Болталка о нашем жилье

[kras_otka]

Анели, спасибо, года полтора назад выделяла детям доли у нотариуса, заплатила. Сейчас продаю квартиру-заплачу нотариусу. Получается я буду дарить доли детям в другой квартире, по обязательству опеки(после продажи первой квартиры) могу миновать нотариуса?

[Кима]

Alma mater, спасибо, а расценки нотариуса не подскажите? они наверное у всех одинаковые)

0,5% от кадастровой стоимости или цены в ДКП (в расчет берется бОльшая сумма) + 4600 техработа + заверение копий.

Знающие, проконсультируйте меня пожалуйста, есть квартира в другом городе, документы на продажу готовы, разрешение опеки на продажу есть. Обязательно ли продажу квартиры с детскими долями оформлять у нотариуса? или есть еще варианты?

Отчуждение имущества несовершеннолетних, независимо доли или нет, только через нотариуса.

[Alma mater]

4600 уже? Ужос

[Кима]

4600 уже? Ужос

Согласна, ужас. Подняли расценки(((

[kras_otka]

Кима, спасибо, уже поняла и считаю убытки)

[zola]

Путин поручил сократить срок владения жильем, по истечении которого продать недвижимость можно будет без уплаты НДФЛ
https://news.ners.ru/putin-poruchil-sokratit-srok-vladeniya-zhilem-po-istechenii-kotorogo-prodat-nedvizhimost-mozhno-budet-bez-uplaty-ndfl.html

[Belk@]

Путин поручил сократить срок владения жильем, по истечении которого продать недвижимость можно будет без уплаты НДФЛ
https://news.ners.ru/putin-poruchil-sokratit-srok-vladeniya-zhilem-po-istechenii-kotorogo-prodat-nedvizhimost-mozhno-budet-bez-uplaty-ndfl.html

То подняли, то снизили
Работа дураков любит

[zola]

То подняли, то снизили
Работа дураков любит

ага - жаль только, что это не про пенсионный возраст    ;)

[OlgaOlgaOlga]

Не помню, тут был вопрос о налоге при продаже имущества или нет, пишу тут. Сейчас приятельнице делала декларацию, заполняла в обычной простой программе, которую с сайта ИФНС скачивают. И обнаружила статью 217\1 НК РФ (п\5), которая говорит "В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7." т.е в нашем случае квартира продана за 1300 тр, кадастровая 1350 тр, с понижающим коэфф 940 тр, и если вычет при продаже миллион, то получается нет налога?

[Alma mater]

OlgaOlgaOlga, эта статья на случай занижения налогооблагаемой базы, если к примеру при кадастровой стоимости 1350 тр квартира продана по договору за 500 тр, то для целей налогообложения ее цена будет 1350*0.7, и с этой суммы будет исчислен налог. На 1 млн предоставляется налоговый вычет. В данном случае. Налог будет уплачиваться с 300 т.р.

[natalia2003]

То подняли, то снизили
Работа дураков любит

ага - жаль только, что это не про пенсионный возраст    ;)

++++++

[OlgaOlgaOlga]

Alma mater, мы так и думали, но программа заполняет так: добавляю источник дохода (это физ лицо, которое купило квартиру), ставлю стоимость продажи, дальше есть такое: квартира приобретена позже 01\01\2016? да, ставим галку, просит ввести кадастровый номер и кадастровую стоимость. Но при этом я заполняю, что есть 1 млн вычета. Поскольку в декларации у приятельницы  есть еще раздел имущественного вычета при приобретении квартиры, то формируя деклу в печатную форму вижу: что налога с продажи нет, но миллион вычета/ который с продажи ее бывшей квартиры, встает в имущественный вычет при приобретении жилья. И соответственно , остаток на след год меньше на 1 млн

[Alma mater]

OlgaOlgaOlga, мне кажется 1 млн вычета не нужно вносить, он возможно автоматом вычитается. По крайней мере я не помню в разделе имущественные вычеты строки для вычета при продаже, там только при покупке

[kras_otka]

Девочки, мне нужно выписаться из квартиры, которую мы продаем в другом городе,области. Обязательно ли мне ехать в другой город и на 7-10 дней сдавать паспорт, чтобы меня сняли с регистрации (выписали). Или есть другие варианты, о которых мне риэлтор покупателей не говорит? Временная регистрация (на 25 лет) у меня и моих детей есть в Копейске? Квартиру будет продавать муж, планирую сделать на него доверенность, у меня и детей там минимальные доли.

[Alma mater]

сейчас когда прописываешься в другом месте, выписывают автоматом.