще ничего не получать)
Но мне с бумажкой как то надежнее было)

Belk@, спасибо  большое.

Уважаемые коллеги!

Уведомляем о запуске новых ставок жилищного кредитования с 06.05.2020.

1. Снижение на 0,5% на квартиры в новостройках.

В рамках приобретения строящегося или готового жилья от застройщиков (акция для застройщиков, программа субсидирования с застройщиками, пилот комплексного продукта с эскроу).

2. Снижение на 0,4% по остальным продуктам.

Приобретение готового жилья на вторичном рынке, загородная недвижимость, земельные участки, гаражи и так далее.

3. По заявкам, поданным до снижения, предоставляется возможность применения новых ставок.

Кроме программ:

- Военная ипотека

- Рефинансирование ипотеки под залог недвижимости

- Госпрограмма для семей с детьми

- Госпрограмма 2020

Ипотека это конечно дааа.

fljura
Уважаемые коллеги!

Уведомляем о запуске новых ставок жилищного кредитования с 06.05.2020.

1. Снижение на 0,5% на квартиры в новостройках.

В рамках приобретения строящегося или готового жилья от застройщиков (акция для застройщиков, программа субсидирования с застройщиками, пилот комплексного продукта с эскроу).

2. Снижение на 0,4% по остальным продуктам.

Приобретение готового жилья на вторичном рынке, загородная недвижимость, земельные участки, гаражи и так далее.

3. По заявкам, поданным до снижения, предоставляется возможность применения новых ставок.

Кроме программ:

- Военная ипотека

- Рефинансирование ипотеки под залог недвижимости

- Госпрограмма для семей с детьми

- Госпрограмма 2020

Здравствуйте! Не поняла - по действующей ипотеке можно снизить процент? Сейчас 10,9%

Нет

Подскажите, кто сталкивался/интересовался/знает. Дочери 14 лет (полных), она собственник доли в квартире. Квартиру продаём, нужно получать разрешение органов опеки? Или что-то дополнительно делать? Чет я запуталась окончательно....

МiSStika
Подскажите, кто сталкивался/интересовался/знает. Дочери 14 лет (полных), она собственник доли в квартире. Квартиру продаём, нужно получать разрешение органов опеки? Или что-то дополнительно делать? Чет я запуталась окончательно....

Добрый день. Нужно получать разрешение. Я в прошлом году продавала комнату, дочери на тот момент было 15 лет, пришлось с опекой взаимодействовать...

swetlana-1,благодарю за ответ. Эхххх, печаль-печальная....Хотелось бы попроще, но не судьба.

МiSStika,нужно разрешение опеки. Морока та еще. Не все хотят ждать,т.к. опека дает разрешение только при условии,что при продаже покупается взамен жилье и права не ущемляются ребенка. Например, если сейчас он владеет 10кв.м., то и в новой квартире должно быть не меньше. Плюс сейчас все сделки с несовершеннолетними через нотариуса.

Женечк@,спасибо. Да, морока это мягко сказано....Уже проходила это всё шесть лет назад. Где-то читала, что когда ребёнку исполняется 14 лет, то можно без опеки, но НЕТ....

Девочки, добрый вечер! Кто-нибудь рефинансировался в этом году? СБ, 9.6%, больше миллиона. Может кто знает про интересные предложения?

Тему подниму.
Мы свою ипотеку весной с 9,5% рефинансировали под 5,5%. По программе ипотека с детьми.

natalia2003, у вас ребёнок «свежий», нам, старичкам, по обычной ставке 😉