Болталка о нашем жилье

[K@ti]

omelya, я поняла вас))
Изначально написали, что на авито разместили объявление. Прозвучал вопрос "не боитесь?"
Мне стало интересно чего бояться? Только того, что по голове настучат? Так некоторые машины стоят на уровне квартир. Их покупают и продают сами, не боятся))

Естественно при продаже обсуждаются условия. А не просто пошли в банк и переводи деньги.
Мы сами продавали и покупали. Разные ситуации были покупатель ипотечник, покупатель с военной ипотекой, у нас квартира в долях и т.д. С нашей стороны не было риэлтора. Со стороны покупателей один раз был риэлтор. Помог ли риэлтор покупателям не знаю, но я вижу, что на самой сделке не особо то и нужен. Договор купли-продажи составила, так у меня тоже есть бланк. Список нужных документов можно в мфц взять или в интернете найти, всё равно много документов надо самим собрать. В самом банке когда перечисление денег делали в сторонке риэлтор постояла.
Вот в конце 90-х-начале 2000-х риэлторы реально помогали. В рег.палату не попасть, надо было по пол дня в очереди отстоять. А риэлторы могли как-то записаться на определенное время. Так же нигде не было списков какие документы нужны, а они знали. И за ручку риэлторы всюду водили, где подпись поставить надо, где деньги проверить знали и т.д.
А сейчас совсем другой подход у риэлторов.

[Анели]

Девочки, ситуации разные бывают и сейчас. Например: 1) убитая в хлам квартира, пять продавцов-наследников (из них один несовершеннолетний) и ни один не общается друг с другом, на стадии продажи только три раза то один, то другой, то третий отказывались (на зло другим наследникам) от продажи, в этом случае как медиатор между всеми владельцами, да ещё двум из наследников нельзя регистрировать право собственности, т.к. приставы наложат арест - итог ПРОДАНА; 2) другая ситуация единственный сын проиграл н-ую сумму в карты и его уже приходили убивать - итог все живы, квартира продана и сами мама с сыном живут в такой же квартире, но в Н.Синеглазово и т.д. Примеров очень много, когда без риэлтора не обойтись!

[Myx@]

Обращалась я как то к риелтору по рекомендации. Она пришла, посмотрела наши кв. М. И говорит я вам договор принесу с нашим агентством. Я её попросила прислать мне его по э/почте - оказалось, что почтой она его не отправляет, но может отправить фото.  Договор тот ещё, понятно почему почтой не отправляет. Договор маркетинга на 50 ты ры вся суть которого сводится ни к тому, что она будет продавать, а к тому что я ей эти 50 должна уже за то, что она на интернет ресурсах разместит объявление о продаже.
Я ей сказала, что подписывать не буду. Она вылила на меня ушат г.в.а. И я ушла в *этажи*.


Я к тому, что Читайте договор!!!! Обязательно! Иначе можно влететь. Кстати, та кто рекомендовала продавала с ней кв как оказалось полгода. Ещё одна до сих пор продаёт. С октября пришёл только один посмотрите ль к ним

[K@ti]

Myx@, квартиры разные и разный срок продаж. Иногда обращаются к риэлторам с продажей однокомнатной квартиры в хорошем состоянии, конечно такую квартиру продать проще и в короткий срок за нормальную цену. Трехкомнатные и более квартиры продаются хуже.
Продавали трёхкомнатную квартиру. Порекомендовали мне на форуме риэлтора. Созвонилась, пришёл, осмотрел и говорит "вы хотите по среднерыночной цене продать, давайте снизим на 100тыс и продадим быстро" при этом ещё и ему заплатить 70тыс надо. И зачем мне такой риэлтор? Я и сама могу 100тыс скинуть и продать быстро))) при этом 70тыс никому не надо платить.
Потом пришли покупатели с риэлтором. Вот риэлтор мне понравилась. Я с ней разговорилась, спросила сколько её услуги стоят и за какой срок сможет продать. Она сразу сказала, что долго продаются такие квартиры, у нас квартира в хорошем состоянии и мы сами спокойно сможем продать по рыночной цене. Такой подход риэлтора мне ближе. Честно сказала, что нечего тратить деньги на риэлтора, документы с нашей стороны готовы, несовершеннолетних нет.
Так и вышло))) буквально через 2 месяца продали по нормальной цене)))

[Myx@]

K@ti,бесспорно. Я больше к тому, что договор читать Обязательно!

[bivshevasasha]

fishchel, дайте, пожалуйста, ссылку на такой калькулятор. Спасибо!

www.creditcalcul.ru

[Анели]

Когда заморочек нет с объектом - продать можно и самим, спору нет. А долгая продажа есть во всех агентствах, иногда продавец хочет верить в чудо (завышена стоимость), а рынок жесток, а когда приходит понимание/прозрение, рынок становится ещё жёстче, ещё хуже большое семейство, мечтающее разбежаться, а квартира не делится на столько, иногда у продавца много пунктиков: и нежелание показать полную стоимость (чтоб под налог не попасть), и нежелание приехать/прилететь на сделку, а покупатели не хотят по доверенности и т.д.

[Анели]

Myx@, интересен отзыв об Этажах.

[Myx@]

Анели,

Myx@, интересен отзыв об Этажах.

На мой взгляд это лучшее из возможного. Терпению нашего риелтора я завидую. Оказалось, что покупатель в моем лице зануда и паникер.)

[bivshevasasha]

fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.

Belk@, мы все годы не планируем платить ипотеку. Хотим досрочно гасить.
 Что-то не соображу, как посчитать правильно. При условии досрочного погашения, например, за 5 лет.

Если хотите частичные досрочные погашения посчитать, можете тут это сделать www.creditcalcul.ru/

[Дуняша74]

предлагаю стать моим соседом в Еткуле-продаем квартиру блокированной застройки.Кому интересно-пишите

[К.Алина]

Обращалась я как то к риелтору по рекомендации. Она пришла, посмотрела наши кв. М. И говорит я вам договор принесу с нашим агентством. Я её попросила прислать мне его по э/почте - оказалось, что почтой она его не отправляет, но может отправить фото.  Договор тот ещё, понятно почему почтой не отправляет. Договор маркетинга на 50 ты ры вся суть которого сводится ни к тому, что она будет продавать, а к тому что я ей эти 50 должна уже за то, что она на интернет ресурсах разместит объявление о продаже.
Я ей сказала, что подписывать не буду. Она вылила на меня ушат г.в.а. И я ушла в *этажи*.


Я к тому, что Читайте договор!!!! Обязательно! Иначе можно влететь. Кстати, та кто рекомендовала продавала с ней кв как оказалось полгода. Ещё одна до сих пор продаёт. С октября пришёл только один посмотрите ль к ним

А в ЭТАЖАХ вы подписали тот же договор на маркетинговые услуги или на договорной основе? На сколько я знаю, у них все договора с подковыркой.
 :ой ой:

[К.Алина]

Девочки, ситуации разные бывают и сейчас. Например: 1) убитая в хлам квартира, пять продавцов-наследников (из них один несовершеннолетний) и ни один не общается друг с другом, на стадии продажи только три раза то один, то другой, то третий отказывались (на зло другим наследникам) от продажи, в этом случае как медиатор между всеми владельцами, да ещё двум из наследников нельзя регистрировать право собственности, т.к. приставы наложат арест - итог ПРОДАНА; 2) другая ситуация единственный сын проиграл н-ую сумму в карты и его уже приходили убивать - итог все живы, квартира продана и сами мама с сыном живут в такой же квартире, но в Н.Синеглазово и т.д. Примеров очень много, когда без риэлтора не обойтись!

Согласна полностью!
 :ой ой:

[marisabelca]

Обращалась я как то к риелтору по рекомендации. Она пришла, посмотрела наши кв. М. И говорит я вам договор принесу с нашим агентством. Я её попросила прислать мне его по э/почте - оказалось, что почтой она его не отправляет, но может отправить фото.  Договор тот ещё, понятно почему почтой не отправляет. Договор маркетинга на 50 ты ры вся суть которого сводится ни к тому, что она будет продавать, а к тому что я ей эти 50 должна уже за то, что она на интернет ресурсах разместит объявление о продаже.
Я ей сказала, что подписывать не буду. Она вылила на меня ушат г.в.а. И я ушла в *этажи*.


Я к тому, что Читайте договор!!!! Обязательно! Иначе можно влететь. Кстати, та кто рекомендовала продавала с ней кв как оказалось полгода. Ещё одна до сих пор продаёт. С октября пришёл только один посмотрите ль к ним

А в ЭТАЖАХ вы подписали тот же договор на маркетинговые услуги или на договорной основе? На сколько я знаю, у них все договора с подковыркой.
 :ой ой:

Мой риелтор тоже из этажей. Очень вежливая и приятная женщина.  Никакого договора при этом я вообще не подписывала, есть у нас устная договорённость, что, если я сама даю объявление, то цену в нем указываю такую же как в её. Вот собственно и все. Когда есть желающие звонит, приводит их, они смотрят. Но у меня свои заморочки, если очень хотела бы, то уже продала.

[Myx@]

К.Алина,нет. Не подписывала ничего. Я с несколькими агентствами так и работала. Те кто продал тот и заработал.)))